#329 Ukazatel nájemního mediánu ukazuje o 5 tisíc nižší cenu než ukazatel průměru

18. prosince 2020 (18:12) - Statistiky - Praha - Nájmy

Zatímco průměrný nájem byl ve třetím čtvrtletí v Praze na necelých 21 300 korunách za měsíc, medián činil „pouze“ 16 500 korun.

Ukazatel mediánu, který je očištěný od extrémně vysokých či naopak nízkých hodnot ukazuje, že cena za nájemní bydlení v Praze se v posledním období mírně snižuje. Zejména pak ale vypovídá o tom, jak jsou některé ceny za nájem pravděpodobně přemrštěné. A to i v době, kdy je na trhu nových nájemních bytů zhruba o polovinu více než před rokem.

Průměrný nájem ve třetím kvartálu činil v Praze 21 288, medián tohoto ukazatele byl ale o necelých 5 000 korun nižší. Před rokem byl tento rozdíl necelých 4 000 korun a před dvěma pak více než 5 000 korun.

Z výše uvedeného srovnání je zřejmé, že trh s nájemním bydlením je velmi pestrý a nabízí řadu bytů, které se svou cenou, případně dalšími charakteristikami vymykají běžnému průměru.

Vyžadujete detailnější analýzy?

Potřebujete pro svá rozhodnutí pokročilejší informace a poptáváte kromě globálních čísel také detailnější data zaměřená na užší výběr pražských lokalit? Vyzkoušejte naší aplikaci Analýzy trhu, kde máte příležitost zakoupit jednu z detailních analýz vypracovaných pro jednotlivé městské obvody.