Rubrika Kategorie | Flat Zone
V Praze se na nový byt vydělává přes 17 let, v Berlíně nebo Vídni devět
Hypoindex.cz, 21. července 2022 (08:00)
Na průměrný nový byt by obyvatel Prahy vydělával 17,3 roku, pokud by neměl žádné jiné výdaje. Ve srovnání s loňskem je to téměř o dva a půl roku déle. Vyplývá to z aktuálního Indexu dostupnosti bydlení (CG-Index), který zpracovává Central Group
víceNemovitosti podle ČNB jsou nadhodnoceny o 40 %, pokles jen v případě hlubších problémů
Hypoindex.cz, 19. července 2022 (08:00)
Ceny nemovitostí na začátku roku nehledě na růst úrokových sazeb dál rychle stoupaly – meziroční dynamika cen starších bytů v Praze i mimo Prahu zrychlila na 30 %. Zdá se tedy, že propad hypotečního trhu zatím neměl na ceny výraznější negativní dopad a dostupnost bydlení (příjmová) zůstává v Česku jedna z úplně nejhorších v Evropě – podle posledních dat OECD je poměr cen českých nemovitostí k příjmům domácností skoro 4 směrodatné odchylky nad dlouhodobým průměrem (v EU je to v průměru lehce přes 2,5).
víceZájem o pronájmy je nejvyšší za 10 let. Snů o vlastním bydlení se ale lidé nevzdávají
Hypoindex.cz, 14. července 2022 (08:00)
Snížení cen nemovitostí v dohledné době nelze očekávat. Důvodem je zdražování stavebního materiálu, energií a nedostatek pracovní síly, která se promítá do růstu mzdových nákladů. Celkové stavební náklady výrazně vzrostly a jejich pokles s největší pravděpodobností do konce roku nenastane. Nejpravděpodobnějším scénářem je jejich stabilizace na současné úrovni.
víceStavebnictví v ČR loni stouplo o 8,1 % na 579 miliard Kč
Skypaper.cz, 12. července 2022 (08:00)
Stavební firmy v roce 2021 podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) provedly stavební práce v celkové hodnotě 579 miliard korun, což bylo meziročně o 8,1 % více. V podílu na tvorbě hrubé přidané hodnoty české ekonomiky se po službách a průmyslu dlouhodobě drží na třetím místě.
víceV Praze se připravuje 134 tisíc bytů, stát může získat přes 180 mld. Kč na DPH
Skypaper.cz, 7. července 2022 (08:00)
Počet připravovaných nových bytů v Praze stoupl už na 134 tisíc, což je meziročně o 11 tisíc více. Tempo povolování je ale ve srovnání s okolními velkými zahraničními městy nejhorší. V posledních 5 letech prošlo schvalovacím procesem v průměru jen zhruba 4400 nových bytů ročně. Všech 134 tisíc bytů by tak trvalo povolit přes 30 let. Vyplývá to z analýz developera Central Group.
víceCeny bytů půjdou ještě nahoru, prodeje klesnou, kupci se mohou těšit na benefity
Novebyty.cz, 5. července 2022 (08:00)
Meziročně se ceny nových bytů v metropoli zvýšily zhruba o čtvrtinu, letos ale podle odhadů porostou maximálně do 10 %. Zatímco nabídka by měla mírně růst, prodeje ve srovnání s loňskem poklesnou.
více
VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.Developeři se zaměří na nájemní bydlení kvůli vysokým cenám nemovitostí
Skypaper.cz, 30. června 2022 (08:00)
Polovina dotázaných developerů do budoucna plánuje stavět projekty nájemního bydlení, čtvrtina jedná také s fondy zaměřenými na tento typ bydlení. Důvodem jsou rostoucí sazby hypotečních úvěrů, které sníží poptávku po nemovitostech. Vyplývá to ze Studie developerských společností H1/2022 CEEC Research.
