#563 V meziročním srovnání klesl počet nabízených nájemních bytů o dvě třetiny
29. srpna 2022 (16:00) - Statistiky - Praha - Nájmy
Od počátku roku 2021 dochází k postupnému snižování zásoby dostupných bytů k dlouhodobému nájmu. Vyplývá to z analýzy společnosti Trigema. Důvodů tohoto jevu může být několik: postupný návrat do normálního života po covidové pandemii, návrat studentů do hlavního města nebo vysoké ceny bytů určených k vlastnickému bydlení, které jsou pro střední a nižší třídu neakceptovatelné. K těmto jevům se navíc koncem letošního února připojil příliv ukrajinských uprchlíků, který poptávku po nájemním bydlení dále zvýšil. Nezanedbatelný je také opětovný odliv dlouhodobých nájmů do segmentu krátkodobých.
V meziročním srovnání klesl počet nabízených nájemních bytů o dvě třetiny. Nutno říct, že vysoké číslo poklesu je způsobeno srovnávací základnou, která byla skokově navýšena z důvodů pandemie. Aktuálně je v nabídce mírně přes 5 200 bytů, což je, stejně jako v předchozím kvartále, nejnižší množství od roku 2016.
Snižující se nabídka, resp. zvyšující se poptávka, se zároveň odráží v cenové hladině nájmů, která se vyšplhala na maximum za měřené období (od roku 2016). Aktuální průměrná jednotková cena nájmu činí 360 Kč/m2 hrubého nájmu. To je o 15 % více než ve stejném období roku 2021. Do budoucna je pravděpodobně potřeba počítat s dalším růstem tohoto ukazatele.
Vyžadujete detailnější analýzy?
Potřebujete pro svá rozhodnutí pokročilejší informace a poptáváte kromě globálních čísel také detailnější data zaměřená na užší výběr pražských lokalit? Vyzkoušejte naší aplikaci Analýzy trhu, kde máte příležitost zakoupit jednu z detailních analýz vypracovaných pro jednotlivé městské obvody.