#460 Cena starších bytů se v Brně za poslední rok nejvíce zvýšila u garsonek
3. prosince 2021 (17:30) - Regiony - Secondhandy
Ceny starších bytů v Brně vzrostly ve 3Q o 18 % na 92 000 Kč/m2, nejdražší jsou garsonky.
Nabídkové ceny starších bytů se za poslední rok vyšplhaly za hranici 92 000 Kč na metr čtvereční a za poslední rok vzrostly průměrně o 18 %. Největší růst byl zaznamenán u garsonek a bytů s dispozicí 1 + 1, kde se cena za poslední rok zvýšila dokonce o 28 %. Naštěstí se na rozdíl od segmentu novostaveb nabídka za poslední rok zvýšila o 20 % na 745 bytů. Průměrný starší byt se ve 3Q v Brně nabízel za zhruba 6,7 mil. Kč, což bylo o 26 % více než minulý rok. Cena byla vyšší než u segmentu novostaveb, protože půlka nabídky novostaveb měla dispozice 1 + kk.
V nabídce secondhandů ale převládaly 2 + kk (34 % nabídky) a 3 + kk (32 % nabídky). Garsonky byly v zastoupení 18 %, dispozice 4 + kk zabíraly 12 % a 5 + kk pouze 3 %. Průměrná výměra nabízeného staršího bytu se v Brně pohybovala aktuálně na necelých 73 m2.
Průměrné 1 + kk se ve 3Q nabízelo za 3,7 mil. Kč, což představovalo 104 000 Kč na metr čtvereční. Jednalo se tak o jedinou dispozici, která v segmentu starších bytů překročila hranici 100 tis. Kč za metr. Byty o dispozici 2 + kk se nabízely za zhruba 5,7 mil. Kč (94 tis. Kč/m2), dispozice 3 + kk se nabízely za cca 7,3 mil. Kč (88 tis. Kč/m2). Nejlevnější dispozicí na metr čtvereční bylo 4 + kk, které se průměrně nabízelo za 10,8 mil. Kč (86 tis. Kč/m2). Dispozice 5 + kk byly k dostání za 12,9 mil (86 tis. Kč/m2), což je cena, za kterou pořídíte o jednu místnost menší byt v segmentu novostaveb.
Vyžadujete detailnější analýzy?
Potřebujete pro svá rozhodnutí pokročilejší informace a poptáváte kromě globálních čísel také detailnější data zaměřená na užší výběr pražských lokalit? Vyzkoušejte naší aplikaci Analýzy trhu, kde máte příležitost zakoupit jednu z detailních analýz vypracovaných pro jednotlivé městské obvody.