víceNebezpečné statistiky
Stavebni-forum.cz, 28. června 2022 (08:00)
Útraty českých domácnosti za bydlení od podzimu loňského roku do letošního jara vzrostly o 1 500 korun. Jejich celkové výdaje za bydlení v listopadu činily v průměru 7 480 korun měsíčně, ovšem na konci dubna už 9 093 korun. Tato částka, kterou vypočítala agentura PAQ na zakázku Českého rozhlasu, přitom zahrnuje výdaje na energie, vodu, údržbu, služby, nájem a splátky hypoték. A protože ČRo je u nás všeobecně pokládán za seriózní instituci, už se tyto údaje objevují nejen v jeho vysílání.
víceOptimalizace výnosnosti investičních nemovitostí
flatzone.cz, 27. června 2022 (14:20)
Jak zlepšit výnosnost vašich nemovitostí a ušetřit až 4 nájmy každý rok?
víceNájemní bydlení v ČR - Přehled 2Q 2022
flatzone.cz, 27. června 2022 (13:30)
Válka na Ukrajině, úrokové sazby, vysoké ceny nemovitostí - jak se tyto faktory propisují do segmentu pronájmů? Pohled na data jsme poskytli do živého vysílání CNN Prima News, otázky a odpovědi jsme přepsali do tohoto článku.
víceRezidenční trh nečekají zásadní změny
Stavebni-forum.cz, 23. června 2022 (08:00)
Od začátku roku začíná růst cen energií výrazně zasahovat do různých odvětví včetně bydlení. Energetické společnosti svým klientům zvyšují zálohy na plyn i elektřinu, stále přitom není jasné, kdy se zdražování zastaví. Mohou tyto nečekané náklady na bydlení vyvolat nové trendy na realitním trhu? Podle analýzy realintí kanceláře RE/MAX zřejmě k nějakým razantním změnám v poptávce a nabídce rezidenčních nemovitostí nedojde.
víceBudoucí výnosnost investičních bytů: pohled na vývoj výnosnosti z pronájmů i očekávané kapitálové zhodnocení
Hypoindex.cz, 21. června 2022 (08:00)
Od roku 2016 do roku 2021 zaznamenaly ceny bytů na českém trhu výrazné růsty. Silná preference Čechů pro vlastnické bydlení a nízké úrokové sazby, které umožňovaly lidem kupujícím pro vlastní potřebu na hypotéky dosáhnout a investorům zvyšovaly výnosy, poté výrazně vyklonily poptávku ve prospěch vlastnického bydlení. Méně se již diskutovalo, že tomu bylo do velké míry na úkor nájemního bydlení, které až nyní začíná opět ožívat.
více
PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.Nemovitosti v prvním čtvrtletí zdražují stejným tempem jako v loňském roce
Hypoindex.cz, 16. června 2022 (08:00)
Růst cen nemovitostí nezastavil ani v úvodu letošního roku. V prvním čtvrtletí zrychlily nejvíce ceny bytů, konkrétně o 5,4 %. U rodinných domů a pozemků je tempo růstu cen srovnatelné, jako v posledním čtvrtletí loňského roku. Zatímco ceny rodinných domů vzrostly o 4,7 %, pozemky zaznamenaly růst o 5,6 %. Meziročně tak tempo růstu u pozemků dosáhlo na rekordních 23,7 %. Vyplývá to z aktuálních hodnot HB INDEXu.
víceÚrokové sazby u hypoték budou ke konci roku kolem 7 %, odhadují odborníci
Hypoindex.cz, 14. června 2022 (08:00)
Začátkem května Česká národní banka znovu zvýšila základní úrokovou sazbu o 0,75 procentního bodu na 5,75 procenta. Je teda jasné, že úrokové sazby u hypoték budou nadále stoupat. Výši sazeb a další rozhodnutí Bankovní rady ČNB také ovlivní volba nového guvernéra, kterým se stal Aleš Michl. Jak se bude tedy v průběhu letošního roku vyvíjet hypoteční trh?
