#57 Pokles nabídky sekundárního trhu způsoben přesunem poptávky z trhu primárního

1. prosince 2018 (00:00)

Nabídka secondhandových bytů dlouhodobě klesá. Tento stav může být způsoben přesunem poptávky z primárního trhu a odlivem nabídky ke krátkodobým pronájmům.

V prvním kvartálu roku 2017 bylo ještě v nabídce okolo 9 300 secondhandových bytů. Od té doby však setrvale klesá: pod hranici 8 000 se tento počet dostal poprvé ve třetím kvartálu loňského roku, pod hranici 7 000 letos ve druhém kvartálu. Počet 5 522 je nejnižší od doby, kdy Trigema trh se staršími byty sleduje. Tento tren do značné míry kopíruje pokles prodejů nových bytů, k němž od loňska dochází. Zatímco v roce 2016 se na trhu prodalo ještě 6 650, vloni to bylo jen 5 500 jednotek. Letos se očekává, že se jejich počet bude pohybovat okolo hranice 5 000 bytů. Dalším faktorem, který nabídku secondhandů nejspíše ovlivňuje, je rozmach krátkodobých pronájmů, což se týká především centra Prahy.

Vyžadujete detailnější analýzy?

Potřebujete pro svá rozhodnutí pokročilejší informace a poptáváte kromě globálních čísel také detailnější data zaměřená na užší výběr pražských lokalit? Vyzkoušejte naší aplikaci Analýzy trhu, kde máte příležitost zakoupit jednu z detailních analýz vypracovaných pro jednotlivé městské obvody.