Realitní vyhledávač, který tu ještě není...

Jedinečný realitní server, který vyhledává v nabídkách novostaveb. Vyhledáváme v největším počtu nabídek nových bytů a domů v celé ČR.

Na trhu se vyskytuje mnoho inzertních realitních portálů. V poslední době se také objevily pokusy vytvořit pokročilejší agregátory, které v sobě zahrnují nabídky všech zmíněných realitních portálů na jednom místě. Zatím žádný však neposkytoval ucelenou nabídku všech nemovitostí na trhu.

Flat Zone Nechce zůstat pouze u vyhledávání, ale poskytuje širokou škálu služeb spojených s bydlením.

Přehled aktivních nástrojů naleznete v aplikačním menu uprostřed spodního menu. Již nyní můžete využít služeb Realitních novinek, datového blogu nebo pokročilých realitních analýz.

Užitím nástroje Flat Zone vyhledávání potvrzujete, že jste se seznámili a souhlasíte s Podmínkami užití, jinak nejste oprávněni nástroj vyhledávání užívat.

Vyhledávač
novostaveb

Studio

Odhad
ceny

Vyhledáváč
inzerce

Realitní
fakta

Realitní
novinky

Slovník
pojmů

Datová
platforma

Rubrika 2023 | Flat Zone

Vlna nucených prodejů se zatím nekoná

remspace.cz, 27. dubna 2023 (09:01)

Financování na realitním trhu významně podražilo, a to v relativně krátké době. Dnes je typicky třikrát dražší než v nedávné minulosti, a to v průměru o 400 až 600 bazických bodů. I přesto na trhu nevidíme nadstandardní míru tzv. vynucených prodejů. To je dáno hned několika faktory.

více

Objem poskytnutých hypoték v březnu byl meziročně o 60 % nižší, meziměsíčně o 60 % vyšší

hypoindex.cz, 19. dubna 2023 (09:01)

Z meziročního pohledu klesl objem poskytnutých hypoték v březnu o 60 %. Meziměsíčně naopak vzrostl o 60 % na 12,6 miliardy Kč. Objem i počet poskytnutých hypoték se v březnu dostal na nejvyšší úroveň od poloviny loňského roku, kdy začal trh citelně ochlazovat. Ačkoli březnová aktivita na hypotečním trhu bývá oproti únoru pravidelně příznivější, letošní nárůst byl citelně nad rámec běžné sezónnosti a naznačuje, že by hypoteční trh mohl začít „rozmrzat“. Vyplývá z dat ČBA Hypomonitoru.

více

Nový Terminál Smíchov by mohl být dokončen v roce 2028

skypaper.cz, 17. dubna 2023 (09:01)

Hlavní město Praha získalo pravomocné územní rozhodnutí v přípravě stavby nového dopravního terminálu v prostoru Smíchovského nádraží v Praze 5. Stavba zahrne především zastřešení kolejiště a vznik autobusového nádraží na střeše. Dokončena by mohla být v roce 2028. „Vybudování nového terminálu je jednou z priorit současného vedení hlavního města v oblasti dopravy,“ prohlásil primátor Bohuslav Svoboda.

více

V Česku se bude rekordně stavět. Inflace není pro stát žádnou překážkou

newstream.cz, 15. dubna 2023 (09:01)

Zatímco běžní Češi přemýšlejí, za co utratit peníze, případně kam je investovat, zda jet na dovolenou nebo si něco nového pořídit do domácnosti, stát tyto problémy neřeší. Jeho příjmy nadále rostou, a stejně tak výdaje. Poradenská společnost Ceec vydala čtvrtletní zprávu, ve které hodnotí český stavební trh. Přestože se v letošním roce čeká mírný pokles aktivity, peněz bude na výstavbu stále dost.

více

Růst cen stavebního materiálu se zpomalí

remspace.cz, 10. dubna 2023 (09:01)