víceRezidenční development v médiích
Stavebni-forum.cz, 9. června 2022 (08:00)
Mediální hvězdou domácího rezidenčního developmentu pro rok 2021 je Central Group, a to hned dvojnásobnou. V mediální analýze, kterou zpracovala společnost Newton, se umístila na prvním místě v kategorii společností a současně její majitel Dušan Kunovský získal prvenství v žebříčku osobností.
víceGreen Deal přinese další zdražení nemovitostí až o 17 %
Skypaper.cz, 7. června 2022 (08:00)
Zavedení plánu Green Deal (Zelená dohoda pro Evropu) podle dotázaných developerů dále zvýší ceny nemovitostí, a to až o 17 %. Tři čtvrtiny developerů se zavedením plánu souhlasí, čtvrtina nikoli. Podle více než poloviny však k hospodářskému růstu nepřispěje, ani k urychlení renovace bytového fondu. Vyplývá to ze Studie developerských společností H1/2022 CEEC Research.
víceStavařům schází pracovní síla
Stavebni-forum.cz, 2. června 2022 (08:00)
Více než polovina domácích stavebních společností v současnosti plánuje zvyšovat počet svých zaměstnanců. Dnes je ovšem pro ně velmi nesnadné získávat nové pracovníky. Co se metody náboru týká, nejvíc se stavařům osvědčuje doporučení stávajících zaměstnanců.
víceCo je energetická náročnost budovy, kdy ji potřebujete a jak ji zjistit?
Keller Williams, 27. května 2022 (17:30)
Energetická náročnost budovy je přibližným ukazatelem toho, na kolik ročně vyjde její provoz. Jak energetickou náročnost zjistit a co všechno byste měli vědět?
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Hypotéky jedou na plný plyn, na koho však nezbyde?
hypoasistent.cz/, 23. dubna 2021 (11:45) - Finance - Hypotéky
Realitní trh se s příchodem korony nezastavil a zahraniční investory rychle nahradili investoři čeští. Investice do nemovitostí je letos velmi populární a kdo mohl, začal uvažovat o zlepšení kvality svého bydlení či o pořízení chaty nebo chalupy. Ceny nemovitostí...
víceNovostavby v regionech a v Praze - Kvartální analýza (4Q 2020)
flatzone.cz, 11. února 2021 (20:00) - Development - Regiony - Výzkum - Nemovitosti
Připravili jsme si pro vás pohled na rok 2020 na českém realitním trhu v číslech. Co se stalo s cenami a nabídkou nemovitostí v Praze a v ostatních regionech?
víceJak na to: Vyhledávač novostaveb
flatzone.cz, 20. září 2020 (19:37) - Development - Nemovitosti - Statistiky - Regiony - Praha - Nové byty
Jak nejefektivněji hledat nové nemovitosti na Flat Zone? Jak si dokážete ušetřit spoustu času? To se dozvíte v tomto článku.
víceFlat Zone čistí inzertní portály a hledá nemovitosti pod cenou
flatzone.cz, 14. září 2020 (09:59) - Investice - Nemovitosti
Společnost Flat Zone spustila novou službu Podpultovky, skrze kterou investoři aktuálně najdou více jako sto nemovitostí pod cenou v Praze. Firma kombinuje automatické výpočty založené na databázi realit po celé ČR a manuální kontrolu inzerátů, která je nutná kvůli častým nepřesnostem. Flat Zone tak chce zvýšit transparentnost na trhu a zjednodušit práci investičním společnostem i menším investorům.
víceNovostavby v regionech a v Praze - Kvartální analýza (2Q 2020)
flatzone.cz, 3. září 2020 (19:30) - Regiony - Nemovitosti - Stavebnictví - Stavebnictví - Regiony - Praha - Developeři
Přinášíme vám analýzu developerských projektů v regionech ČR za druhý kvartál 2020. V minulé analýze jsme avizovali, že Covid-19 na trh novostaveb neměl žádný výrazný vliv a že více ukáží data z druhého kvartálu. Co se dělo na trhu mezi dubnem a červnem?
