#483 Cena nových bytů byla ve 3Q 2021 o pětinu vyšší než rok předtím
24. ledna 2022 (18:00) - Praha - Nové byty - Nájmy - Finance
Pandemie koronaviru zvedla loni ceny nových bytů i nájmů.
Nabídkové ceny nových bytů v Praze ve třetím kvartálu pokořily průměr 137 000 Kč/m2, což je o pětinu víc než před rokem. Skutečné prodejní ceny se za poslední rok navýšily o 15 % na aktuálních 126 000 Kč/m2. Na vině je i pandemie onemocnění covid – 19, která situaci na trhu s nemovitostmi zásadně ovlivnila. Vyvolala v lidech strach před další možnou finanční krizí a vysokou inflací. „Investice do nemovitostí v loňském roce byla (a stále je) považována za velmi nízkorizikovou, což ve spojení s nízkými úrokovými sazbami v roce 2021 a vysokou mírou růstu cen nemovitostí vytvořilo neodolatelnou kombinaci,“ vysvětluje Vít Soural, projektový manažer analytického startupu Flat Zone.
Další efekt koronaviru lze podle něj vidět i na nájemních datech. Při zmražení trhu krátkodobých pronájmů se za jediný kvartál nabídka dlouhodobých pronájmů v Praze zdvojnásobila, což způsobilo pokles celopražských pronájmů o 15–20 %. Nicméně od konce roku 2020 ceny opět rostou a aktuálně jsou téměř zpět na předpandemické úrovni.
Vyžadujete detailnější analýzy?
Potřebujete pro svá rozhodnutí pokročilejší informace a poptáváte kromě globálních čísel také detailnější data zaměřená na užší výběr pražských lokalit? Vyzkoušejte naší aplikaci Analýzy trhu, kde máte příležitost zakoupit jednu z detailních analýz vypracovaných pro jednotlivé městské obvody.