Realitní vyhledávač, který tu ještě není...

Jedinečný realitní server, který vyhledává v nabídkách novostaveb. Vyhledáváme v největším počtu nabídek nových bytů a domů v celé ČR.

Na trhu se vyskytuje mnoho inzertních realitních portálů. V poslední době se také objevily pokusy vytvořit pokročilejší agregátory, které v sobě zahrnují nabídky všech zmíněných realitních portálů na jednom místě. Zatím žádný však neposkytoval ucelenou nabídku všech nemovitostí na trhu.

Flat Zone Nechce zůstat pouze u vyhledávání, ale poskytuje širokou škálu služeb spojených s bydlením.

Přehled aktivních nástrojů naleznete v aplikačním menu uprostřed spodního menu. Již nyní můžete využít služeb Realitních novinek, datového blogu nebo pokročilých realitních analýz.

Užitím nástroje Flat Zone vyhledávání potvrzujete, že jste se seznámili a souhlasíte s Podmínkami užití, jinak nejste oprávněni nástroj vyhledávání užívat.

Vyhledávač
novostaveb

Studio

Odhad
ceny

Online
rezervace

Blog

Datová
platforma

Flat Zone a Dataligence se spojují

flatzone.cz, 4. února 2025 (11:58)

Flat Zone a Dataligence se spojují. Vzniká nový datový hegemon na realitním trhu, který chce podpořit správné nakládání s daty.

Flat Zone a Dataligence se spojují

Na českém trhu s nemovitostmi startuje nová éra datové analytiky. Společnosti Flat Zone a Dataligence, po téměř třech letech spolupráce v rámci skupiny Trigema, oficiálně oznamují svou fúzi. Finální spojení těchto dvou lídrů v oblasti sběru a analýzy dat znamená vytvoření nejsilnější datové platformy zaměřené na realitní trh v České republice. Nově vzniklá společnost bude nadále vystupovat pod značkou Flat Zone a její ambicí je nejen poskytovat kvalitní datové výstupy bankovnímu, pojišťovacímu a developerskému sektoru, ale také otevřít veřejnou diskuzi o správném nakládání s daty a jejich interpretaci.

 

Proč spojení Flat Zone a Dataligence?

„Spojení Flat Zone a Dataligence je logickým vyústěním našeho dosavadního paralelního působení a bylo jen otázkou času, kdy k němu dojde. Po dvou letech úzké spolupráce se ukázalo, že čím dříve tento krok učiníme, tím lépe. Obě společnosti se dlouhodobě specializovaly na různé aspekty sběru a zpracování dat z realitního trhu, které nyní efektivně propojujeme. Díky spojení našich dat, expertizy a technologií vznikne zcela unikátní platforma, která nabídne komplexní datové produkty a výstupy v kvalitě, která v českém prostředí nemá obdobu,“ uvedl Vít Soural, spoluzakladatel a jednatel Flat Zone.

 

Spojení poskytne synergie pro lepší data a služby

Po spojení obou firem vzniká příležitost provázat společná data a poskytnout trhu rozsah dat a informací, které v České republice neposkytuje žádný jiný subjekt. „Spojením obou společností budeme schopni poskytovat našim dosavadním i budoucím klientům novou generaci datových služeb a produktů,“ uvádí Milan Roček, zakladatel Dataligence a člen vedení Flat Zone. „Zatímco Flat Zone doposud poskytoval detailní přehled o nabídkách nových bytů, Dataligence dominovala v online oceňování nemovitostí a analýzách transakčních dat realitního trhu. Propojení znamená koncentrování Big dat o nemovitostech, špičkových nástrojů a analytických schopností na jednom místě,“ dodává.

 

Edukace trhu: Data s pokorou a zodpovědností

Nově vzniklá společnost si však klade za cíl nejen poskytovat kvalitní data a datové nástroje, ale také kultivovat trh s daty o nemovitostech a edukovat o jejich správném využívání. Zejména přistupovat k datům zodpovědně, metodicky a s pokorou.