víceNovostavby v regionech a v Praze - Kvartální analýza (1Q 2020)
flatzone.cz, 14. května 2020 (15:36) - Development - Regiony - Nemovitosti - Stavebnictví
Přinášíme vám analýzu developerských projektů v regionech ČR.
víceNová pravidla pro realitní makléře
Stavební fórum, 10. ledna 2020 (09:05)
Požadavky na realitní makléře a podmínky jejich činnosti se zpřísní – prezident Miloš Zeman podepsal návrh zákona o realitním zprostředkování. Nová norma má podle vlády zvýšit ochranu klientů realitních kanceláří a zlepšit fungování nemovitostního trhu. Zákon by měl být účinný od února tohoto roku.
více
VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.Do Prahy se stěhují hlavně cizinci, ceny nemovitostí je neodrazují
Hypoindex, 2. ledna 2020 (09:05)
Za devět měsíců letošního roku vzrostl počet obyvatel České republiky o 31,4 tisíce na 10,68 milionu. Počet obyvatel roste hlavně kvůli cizincům, kteří Českou republiku stále více vyhledávají. Počet živě narozených dětí i počet zemřelých v ČR meziročně mírně poklesl. Ukázala to data Českého statistického úřadu (ČSÚ).
víceZimní zahrada jako soukromé útočiště, kde si můžete odpočinout a nabrat nové síly
TV Architect, 2. ledna 2020 (09:05)
Zimní zahrady představují příjemný způsob, jak si rozšířit interiér rodinného domu či městského bytu a zůstat přitom v kontaktu s přírodou i v chladných měsících. Užívat si posezení na vaší zahradě můžete po celý rok a za každého počasi. Zimní zahrady mohou fungovat jako další varianta obytného prostoru a vytvářejí klidné zákoutí uprostřed zeleně anebo slouží pro celoroční pěstování rostlin (počasí a teplotním změnám navzdory), jejich nesporný přínos oceníte v obou případech. Pozitivní vliv zeleně a přírodního světla na lidské zdraví i psychiku je obecně známý.
vícePF 2020
flatzone.cz, 20. prosince 2019 (14:05) - Novinky
Velmi rádi bychom vám ke konci roku 2019 poděkovali za spolupráci, důvěru a zájem o náš projekt a popřáli vám krásné a především klidné prožití vánočních svátků. Zároveň všem přejeme nejen oblíbené nemovitosti na Flat Zone, ale zejména pevné zdraví, mnoho štěstí a nepřeberné množství pracovních úspěchů v roce 2020.
víceNové byty v Praze včera a dnes
flatzone.cz, 20. prosince 2019 (09:59) - Development - Investice - Nemovitosti - Developeři
Novinové titulky nepřetržitě upozorňují na cosi nezdravého na rezidenčním trhu v Praze a s přibývajícím časem se podobně laděné příspěvky začínají přelévat také do regionálních titulů.
víceSFRB plánuje výdaje 3,02 MLD KČ
stavebni-forum.cz, 12. prosince 2019 (09:05)
Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) bude mít příští rok na výdaje 3,02 mld. Kč. Návrh jeho rozpočtu schválila Sněmovna. Na letošek měl fond původně schválené výdaje 2,73 miliardy, během roku ale vzrostly na 3,48 mld. Kč.
víceNeshody v postupu stavby družstevního bydlení vyřešila pražská koalice kompromisem
TV Architect, 12. prosince 2019 (09:05)
Pražská koalice Pirátů, Prahy Sobě a Spojených sil pro Prahu (TOP 09 a STAN) se domluvila na postupu přípravy výstavby družstevního bydlení. Dohodu přitom doprovázely spory.
více
PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.PropTech snídaně: Rezidenční developeři se aktivně zajímají o technologické novinky pro realitní trh.
