#183 Rozdíl mezi prodejní a nabídkovou cenou bytů v Praze ve 3Q minimální
19. listopadu 2019 (11:18) - Statistiky - Praha - Developeři - Nové byty
Rozdíl mezi nabízenou a výslednou prodejní cenou za nový byt činil ve třetím čtvrtletí v Praze 2 597 korun na m2, ukázala analýz společnosti Trigema.
Ještě v první polovině roku 2017 dosahoval rozdíl mezi cenou nabízených a prodaných bytů zhruba 10 500 korun na m2, posléze se postupně snižoval. Vloni ve třetím čtvrtletí byl ještě na úrovni necelých 7 000 korun na mě, letos ve stejném kvartálu to však bylo již pouze 2 597 korun na m2. Mezitím dosahoval značně kolísavých parametrů: ve druhém čtvrtletí tohoto roku to bylo 5 776 a v prvním jen 1 599 korun na m2. na konci minulého roku to bylo 4 936 korun na m2.
Co je důvodem změn trendů, kdy se rozdíl mezi nabídkovou a prodejní cenou spíše zužuje? Situace na trhu s novými byty se možná pro mnohé paradoxně stabilizuje. Nové byty se dostávají na úroveň, která téměř stírá rozdíl mezi nabídkovou a výslednou prodejní cenou nového bytu. To vše v čase, kdy rostou ceny stavebních prací a materiálu, stejně jako ceny pozemků pro potenciálně novou výstavbu v metropoli, což se samozřejmě odráží také v dalším cenovém růstu za nový byt.
Vyžadujete detailnější analýzy?
Potřebujete pro svá rozhodnutí pokročilejší informace a poptáváte kromě globálních čísel také detailnější data zaměřená na užší výběr pražských lokalit? Vyzkoušejte naší aplikaci Analýzy trhu, kde máte příležitost zakoupit jednu z detailních analýz vypracovaných pro jednotlivé městské obvody.