Podle většiny ředitelů stavebních společností (58 %) se tempo růstu cen stavebního materiálu v následujícím roce již zpomalí, a to prakticky na úroveň očekávané inflace. Stavební společnosti (80 %) také proto nenakupují materiál do zásoby, nicméně 46 % z nich aktivně hledá dodavatele i v zahraničí a takřka polovina účastníků citované ankety (47 %) očekává širší využívání alternativních ekologických materiálů. To vše vyplývá z Kvartální analýzy českého stavebnictví Q1/2023, zpracované společností CEEC Research.

více

Beton je mrtvý. Developeři objevují kouzlo výstavby ze dřeva

newstream.cz, 5. dubna 2023 (09:01)

Zraky developerů, kteří chtějí pracovat se dřevem, se upínají k expertní komisi, která nyní zkoumá technologické kvality nových dřevěných materiálů. Všichni očekávají, že již brzy padne verdikt, který umožní navýšit počet pater u budov ze dřeva.

více

VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?

Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.

Trend nájemního bydlení posiluje. Směřuje do něj stále více investic

hypoindex.cz, 2. dubna 2023 (09:01)

V tuzemsku jsou stále častější developerské projekty určené k nájemního bydlení. V ekonomicky vyspělých zemích se jedná o zcela běžný trend. Když se podíváme za hranice, tak například v Rakousku využívá nájemní bydlení téměř každá druhá rodina. Ve velkých německých městech jde o téměř tři čtvrtiny lidí. Nabídka meziročně vzrostla i v Česku a bude nadále růst, především v Praze a dalších velkých městech.

více

Špičkové kanceláře v Praze vynášejí. Fond NEMO loni investorům přinesl téměř 8% zhodnocení, letos plánuje výnos zopakovat

hypoindex.cz, 14. března 2023 (09:01)

Specializace na zhodnocování peněz prostřednictvím kvalitních kancelářských budov v Praze se realitnímu fondu NEMO vyplácí. Loni investorům přinesl zhodnocení 7,91 % a zvýšil objem aktiv pod správou o 1,2 miliardy korun na 2,3 miliardy. Letos plánuje atraktivní výnos zopakovat.

více

Nemovitostní fondy skoupily tisíce nájemních bytů. A nájemní byznys láká i velké realitní hráče či katolickou církev

newstream.cz, 12. března 2023 (09:01)

Tisíce nájemních bytů v Praze by mohly být ve vlastnictví nemovitostních fondů. Nájmy jsou vzhledem k poklesu prodejů bytů do vlastnictví na vzestupu a z aktuálního vydání studie českého realitního trhu Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) a z dnešního diskusního setkání v Praze vyplynulo, že zájem investorů o nákupy projektů po loňském útlumu začíná stoupat.

více

Co preferují multimilionáři? Nemovitosti!

remspace.cz, 9. března 2023 (09:01)

V celosvětovém měřítku je zhruba třetina celkového bohatství alokována do nemovitostí. Přitom realitní sektor je v globálním porovnání nejvíce populární u nás, kde představuje takřka polovinu majetku těch nejbohatších, zatímco v Evropě je to „jen“ 32 %.

více

Trend Report 2023: realitní trh čeká oživení?

remspace.cz, 9. března 2023 (09:01)

Začátek roku 2022 se nesl ve znamení velkých očekávání, válka na Ukrajině však ovšem zájem o nemovitosti oslabila. K citelnému ochlazení realitního trhu přispěly i energetická krize, enormní nárůst cen stavebních materiálů, rekordně vysoká inflace a nejvyšší úrokové sazby u hypoték za posledních dvě dekády – toto vše shrnuje a leccos dalšího přináší ročenka TREND Report, kterou vydává Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.

více

Letos se bude stavět 15 nových rekreačních přístavišť za stovky milionů

newstream.cz, 9. března 2023 (09:01)

V Česku již běží nebo budou zahájeny práce na 15 nových přístavištích pro rekreační plavbu na řece Labi. Po letech příprav se tak podařilo spustit tento zásadní projekt zpřístupnění měst v Polabí rekreační plavbě. V těchto dnech letos první otevřené přístaviště v Litoměřicích zajistí bezpečnější a pohodlnější stání plavidel, ale také přípojky elektřiny a vody, obdobně jako na jiných nových přístavištích. Náklady přijdou celkem na stovky milionů korun. „Tato vodní cesta je příležitostí, aby rekreace se zde zařadila mezi oblíbené aktivity cestovního ruchu, jako jsou na Baťově kanále a na Vltavě,“ prohlásil ministr dopravy Martin Kupka.

více

PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK

Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás!