csproptech.cz, 12. prosince 2019 (09:05)
Praha, 10. prosince – V listopadu se poprvé uskutečnila PropTech snídaně propojující technologické společnosti s rezidenčními developery. První oborová akce svého druhu potvrdila rostoucí zájem developerů o nejnovější technologie. Formou takzvaného “speed datingu” proběhlo 72 krátkých schůzek, při kterých si rychle a efektivně mohli udělat představu o využitelnosti jednotlivých řešení. Zkraje roku 2020 na tuto událost naváže obdobná za účasti výhradně technologických firem ze zahraničí.
víceHypotéky a regulační pravidla ČNB
stavebni-forum.cz, 10. prosince 2019 (09:05)
ČNB bankám doporučuje, aby skrze hypotéky půjčovaly maximálně na 90 % hodnoty nemovitosti (parametr „loan-to-value“, LTV), přičemž úvěry mezi 80 – 90 % LTV mohou tvořit jen 15 % jejich produkce. Banka rovněž může klientovi půjčit jen 9-násobek jeho ročního příjmu (DTI) a splátka úvěru nesmí přesáhnout 45 % jeho příjmu měsíčního (DSTI).
víceBude se od ledna zvyšovat poplatek za vklad do katastru nemovitostí?
hypoindex.cz, 10. prosince 2019 (09:05)
V květnu letošního roku vláda schválila návrh zákona, který prozaicky nazvala změnou, kterou se zvyšují příjmy do veřejných rozpočtů. Součástí zákona byla také navrhovaná změna poplatku za vklad nemovitosti do katastru nemovitostí.
vícePražan dělá na byt 14 let, Mnichovan 11 let a Varšavan necelých 9 let
hypoindex.cz, 5. prosince 2019 (09:05)
Dostupnost bydlení v Praze je ve srovnání s okolními evropskými metropolemi nejhorší. Na průměrný 70metrový byt musí Pražan vydělávat 14,1 roku, což je o více než tři roky déle než v Mnichově a o více než pět let více než ve Vídni. Vyplývá to z Indexu dostupnosti bydlení (CG-INDEX), který zveřejňuje rezidenční stavitel Central Group.
víceNový stavební zákon developeři vítají
hypoindex.cz, 5. prosince 2019 (09:05)
Do legislativního procesu minulý měsíc vstoupila novela stavebního zákona. Developeři na nedostatečnost předešlé verze již dlouho upozorňují, změnu tedy podporují. A nový stavební zákon vítají.
víceV Rodově vyrůstá bydlení šetrné k životnímu prostředí, ale i kapse klientů
novebydleni.cz, 4. prosince 2019 (09:05)
Od 1. ledna 2020 nedostane povolení ke stavbě žádný rodinný dům nesplňující kritéria energeticky úsporného standardu. Pro jednotlivé stavebníky, ale i pro developery, kteří připravují větší projekty, jejichž základem jsou byty v rodinných domech, to představuje na jedné straně problém, na druhé ale i výzvu, jak si poradit v situaci, kdy nejen legislativa, ale i samotní zájemci o bydlení dávají přednost zdravému, a ke své kapse i prostředí šetrnému životnímu prostředí.
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Město Brno usilovně pracuje na novém územním plánu. Díky němu by měl zpomalit růst cen nemovitostí
obcanskavystavba.cz, 4. prosince 2019 (09:05)
Stávající platný územní plán města Brna vznikl v roce 1994 a patří mezi nejstarší v České republice. Poslední úpravy v něm proběhly v roce 2011 a důsledky jeho neaktuálnosti pociťují Brňané ve svém každodenním životě. Nejvíce patrné nedostatky jsou v oblasti bydlení, kde se za posledních sedm let ceny bytů takřka zdvojnásobily.
víceLiberec zahajuje projekt sociálního bydlení Na Žižkově
skypaper.cz, 28. listopadu 2019 (09:05)
Město Liberec vyhlásilo výběrové řízení na zpracování projektu sociálního bydlení Na Žižkově. Předpokládaná hodnota zakázky dosahuje 5 milionů korun. Práce mají trvat přibližně čtyři měsíce. Informuje o tom Věstník veřejných zakázek.