„V posledních zejména třech letech jsme svědky toho, že se na trhu často pracuje s daty, která jsou nekvalitní, neúplná, bez souvislostí, neočištěná od zkreslujících vlivů nebo špatně interpretovaná. Navíc jsou “data” často zaměňována za názory nebo dílčí informace proto, že se stala marketingovým nástrojem a plní tak úplně jiný účel, než je poskytování relevantních údajů. Vidíme, že díky marketingovému dosahu tématu dostupnosti bydlení se k datům přistupuje často bez pokory a zodpovědnosti,” uvádí Milan Roček a dodává, a zodpovědnosti,” uvádí Milan Roček a dodává: “Veřejný prostor je tak doslova přehlcen neúměrně velkým množstvím různorodých a často i protichůdných informací. To může vést nejen k postupné ztrátě důvěry veřejnosti v tento typ informací, ale také k nepřesným analýzám a zcela chybným závěrům s dopadem na celou společnost, protože dostupnost a ceny bydlení jsou dlouhodobě velkým celospolečenským tématem.”

Typickým negativním příkladem je podle Flat Zone uvádění neočištěných a nesetříděných cenových údajů z katastru nemovitostí, které se interpretují jako “ceny” nebo “hodnota” nemovitostí ačkoli ve velkém procentu se nejedná o vyjádření tržní hodnoty nemovitosti nebo se nejedná o prodeje celých domů nebo bytů, ale pouze jejich spoluvlastnických podílů. Vydávat cenový údaj za prodej 1/10 rodinného domu za tržní hodnotu celého domu je podle Flat Zone nesmysl a každá taková chyba zkresluje celkový pohled na realitní trh jako celek.

Tuto skutečnost potvrzuje i Český úřad zeměměřický a katastrální, který spravuje data o všech nemovitostech i jejich prodejních cenách. „Katastr nemovitostí je veřejný seznam. To ovšem neznamená, že se při využití dat katastru nemovitostí neuplatňuje ochrana osobních údajů a další pravidla.
Provozujeme několik internetových aplikací, které uživatelům umožňují na údaje katastru nemovitostí nahlížet nebo je v konkrétní aplikaci využít, jako kupříkladu pro vytvoření návrhu na vklad. To je zcela v pořádku. Protiprávní je robotické vytěžování údajů, vytváření vlastních databází a nabízení takových dat k dalším komerčním účelům. To se navíc často děje bez dalších souvislostí, které jsou zejména u cen nemovitostí nezbytné pro správnou práci s daty.” uvádí předseda ČÚZK, Ing. Karel Štencel. „Data katastru nemovitostí pro potřeby dalšího zpracování je pochopitelně možné pořídit legálně a není ani zakázáno je šířit. Podmínkou je za data zaplatit a s případným dalším šířením mít souhlas našeho úřadu.
S nelegálním vytěžováním údajů katastru nemovitostí se potýkáme dlouhodobě a proto víme, že pro efektivnější obranu bude nutné lépe v zákoně vybalancovat principy otevřenosti a ochrany osobních údajů, které budou vždy v určitém konfliktu. Na novele katastrálního zákona aktuálně pracujeme a i proto velmi vítám zahájení diskuze o standardech pro práci s daty katastru nemovitostí.”

 

Co přinese budoucnost?

Nově propojená data umožní:

  • Nejširší přehled o trhu z celé ČR: Data z oblasti skutečných prodejů, aktuálních nabídek i pronájmů, a to ve všech segmentech českého realitního trhu – tedy nových a starších bytů, i rodinných domů.
  • Špičkové analytické výstupy pro odborníky i veřejnost: Data využívaná bankami, pojišťovnami, developery a státními institucemi budou nyní ještě komplexnější a přesnější. Flat Zone Vyhledávač a webová aplikace HYPOX.cz tato stejně kvalitní data navíc nabízí široké veřejnosti.
  • Predikce chování trhu: Vzájemným propojováním souvislostí mezi jednotlivými částmi trhu je možné efektivně vyhodnocovat dopady změn nejen na současný trh, ale i na jeho vývoj v blízké budoucnosti.
  • První krok ke skutečné digitalizaci trhu nemovitostí: Propojení vyhledávání aktuálních nabídek nových bytů s online oceněním v reálném čase otevře v blízké budoucnosti dveře i online hypotékám.

