Realitní vyhledávač, který tu ještě není...

Jedinečný realitní server, který vyhledává v nabídkách novostaveb. Vyhledáváme v největším počtu nabídek nových bytů a domů v celé ČR.

Na trhu se vyskytuje mnoho inzertních realitních portálů. V poslední době se také objevily pokusy vytvořit pokročilejší agregátory, které v sobě zahrnují nabídky všech zmíněných realitních portálů na jednom místě. Zatím žádný však neposkytoval ucelenou nabídku všech nemovitostí na trhu.

Flat Zone Nechce zůstat pouze u vyhledávání, ale poskytuje širokou škálu služeb spojených s bydlením.

Přehled aktivních nástrojů naleznete v aplikačním menu uprostřed spodního menu. Již nyní můžete využít služeb Realitních novinek, datového blogu nebo pokročilých realitních analýz.

Užitím nástroje Flat Zone vyhledávání potvrzujete, že jste se seznámili a souhlasíte s Podmínkami užití, jinak nejste oprávněni nástroj vyhledávání užívat.

Vyhledávač
novostaveb

Vyhledáváč
inzerce

Realitní
novinky

Realitní
fakta

Realitní
analýzy

Slovník
pojmů

Odhad
ceny

Datová
platforma

Přihlášení do uživatelského profilu Flat Zone

Uživatelský profil pro správu Flat Zone

Flat Zone se vám stane věrným real přítelem
a bude vždy k dispozici při poskytování
nejkomplexnějších informací o českém realitním trhu.

Zaregistrujte se

Heslo musí obsahovat nejméně 8 znaků a alespoň jedno malé písmeno, jedno velké písmeno a jednu číslici.

Přihlášením k účtu vyjadřujete souhlas se Zásadami pro ochranu osobních údajů a Podmínkami použití společnosti FLAT ZONE s.r.o.

Už máte svůj uživatelský profil?

FUNKCI HLÍDACÍHO PSA NYNÍ VYVÍJÍME,
CHCETE ZNÁT PŘESNÝ TERMÍN SPUŠTĚNÍ?

Přihlašte se k odběru
našeho newsletteru

Podmínky zpracování dat podle GDPR a reklamní obchodní sdělení.

Zanechte nám vzkaz

Odesláním formuláře přijímám podmínky zpracování osobních údajů společnosti Flatzone - jejich zpracování proběhne za účelem zaslání odpovědi na zadaný podnět a případné vytvoření obchodní nabídky.

 

Flat Zone čistí inzertní portály a hledá nemovitosti pod cenou

flatzone.cz, 14. září 2020 (09:59) - Investice - Nemovitosti

Společnost Flat Zone spustila novou službu Podpultovky, skrze kterou investoři aktuálně najdou více jako sto nemovitostí pod cenou v Praze. Firma kombinuje automatické výpočty založené na databázi realit po celé ČR a manuální kontrolu inzerátů, která je nutná kvůli častým nepřesnostem. Flat Zone tak chce zvýšit transparentnost na trhu a zjednodušit práci investičním společnostem i menším investorům.

Každý den se na inzertních portálech v Praze objeví desítky až stovky nových bytů, které jsou zasílány do Flat Zone k manuálnímu ověření. Analytici u každé položky kontrolují správnost zadaných dat a hodnotí stav bytů dle uvedených fotografií. Obohacená data jsou následně vložena do algoritmu, který nemovitosti vyhodnocuje na základě správné výměry, lokality, dispozice, patra, příslušenství, stavu a mnoha dalších informací. Ty nejvíce podhodnocené posílá do uživatelsky přívětivé platformy, ve které je možné hledat podle mapy, textových filtrů nebo dvaceti kategorizovaných parametrů.

Flat Zone Podultovky - mapa

„Většinou se stává, že makléři přeceňují stav nemovitostí, které inzerují. Zaměřili jsme se proto na hodnocení kuchyně, koupelny a pokojů podle uvedených fotografií, abychom stav uváděli podle jednoho měřítka a navíc mohli odhadnout náklady na rekonstrukci bytu. Manuální kontrola je pro nás velmi důležitá, abychom dokázali počítat hodnotu nemovitostí s co největší přesností. Například výměra je dle našich zkušeností uvedena špatně v 58 % případů. Makléři často uvádějí větší výměry, aby jejich inzeráty vycházely výhodně. Ve skutečnosti jsou byty o 5 % menší, než je inzerováno. Každý metr čtvereční v Praze znamená zhruba 100 tisíc Kč navíc, proto pečlivě procházíme popisy a půdorysy, abychom výměru opravili. U 37 % inzerátů není uvedena ani cena včetně provize. Standardní provize realitních kanceláří je 3 % z ceny, u nemovitosti za 5 milionů Kč tak hovoříme o 150 tisících Kč navíc,“ uvádí Vít Soural, projektový manažer Flat Zone.

Flat Zone Podultovky - Případová studie 2

V Praze je již dlouhodobě velký nedostatek nových bytů, investoři proto hledají alternativní způsoby, jak bezpečně chránit své peníze proti inflaci. Starší byty jsou sice rizikovější z hlediska nevyhnutelných oprav, nicméně díky nižším cenám se jedná o výhodnější investici na dlouhodobý pronájem. „U každé nemovitosti uvádíme očekávaný hrubý výnos, tedy yield, z pronájmu, navíc přidáváme i procentuální růst cen v lokalitě za posledních 12 měsíců. Tento údaj poukazuje na rozvojové lokality, ve kterých hodnota nemovitostí roste rychleji než průměr v Praze. Takové lokality jsou aktuálně např. Hlubočepy, Libeň nebo Zličín.“ říká Soural.

Flat Zone je technologická společnost, která se zaměřuje na analýzu českého rezidenčního trhu. Poskytuje uživatelům agregátor novostaveb, oceňovač nemovitostí nebo např. nejdůležitější zprávy z trhu. Firmám poskytuje analytické služby, které zjednodušují obchodní rozhodnutí a prodejní strategie. Novou službu Podpultovky nabízí realitním investorům za měsíční poplatek.

Web: https://data.flatzone.cz/podpultovky/

Vyplňte správně emailovou adresu!