víceZa jakých podmínek je možné dát nájemci výpověď, když byt bez povolení dál pronajímá?
hypoindex.cz, 28. listopadu 2019 (09:05)
Pronajímatel si svého nájemce často pečlivě vybírá. Svěřuje mu přeci svůj majetek. Navíc je nájemce slabší smluvní stranou, které zákon poskytuje v mnoha ohledech – dokonce bez ohledu jeho vůli – poměrně silnou právní ochranu. A není tak lehké mu dát z bytu výpověď. Přitom ale škoda způsobená na pronajatém domě nebo bytě se po nájemci velmi těžko vymáhá.
víceNevděčnou funkci ve výboru SVJ nikdo nechce. Problém může vyřešit externí předseda SVJ
hypoindex.cz, 28. listopadu 2019 (09:05)
Při obsazování funkcí členů výboru, který je statutárním orgánem společenství vlastníků jednotek, se můžeme stále častěji setkat s neochotou vlastníků tuto funkci vykonávat. Je totiž časově velmi náročná funkce, klade nemalé nároky na odbornost členů výboru a odměna neodpovídá vynaloženému úsilí a zákonné odpovědnosti.
víceBydlení: Česko míjejí světové trendy
stavebni-forum.cz, 28. listopadu 2019 (09:05)
Podíl chytrých domácností na tuzemském rezidenčním trhu dosahuje řádově jednotek procent. Podle developerů a architektů mají tyto systémy budoucnost, ale Češi dnes do moderního bydlení investují poměrně málo, a to kvůli svým omezeným finančním možnostem a také spíše konzervativnímu založení.
víceStavebnictví se neobejde bez zahraničních pracovníků
stavebni-forum.cz, 22. listopadu 2019 (09:05)
Zahraniční pracovníky využívají dvě třetiny stavebních firem v Česku. U těchto společností tvoří v průměru 16 % zaměstnanců. Nejvíce jich je z východní Evropy a Asie, konkrétně z Turecka, a to kvůli snazšímu vyřízení pracovního povolení, naopak klesá podíl Ukrajinců. Jak vyplývá z průzkumu společnosti CEEC Research, podíl těch, které zahraniční pracovníky využívají, zůstává zhruba stejný jako před dvěma lety.
víceCzech Design Week oslaví třicet let svobody volným vstupem pro studenty a učitele
Tv architect.cz, 22. listopadu 2019 (09:05)
V Kongresovém centru v Praze bude k vidění to nejlepší z českého skla, porcelánu, šperků, originálních hraček či papírenských potřeb. Návštěvníci se mohou těšit také na tematické workshopy a přednášky s odborníky. Studenti a učitelé budou mít na Czech Design Week, který se koná od 12. do 15. prosince, vstup zdarma.
více
VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.Nové vybavení domácnosti si v od roku 2017 pořídilo 63 % Čechů
TV Architect, 19. listopadu 2019 (09:05)
Nové vybavení domácnosti, jako například nábytek, pračku nebo televizi, si v posledních třech letech pořídilo 63 procent Čechů. V průměru za něj utratili téměř 50.000 korun. Každý desátý si na to vzal půjčku. Vyplývá to z výsledků průzkumu společnosti Profi Credit Czech.
víceCestou, jak zabránit vzniku brownfieldů druhé generace, je kvalitní architektura a mix funkcí
obcanskavystavba.cz, 19. listopadu 2019 (09:05)
Kvalitní architektura a mix funkcí. To jsou nástroje, které zabrání vzniku brownfieldů druhé generace. Shodli se na tom odborníci na konferenci Šetrné budovy 2019, kterou Česká rada pro šetrné budovy uspořádala v Praze.
víceZákon o realitním zprostředkování míří do Senátu. Možná začne platit už příští rok
hypoindex.cz, 14. listopadu 2019 (09:05)
Zákon o realitním zprostředkování prošel třetím čtením u poslanců minulý týden. Přitom na konečnou podobu zákona o realitním zprostředkování, jehož věcný záměr vláda schválila už v roce 2016, s napětím vyčkávají realitní makléři i veřejnost. Minulý pátek návrh zákona schválila ve třetím čtení Poslanecká sněmovna, nyní míří do Senátu. Jaké změny čekají realitní trh?
