Proč analýzy?
Ptáte se sami sebe, proč by vás měly analýzy zajímat?
Nezdvořile otočíme otázku proti vám a poprosíme vás, abyste si položili následující otázky:
- Kupujete, prodáváte nebo pronajímáte nemovitost?
- Jste odborník v realitním oboru nebo oboru příbuzném?
- Jste profesionál, kterému reality vydělávají?
Pokud jste alespoň jednou odpověděli ano na předešlé otázky, jsou pro vás nejdůležitější informace, ale ne všechny informace, které jsou běžně a zdarma dostupné, jsou pro vás a vaše potřeby dostatečné. Zřejmě jste se již několikrát dostali do situace, kdy bylo nezbytně nutné provádět dlouhodobé výzkumy a rešerše, které by vám pomohly potřebné informace získat.
Díky nové aplikaci Flat Zone, která je nazvaná Analýzy, už nemusíte tápat nebo ztrácet drahocenný čas.
Všechny potřebné informace, které ke svému klíčovému rozhodnutí budete potřebovat, najdete v přehledných dokumentech, které v tuto chvíli analyzují nemovitostní trh v Praze.
V mnoha případech se však díky těmto analýzám dostanete k informacím, které byste nebyli schopni dohledat v daném okamžiku a na daném místě. Mnoho dílčích analýz se totiž opírá o dlouhodobý historický a kontinuální sběr a vyhodnocování dat, ke kterým již dnes nikdo nemá přístup. Především na základě znalosti těchto historických údajů je možné odhalit chování trhu a stavět predikce budoucích scénářů.
STRUKTURA
DETAIL A ZDROJE
CENA
Kam směřujeme?
Jsme si vědomi, že dosavadní forma prezentace dat a analýz má svá omezení a v některých případech nemusí být vyhovující. Proto již nyní pracujeme na tvorbě produktu, který se dokonale přizpůsobí požadavkům každého konkrétního uživatele. Brzy si proto budete moci navolit přesně ty parametry (lokalizaci a velikost mapované oblasti, obsahové i detailní parametry sledovaných dat).
Tak jako nechceme zůstat stát na místě z hlediska uživatelské přívětivosti produktu analýz, tak chceme také rozšířovat datové základny, ze kterých jsou analýzy zpracovávány. Postupně bychom rádi rozšířili nabídkové ceny o data prodejních a také finálních transakčních cen.
Potřebujete k analýzám další informace nebo máte specifičtější dotazy?
Často kladené otázky (FAQ)
Více praktických informací týkajících se obecným pojetím analýz, systémem fungování eshopu, objednávkou - nákupem - platbou a dodáním, podmínkami užití a reklamací naleznete na stránce FAQ Analýzy.
Kontakty
Chcete-li se s námi spojit, můžete tak učinit prostřednictvím kontaktů, které naleznete na stránce kontakty.
Jaká je struktura analýz a jaké okruhy informací zde naleznete?
Každá jedna osoba má svou vlastní potřebu doplnění znalostí o realitním trhu, takže nelze 100% uspokojit tyto specifické požadavky, i když i na ně jsme připraveni a nebráníme se jakýmkoliv konkrétním poptávkám a požadavkům, které vyhotovíme na základě osobního jednání. Každopádně jsme se snažili seskupit okruhy informací do logických celků a následně jsme Flat Zone analýzy rozdělili do těchto okruhů:
- Analýza lokality
- Analýza trhu nemovitostí dané lokality
Aktuálně je k dispozici 22 komplexních analýz mapujících celou Prahu podle rozdělení do Městských částí (Praha 1 až Praha 22) a data jsou uskupena do kapitol:
- Lokalita
- Vybavenost (doprava, prostředí, vzdělávání, zdravotnictví, služby)
- Společnost (obyvatelé a kriminalita)
- Historie nabídky realitního trhu (novostavby, nájmy, secondhandová nabídka)
- Aktuální stav nabídky realitního trhu (novostavby, nájmy, secondhandová nabídka)
Do budoucna plánujeme doplnit k portfoliu analytických výstupu Prahy také regionální celky. S největší pravděpodobností se bude týkat Brna, Plzně nebo Středočeského kraje.
Jak velký detail informací v analýzách naleznete a z jakých zdrojů čerpáme?
Abyste nekupoval zajíce v pytli, nabízíme vám ke stažení vzor těchto analýz. Zde se můžete podívat se, co můžete za své peníze očekávat.
Rozhodně tento výstup nepovažujeme za konečný a neustále pracujeme na dalších obsahových celcích, které by mohly poskytované informace obohatit. V přípravě máme např. finanční informace týkající se úrokových sazeb.
Pokud byste i vy měli nápad, jak analýzy doplnit nebo máte specifičtější přání, neváhejte se na nás obrátit na uvedených kontaktech.
Z jakých zdrojů čerpáme a jakou metodiku používáme?
Nejjednodušší pro vás bude, pokud se podíváte na stránku zaměřenou čistě na přehled všech našich zdrojů.
Ve stručnosti přehled toho nejdůležitějšího:
- Kvalitativní analýzy lokalit mají pestré spektrum zdrojů a naleznete ja na stránce zdroje.
- Data, ze kterých jsou sestavovány analýzy realitního trhu pocházejí ze systematického sběru informací z nabídek developreských projektů a realitních serverů na českém trhu.
- Historická data byla čerpána ze sběru prováděného společností Trigema. Agregované výsledky a základní celoplošné ukazatele byly v různých časových obdobích konzultovány s developerskými společnostmi Ekospol (2014-2015), Skanska Reality (2014 - 2018) a Central Group (2016 - 2018).
- Aktuální data jsou nadále v agregovaných ukazatelích konzultována se společnostmi Skanska Reality a Central Group.
- Veškerá data jsou aktualizována jednou za kvartál.
- Analýzy jsou prozatím sestavovány nad lokalitou hlavního města Prahy, nicméně data jsou sbírána napříč celou Českou republikou.
Ptáte-li se, zda je nutné za všechny analýzy platit, pak odpovíme, že ano!
Naší práce si vážíme a jsme si vědomi, že tyto výstupy vám napomohou učinit správně rozhodnutí, které bude generovat pozitivní užitek a případně finanční výnos. Zároveň jsme přesvědčeni, že cena našich produktů je vyvážena max. 10 hodinami vašeho volného času (ceníte-li si hodinu volného času na 500 Kč a my pevně věříme, že jsme tuto cenu velmi podhodnotili :)), a proto to pro vás znamená výraznou úsporu. Pokud odhlédneme od ekonomického hlediska a zaměříme se pouze na informační hodnotu těchto analýz, pak je cena více než příznivá.
Jestliže jsme vás nepřesvědčili, že je nutné za tyto informace platit, pak i pro vás máme na Flat Zone produkt a srdečně bychom vás odkázali na sledování našeho blogu Realitní fakta nebo odběr našeho Instagramu či Twitteru, kde pravidelně publikujeme souhrnné informace v jejich základní, agregované podobě.
Ceník je dostupný na samostatné stránce, kde máte taktéž přístup ke vzorové analýze. Všechny ceny jsou prozatím plošně stejné bez ohledu na geografickou oblast. Cenu celkové analýzy i dílčích kapitol najdete také v interaktivní mapě, prostřednictvím které si vybíráte produkty do košíku.