Je normální bydlet v nájmu. Chceme to Čechům dokázat, říká developer Vajner

newstream.cz, 5. března 2023 (09:01)

Přes 27 miliard korun plánuje do roku 2033 utratit developerská skupina Creditas Real Estate za bytovou výstavbu v České republice. Hodlá přitom postavit minimálně 5500 bytů. Součástí této plánované rezidenční výstavby bude také tisícovka nájemních bytů v rámci pěti samostatných projektů, oznámil generální ředitel společnosti Jiří Vajner.

více

Omar Koleilat: Pro normální lidi je hypotéka nejlepší investice. A není drahá ani teď

newstream.cz, 3. března 2023 (09:01)

Většina bohatství v Česku byla vytvořena skrze nemovitosti. Lidé kupovali za 30, 40, 50 tisíc korun metr čtvereční, který má dnes hodnotu 100, 120 tisíc. A to ze svého dali jen zlomek, vypočítává v novém díle seriálu Jiný peníze spolumajitel Crestylu Omar Koleilat.

více

Kvalitní architektura zvyšuje hodnotu novostavby v průměru o 15 %

hypoindex.cz, 2. března 2023 (09:01)

Kvalitní architektura byla odjakživa vyjádřením prestiže dané doby. I dnes zajišťuje nadstandardní architektura nejen pocit výjimečnosti, ale často také přináší vyšší užitnou hodnotu a kvalitu života.

více

Co letos čeká „industriál“ a „retail“?

remspace.cz, 1. března 2023 (09:01)

Domácí realitní trh dnes a nejspíš ani zítra ani zdaleka není a nebude jednotným, homogenním seskupením či útvarem – jeho různé segmenty se nacházejí v často velmi odlišných situacích a tedy mají i jiné perspektivy. Analýza poradenské společnosti Knight Frank takové diference dobře dokládá – v tomto případě na aktuálním stavu a pravděpodobném dalším vývoji segmentu logistiky a maloobchodu.

více

Žádné realitní drama se nekoná. Investice do nemovitostí se stále vyplatí

hypoindex.cz, 3. února 2023 (16:01)

Se začátkem nového roku se objevila řada odhadů, že celý trh nemovitostí by měl výrazně poklesnout nebo dokonce čelit negativním šokům. Takové odhady jsou ale přehnané a minimálně segmentu komerčních nemovitostí v České republice by se takto nastíněný vývoj týkat neměl. Investice do komerčních nemovitostí, na rozdíl od rezidenčních nemovitostí a bytových developerských projektů, nejsou závislé na růstu hodnoty nemovitosti. Trh navíc úspěšně překonal dopady pandemie koronaviru a lze tak očekávat stabilizaci a pozvolný růst. Vyplývá to z odhadů Tesla investiční společnosti.

více

Praha: prodej nových bytů se propadl, ceny stouply

remspace.cz, 2. února 2023 (16:01)

Loni se v české metropoli prodalo 3 100 nových bytů – meziročně o 58 % méně a pokud by se loňské výsledky porovnávaly s rokem 2020, pak jde o propad o 47 %. Současně ceny pražských bytových novostaveb v průběhu roku stouply o 10 %. To se týkalo cen nabídkových i prodejních, jejichž růst se ovšem v závěru roku víceméně zastavil. Celkem loni pražský bytový trh dosáhl objemu 28 mld. Kč (v Brně to bylo 4,8 mld. Kč).

více

Víte, že...

...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.