Někteří poslanci prosazovali, aby byl návrh zákona jako celek zamítnut. Důvodem mělo být to, že regulace povede ke zdražení realitních služeb pro spotřebitele a snížení konkurence v realitních službách. Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová na plénu Poslanecké sněmovny uvedla, že realitní zákon považuje za vyvážený kompromis mezi ochranou spotřebitele a kultivací podnikatelského prostředí. Pro zamítnutí návrhu hlasovalo 45 poslanců ze 151 přítomných. Návrh byl ve třetím čtení schválen většinou 88 poslanců a nyní zamíří do Senátu.
víceZa byt u metra si pražené připlatí i přes půl milionu korun
novebydleni.cz, 14. listopadu 2019 (09:05)
Docházková vzdálenost metra zvyšuje cenu nových bytů v Praze v průměru o 4 tisíce korun za metr čtvereční. Zatímco průměrná nabídková cena nově postavených bytů na pražském trhu je 109 310 korun za metr čtvereční, byty u metra vyjdou na 113 219 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z exkluzivní analýzy Central Group, která vyčíslila cenový rozdíl mezi průměrem trhu a vybranými 38 pražskými projekty nacházejícími se v okruhu maximálně 300 metrů od stanice metra.
vícePraha zřídila komisi pro podporu družstevního bydlení
artn.cz, 11. listopadu 2019 (09:05)
Hlavní město zřídilo komisi, která má na starosti přípravu podpory družstevní výstavby bytů na území metropole. Magistrát by měl pro stavby poskytovat volné pozemky. Dnes o tom rozhodli pražští radní. Program má být určen pro středně příjmové skupiny lidí, kteří si v současné bytové situaci nemohou v metropoli dovolit byt za tržní cenu a zároveň nesplňují podmínky k získání obecního bydlení. Při družstevní výstavbě s podporou města by členové družstva platili pouze náklady na stavbu bez marže developera a ceny pozemku.
vícePodíl velmi úsporných staveb v posledních letech neustále roste. Češi do bydlení také rekordně investují
obcanskavystavba.cz, 11. listopadu 2019 (09:05)
Od roku 2010 výrazně vzrostl podíl velmi úsporných staveb (typu B) v Česku. Stalo se tak na úkor staveb úsporných (typu C). U rodinných domů v loňském roce dosahoval podíl staveb typu B téměř 62 procent, v případě bytových domů to pak bylo přes 68 procent. Podle odborníků to ukazuje mimo jiné na větší ochotu uživatelů a developerů investovat do bydlení, v posledních letech zejména do řešení zajišťujících větší komfort. Rostoucí investice potvrzují i data Českého statistického úřadu, loňský rok byl podle nich rekordní.
více
PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.Stavte, ale jinde. Z průzkumu Sdružení pro architekturu a rozvoj vyplývá, že lidem vadí nové výstavby domů v jejich sousedství
TV Architect, 8. listopadu 2019 (09:05)
Podle průzkumu Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) vyplývá, že by lidé sice uvítali nové výstavby, musely by však probíhat jinde, než v jejich sousedství. Tomuto jevu se říká NIMBY (z anglického Not In My Back Yard – ne na mém dvorku) a výrazně ovlivňuje rozvoj měst a obcí. Podle architekta a člena Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) Zdeňka Fránka by se měl tento postoj u lidí "převychovat."