Spojení přináší nejen možnosti nových výstupů a služeb, ale především unikátní synergii, která umožní sjednocení a rozvoj inovativních nástrojů a produktů Flat Zone Vyhledávač, Flat Zone Studio, Hypox a Valuátor. Nové technologie pro analýzu a správu nemovitostí tak budou vznikat na jednom místě nad komplexní databází dat a čekají je nové funkce. Flat Zone se tak stává nejen datovým lídrem, ale i klíčovým hráčem, který bude formovat budoucnost informačního trhu v oblasti realit a bydlení v České republice.

Flat Zone a Dataligence se spojují
 

O nás

Flat Zone, největší vyhledávač novostaveb v České republice a na Slovensku, nabízí komplexní přehled trhu nových bytových a rodinných domů v rámci developerských projektů. Jako nezávislý realitní agregátor pokrývá celou nabídku novostaveb a nabízí tak na jednom místě výběr ze všech nově stavěných bytů. Kromě vyhledávače nabízí také analytickou aplikaci Flat Zone Studio, která analytikům a manažerům pomáhá porozumět trhu nemovitostí, hodnotit investiční příležitosti a maximalizovat zisky. Již od roku 2017 slouží Flat Zone Studio jako klíčový nástroj pro developery při plánování, přípravě a vyhodnocování nových projektů.

Dataligence (dříve CenovaMapa.org) naopak patří k průkopníkům ve vývoji cenových map a online oceňování nemovitostí. Jakožto datová platforma dlouhodobě, od roku 2010, sbírá a zpracovává nejrozsáhlejší databázi údajů o rezidenčních nemovitostech v České republice. Zahrnuje data o všech nemovitostech pro bydlení – tedy bytových domech, bytech i rodinných domech, včetně jejich velikosti, stáří, typů, cen a jejich vývoje v čase. Její nástroje, především Valuátor, využívají přední české banky a pojišťovny k online ocenění nemovitostí svých klientů.

HYPOX.cz Jedním z hlavních výsledků dosavadní spolupráce Flat Zone a Dataligence pod hlavičkou skupiny Trigema byl vývoj nástroje HYPOX.cz moderní webové aplikace určené široké veřejnosti, která umožňuje personalizované sledování vývoje cen nemovitostí a nájmů v České republice. Uživatelé si mohou snadno zjistit aktuální hodnotu své nemovitosti, analyzovat cenové trendy, vyhodnotit cenu při prodeji nebo koupi bytu a sledovat vývoj konkrétních lokalit. Aplikace zároveň nabízí pravidelné analýzy trhu v blogové části, kde zdarma publikuje vyhodnocení prodejních cen, nájmů a aktivity na realitním trhu. HYPOX.cz získal za první rok více než 10 000 uživatelů a zpřístupňuje kvalitní data o bydlení a realitách široké veřejnosti a přispívá k větší transparentnosti českého trhu s nemovitostmi.

Trigema Investiční skupina Trigema je česká společnost, jejíž hlavní činností je rezidenční development, ale soustředí se i na další aktivity, jako je nemovitostní fond, nájemní bydlení, venture kapitál a volný čas. Trigema svá rozhodnutí na trhu s bydlením dlouhodobě opírá o maximálně kvalitní data, zastává názor, že bez detailních dat nelze dělat kvalitní rozhodnutí. Proto postupně iniciovala vytvoření datového proptechu Flat Zone a následně vstoupila kapitálově do Dataligence.

Projekty s online rezervací

Populární lokality

Projektové tipy

Vyplňte správně emailovou adresu!