Analýza: Vyplatí se bydlet v nájmu, nebo splácet hypotéku? Na obzoru je bod zlomu

newstream.cz, 1. února 2023 (16:01)

Jak se budou letos vyvíjet nájmy v Praze? A jak ceny bydlení? Co bude v letošním či příštím roce finančně výhodnější, platit nájem, nebo splácet hypotéku? Za prvé, hypotéky jsou nyní téměř nedostupné. S úrokovými sazbami kolem šesti procent a cenou metru čtverečního nového bytu přes 150 tisíc korun přesahuje splátka hypotéky na nový byt o velikosti 35 metrů dvacet šest tisíc korun.

více

Komentář: Uplynulý rok otřásl trhem financování nemovitostí

hypoindex.cz, 31. ledna 2023 (16:01)

Dění v uplynulém roce výrazně otřáslo trhem financování nemovitostí. Původ je možné vysledovat nejen k rozhodnutí ČNB zvyšovat úrokové sazby, ale i k opětovnému zavedení tzv. makroobezřetnostních opatření. K celkovému ochlazení trhu tak přispělo například zpřísnění podmínek, jako je poměr mezi výší poptávaného úvěru a celkovým příjmem žadatele, jeho celkovým zadlužením, nebo jistinou, kterou žadatel disponuje. Obdobná regulace přirozeně zapříčiňuje obavy veřejnosti o dostupnost vlastního bydlení a přispěla nepochybně i ke snížení poptávky po koupi bytů či domů.

více

Martin Skalický: Období korekce je nejlepší pro investice. To se týká i nemovitostí

skypaper.cz, 29. ledna 2023 (16:01)

Martin Skalický stál před víc než patnácti lety u zrodu realitního fondu České spořitelny Reico a následně byl jeho dlouholetým ředitelem. Nyní je šéfem poradenského sboru investiční společnosti Progresus, která před dvěma lety koupila tradičního českého výrobce dřevostaveb RD Rýmařov a spřádá velké developerské plány. Chce být evropskou jedničkou v dřevostavbách. A také by ráda v Česku postavila první dřevěný mrakodrap.

více

Hypoteční trh se doslova propadl

remspace.cz, 27. ledna 2023 (16:01)

Domácí trh hypotečních úvěrů loni zažil katastrofální rok. Objem poskytnutých hypoték se za celý rok propadl o 64 %, když banky – podle aktuálních dat České bankovní asociace (ČBA) - poskytly nové hypotéky za 162 miliard korun.

více

V Praze se staví 185 tisíc m2 kanceláří, letos má být dokončeno 130 tisíc m2

skypaper.cz, 26. ledna 2023 (16:01)

V Praze je ve výstavbě téměř 184 900 čtverečních metrů kancelářských ploch, letos se očekává oživení s plánovaným dokončením téměř 130 000 m2. V roce 2022 bylo dokončeno 75 400 m2, meziročně o 35 % více, ale vzhledem k 10letému průměru o 42 % méně. V roce 2024 se předpokládá propad na úroveň roku 2021, protože v 2. druhém pololetí 2022 nebyla zahájena výstavba nebo rekonstrukce žádné nové budovy. V Nejnovější zprávě to uvádí Prague Research Forum (PRF), jehož členy jsou CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank a Savills.

více

Colliers: Trh komerčních nemovitostí loni ve většině zemí CEE zůstal stabilní

skypaper.cz, 22. ledna 2023 (16:01)

Nejnovější studie „Highlights 2022: CEE-6 Real Estate Market“ hodnotí vývoj realitního trhu v ČR a dalších pěti zemích střední a východní Evropy v roce 2022. Trh ovlivnila v prvé řadě válka na Ukrajině, rostoucí náklady na výstavbu, provoz a dopravu a tlak na soulad s ESG, sdělila časopisu Skypaper společnost Colliers.

více

Brno: bytový trh stagnuje

remspace.cz, 15. ledna 2023 (16:01)

Brněnský realitní trh s novostavbami zatím nerozmrznul. Z dat společnosti Trikaya vyplývá, že se za čtvrtý kvartál minulého roku v moravské metropoli prodalo jen 95 bytů. Nových bytů v nabídce přitom stále přibývá, ke konci roku si zájemci mohli vybírat už z více než 1 500 jednotek.

více

VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?

Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.

