#651 Knight Frank: V posledním půlroce klesla cena starších bytů v Praze v průměru o 2,2 % na 8,5 milionu Kč

7. června 2023 (16:00) - Praha - Secondhandy

V posledním půlroce klesla cena starších bytů v Praze v průměru o 2,2 % na 8,5 milionu korun. Vyplývá to z analýzy společnosti Knight Frank. Nabídka těchto bytů na trhu se ale snížila o 14 %. U novostaveb se cena téměř nepohnula a průměrná nabízená cena za byt činila 9,7 milionu korun. Nárůst cen zaznamenaly rezidenční nemovitosti prémiových kvalit, a to o 1,9 % na 202 430 Kč za metr čtvereční. Ceny pronájmů pak kopírují poptávku plynoucí z nedostupnosti vlastního bydlení.

Podle Kateřiny Polákové, vedoucí oddělení rezidenčních nemovitostí v Knight Frank tak s jarem končí období stagnace a vyčkávání. „Mění se také nároky kupujících. Lidé se mnohem více než kdy dřív zaměřují na kvalitu bydlení a mají vyšší nároky na jeho standard a doplňkové služby. Myslím si, že se narovnává poměr mezi cenou a kvalitou nemovitosti, což je v ostrém kontrastu oproti pandemickým letům, kdy se díky nízkým hypotečním sazbám draze a rychle prodalo v podstatě všechno,“ řekla Poláková.

Po skokovém nárůstu nájmů v minulém roce až o několik desítek procent se snížilo tempo jejich růstu. Rozdíly v cenách nájemného jsou dány stavem jednotek nebo dostupností volných pronájmů v dané lokalitě. Podle analýzy Knight Frank se například na Praze 8 zvedl průměrný nájem v posledním půl roce o 11 %, na Praze 3 naopak klesl o 5,3 %.

Vyžadujete detailnější analýzy?

Potřebujete pro svá rozhodnutí pokročilejší informace a poptáváte kromě globálních čísel také detailnější data zaměřená na užší výběr pražských lokalit? Vyzkoušejte naší aplikaci Analýzy trhu, kde máte příležitost zakoupit jednu z detailních analýz vypracovaných pro jednotlivé městské obvody.