Realitní vyhledávač, který tu ještě není...

Jedinečný realitní server, který vyhledává v nabídkách novostaveb. Vyhledáváme v největším počtu nabídek nových bytů a domů v celé ČR.

Na trhu se vyskytuje mnoho inzertních realitních portálů. V poslední době se také objevily pokusy vytvořit pokročilejší agregátory, které v sobě zahrnují nabídky všech zmíněných realitních portálů na jednom místě. Zatím žádný však neposkytoval ucelenou nabídku všech nemovitostí na trhu.

Flat Zone Nechce zůstat pouze u vyhledávání, ale poskytuje širokou škálu služeb spojených s bydlením.

Přehled aktivních nástrojů naleznete v aplikačním menu uprostřed spodního menu. Již nyní můžete využít služeb Realitních novinek, datového blogu nebo pokročilých realitních analýz.

Užitím nástroje Flat Zone vyhledávání potvrzujete, že jste se seznámili a souhlasíte s Podmínkami užití, jinak nejste oprávněni nástroj vyhledávání užívat.

Vyhledávač
novostaveb

Vyhledáváč
inzerce

Realitní
novinky

Realitní
fakta

Realitní
analýzy

Slovník
pojmů

Odhad
ceny

Datová
platforma

Přihlášení do uživatelského profilu Flat Zone

Uživatelský profil pro správu Flat Zone

Flat Zone se vám stane věrným real přítelem
a bude vždy k dispozici při poskytování
nejkomplexnějších informací o českém realitním trhu.

Zaregistrujte se

Heslo musí obsahovat nejméně 8 znaků a alespoň jedno malé písmeno, jedno velké písmeno a jednu číslici.

Přihlášením k účtu vyjadřujete souhlas se Zásadami pro ochranu osobních údajů a Podmínkami použití společnosti FLAT ZONE s.r.o.

Už máte svůj uživatelský profil?

FUNKCI HLÍDACÍHO PSA NYNÍ VYVÍJÍME,
CHCETE ZNÁT PŘESNÝ TERMÍN SPUŠTĚNÍ?

Přihlašte se k odběru
našeho newsletteru

Podmínky zpracování dat podle GDPR a reklamní obchodní sdělení.

Zanechte nám vzkaz

Odesláním formuláře přijímám podmínky zpracování osobních údajů společnosti Flatzone - jejich zpracování proběhne za účelem zaslání odpovědi na zadaný podnět a případné vytvoření obchodní nabídky.

 

Politici slibují nové byty, developeři na to neslyší

denik.cz, 22. září 2018 (19:05)

Zajistíme v Praze tisícovky nových bytů, slibují před říjnovými volbami politici. Levněji je městu nepostavíme, oponuje největší pražský developer. Shoda naopak panuje ve snaze o rychlé odblokování výstavby v brownfieldech.

Splnit předvolební sliby ohledně tisícovek nových bytů nebude jednoduché. Ukázala to debata Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) s kandidáty na pražského primátora. Ti si hodně slibují od spolupráce s developery, protože samo město nemá s výstavbou bytových domů dost zkušeností ani potřebné kapacity.

„Město bude chtít úplatně či bezúplatně získat část bytů v developerských projektech pro sebe za částku nižší, než je tržní cena,“ nastínil řešení současné bytové krize Jakub Landovský (ČSSD). Podle něho by se mohlo jednat zhruba o desetinu bytů z projektu. Nákupy bytů pro město a podporu družstevního bydlení preferuje také kandidát Pirátů Zdeněk Hřib.

Největší tuzemský rezidenční developer Central Group ale nápad, který se inspiroval praxí v některých západních metropolích, tady nevidí reálně.„Prodej bytů městu za nižší ceny bychom vnímali jako nezákonné a neoprávněné opatření narušující trh. Dotovaná družstevní výstavba by znamenala nepovolenou veřejnou podporu narušující hospodářskou soutěž, tedy něco, co je v rozporu s právem Evropské unie,“ zdůraznil Dušan Kunovský, majitel Central Group.

Získat povolení trvá příliš dlouho

Motivovat developery, aby stavěli obecní byty, bude složité. Landovský zmínil městské pozemky, které by Praha mohla do takových společných projektů vložit. Velcí pražští developeři ale mají nakoupené stovky hektarů, výstavbu jim blokují hlavně dlouhá povolovací řízení. Podle SAR v nich uvízlo už na 90 tisíc plánovaných bytů. Kunovský odmítá, že by výstavba městských bytů mohla být rychlejší než těch od soukromých investorů: „Povolovací proces je stejný pro soukromý i veřejný sektor.“

Vstřícným krokem developerů by podle Kunovského, z jehož iniciativy SAR vzniklo, byl vznik fondu veřejných investic. Přispívali by do něj všichni developeři pražských novostaveb v závislosti na podlažní ploše svých bytů.Peníze by se dělily mezi městskou část, kde se projekt staví, a magistrát. Příspěvky z fondu by se transparentně využívaly na investice do infrastruktury, zeleně a veřejného prostoru. Jenže zatím zůstává jen u návrhu. „Mezi developery nemá velkou podporu,“ přiznal Kunovský.

Vznikne centrální stavební úřad?

V čem se naopak developer shodl s kandidáty na budoucího primátora, to je zřízení centrálního stavebního úřadu pro velké stavby. „V Praze by ho šlo vytvořit v horizontu měsíců,“ konstatoval Ondřej Boháč, ředitel pražského Institutu plánování a rozvoje.Komplikovanější je příprava zbrusu nového stavebního zákona, který by měl také urychlit povolování staveb. Harmonogram ministerstva pro místní rozvoj počítá s jeho schválením v létě 2021. Jak ale připomněl Jiří Pospíšil z TOP 09 a zároveň lídr kandidátky Spojené síly pro Prahu, schvalování zákona tak mohou pozname-nat další parlamentní volby.

Rychlejší odstranění stavebních uzávěr

Další otazníky visí nad včasným schválením Metropolitního plánu, který má platit od roku 2023. Stavitelé se proto stále víc upínají na změny stávajícího územního plánu a odstranění stavebních uzávěr v brownfieldech. „Ze zmíněných 90 tisíc bytů v přípravě je jich 60 tisíc na brownfieldech,“ tvrdí Kunovský.

Ostře sledované brownfieldy

V širším centru Prahy by mohlo na území 11 největších brownfieldů, z nichž každý zaujímá nejméně 30 hektarů, vzniknout bydlení pro 154 tisíc lidí. Jejich „odemčení“ pro výstavbu ale brání řada překážek. Podle radní pro územní rozvoj Petry Kolínské (Trojkoalice/Zelení) jsou to hlavně komplikované vlastnické vztahy, degradovaný stav území a jeho ekologická zátěž. Nejčastěji jde o bývalá nádražní území či chátrající tovární areály. Zatím nejdál pokročily přípravy v oblasti Smíchova, Holešovic-Bubnů, Nákladového nádraží Žižkov a na Rohanském ostrově. Na těchto prioritních územích by měli investoři mít do roku 2020 možnost požádat o územní rozhodnutí pro plánované stavby.

Rychlejší změny územního plánu v těchto lokalitách uvnitř města podporují Pospíšil, kandidát ODS Bohuslav Svoboda nebo lídr sdružení Praha sobě a starosta Prahy 7 Jan Čižinský. Podle něho by se metropole měla víc než na výstavbu nových obecních bytů, s níž nemá zkušenosti, zaměřit na rychlou opravu bytových jednotek, které má ve svém vlastnictví.

Zdroj článku a fotografie: denik.cz

Vyplňte správně emailovou adresu!