Investice do komerčních nemovitostí v ČR loni stouply na 2,03 mld. eur

skypaper.cz, 7. ledna 2023 (16:01)

Během 4. čtvrtletí 2022 přesáhl objem investic do komerčních realit v ČR 330 milionů eur. To potvrzuje zpomalení trhu, jelikož se jednalo o nejmenší čtvrtletní objem investic v roce 2022. V meziročním srovnání dosáhl objem investic 2,03 miliardy eur, o 8 % více než v předchozím roce. Při vyloučení transferů v rámci majetkové skupiny vlastníka a předprodejů v obou letech dosáhl 1,67 miliardy eur, meziročně o 6 % méně

více

Stavební boom končí. Nových projektů bude ubývat

newstream.cz, 7. ledna 2023 (16:01)

Listopadový pokles stavební výroby, meziročně o 0,8 procenta, není dramatický a nenaznačuje krizi odvětví. Na stavebnictví ale postupně dopadá propad tuzemské ekonomiky. Analytici nicméně odhadují, že i v letošním roce mírně poklesne bytová výstavba.

více

Stavebnictví v listopadu kleslo o 0,8 %, letos se má snížit o 2 %

skypaper.cz, 7. ledna 2023 (16:01)

Stavební produkce v listopadu meziročně klesla o 0,8 %, meziměsíčně byla nižší o 0,3 %. Produkce v pozemním stavitelství se meziročně snížila o 0,8 %, inženýrského stavitelství o 0,9 %. Informuje o tom Český statistický úřad.

více

Ceny bytů se nejspíš vrátí k růstu v roce 2024

hypoindex.cz, 6. ledna 2023 (16:01)

Česká národní banka vydala Zprávu o finanční stabilitě, ve které nastiňuje pravděpodobné scénáře vývoje rezidenčního trhu. Pro první polovinu letošního roku její základní scénář sice ještě počítá s mírným poklesem cen bytů v řádu jednotek procent, pak však očekává postupný návrat k růstu, který by měl být v dalších letech poměrně stabilní.

více

Prodeje nových bytů v Brně klesají ke dnu, cena za tři roky stoupla o 57 %

hypoindex.cz, 6. ledna 2023 (16:01)

Ceny prodaných nových bytů v Brně v roce 2022 meziročně vzrostly. Novostavby se prodávaly v průměru za 117 000 Kč za metr čtvereční. V Brně se aktuálně nabízí celkem 56 developerských projektů, ve kterých mohou zájemci vybírat z 1398 bytů. To představuje roční nárůst nabídky o 83 %. Údaje vyplývají z analýzy brněnského trhu novostaveb, kterou připravuje společnost IMPERA styl.

více

Architekti: Lidé nemají respekt k hodnotám, i to prodlužuje výstavbu

newstream.cz, 5. ledna 2023 (16:01)

Praha by se měla rozvíjet koncepčně, ideálně u klíčových dopravních uzlů nebo na brownfieldech. Není nutné „najíždět” jen do centra. Nejenom o tom, co Praze chybí a kde by se měla inspirovat jsme si povídali v rozhovoru s architekty Jiřím Řezákem a Davidem Wittasskem z ateliéru Qarta.

více

PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK

Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás!

V Česku dominuje bydlení ve vlastním

remspace.cz, 5. ledna 2023 (16:01)

Pořídit si vlastní bydlení nebo raději žít bezstarostně v nájmu? Češi mají v tomto ohledu jasno. Průzkum „RE/MAX Europe Housing Trends Report 2022“, který se uskutečnil na sklonku léta minulého roku ve 22 evropských zemích, potvrdil, že v Česku se celkem jednoznačně preferuje bydlení vlastnické.

více

V Praze se chystá rekordních 137 tisíc bytů, na jeden se vydělá za 16,5 let

skypaper.cz, 3. ledna 2023 (16:01)

V Praze se připravuje rekordních 137 tisíc nových bytů v hodnotě téměř 1,5 bilionu korun. Státu by na DPH mohly přinést přes 190 miliard Kč. Dlouhodobě se ale v Praze povoluje a staví průměrně jen kolem 3,5 tisíce nových bytů ročně a na nový byt je nyní potřeba 16,4 ročních hrubých mezd. Uvádí to analýza developera Central Group.

více

Vyplňte správně emailovou adresu!