vícePlocha zelených střech v ČR loni stoupla o čtvrtinu, stát zvažuje nařídit jejich budování
skypaper.cz, 8. listopadu 2019 (09:05)
Přírůstek plochy „zelených“ střech, které ochlazují město a zadržují dešťovou vodu, loni v ČR dosáhl podle údajů Svazu zakládání a údržby zeleně (SZÚZ) zhruba 247 tisíc m2 a meziročně tak vzrostl o čtvrtinu. Ale například jen v Mnichově již přesahuje 3,1 milionu m2, ve Vídni 2,6 milionu a v Berlíně dokonce 4 miliony m2. Ministerstvo životního prostředí proto uvažuje nařídit jejich stavbu komerční objekty.
víceAktuální sazby hypoték: Pokles sazeb se zastavil
hypoindex.cz, 6. listopadu 2019 (09:05)
Pokles úrokových sazeb hypoték se zastavil. Bankám se od září začaly prodražovat zdroje, proto některé již začaly sazby dokonce zvyšovat. Konkurenční boj ale může sazby ještě rozhýbat.
víceČeský bytový trh v detailu
stavebni-forum.cz, 5. listopadu 2019 (09:05)
Zatím developeři věří, že trh ten cenový růst unese! – řekl při prezentaci analýzy českého bytového trhu Marcel Soural, kterou společnost Trigema zpracovává ve spolupráci s firmami Central Group a Skanska Reality. Přinejmenším stran pražského trhu je tato víra asi oprávněná – ve třetím kvartálu se v metropoli prodalo 1 450 bytových novostaveb, meziročně o 38 % více, přičemž jejich realizované ceny meziročně vzrostly o 11 % na takřka 107 000 korun.
víceRozvoj regionů a bydlení v roce 2020 podpoří přes 2,6 miliardy korun
skypaper.cz, 31. října 2019 (09:05)
Ministerstvo pro místní rozvoj připravilo výzvy k podávání žádostí o dotace, které mohou získat především obce a další žadatelé v příštím roce. Podpora je každoročně směřována na rozvoj regionů, cestovní ruch a podporu bydlení. Celkem do těchto oblastí ministerstvo uvolní více než 1,6 miliardy korun, další miliarda putuje na projekty, které jsou v takzvaném zásobníku programu Podpora rozvoje regionů 2019+. Těžit z toho tak budou projekty, na které se v minulém roce nedostalo.
víceProdeje nových bytů rostou v Praze i v regionech
novebydleni.cz, 30. října 2019 (09:29)
Prodeje nových bytů v hlavním městě ve třetím čtvrtletí posílily na 1450 jednotek, jak ukázala analýza společností Trigema, Skanska Reality a Central Group. Průměrná cena prodaného bytu se zvedla na 106 713 korun na m2. Nabídka bytů se v posledním roce téměř nemění. Mimo Prahu se ve třetím kvartálu prodalo 6 660 nových bytů za průměrnou cenu 58 992 korun na m2.
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Best of Realty: Nominace projektů
stavebni-forum.cz, 30. října 2019 (09:05)
Do své další fáze vstoupil 21. ročník soutěže „Best of Realty – Nejlepší z realit“. V září uzavřel pořadatel soutěže příjem přihlášek a odborná porota na svém prvním zasedání nominovala projekty, které se budou ucházet o vítězství v pěti soutěžních kategoriích. Vyhlášení výsledků soutěže proběhne v úterý 12. listopadu na slavnostním večeru v budově Forum Karlín.
víceDesignblok udělil ceny nejlepším autorům a projektům. Úspěch sklidily značky Javorina či Hideandseek
TV Architect, 24. října 2019 (14:05)
V sobotu 19. října 2019 byly na Designbloku uděleny ceny celkem v jedenácti kategoriích. Porota ocenila nejlepší produktové novinky, svítidla, nábytek, bytové doplňky i módní kolekce a šperky. Mezi vítězi je například značka Javorina, Tititi či Hideandseek.
víceV Česku chátrají tisíce domů
stavebni-forum.cz, 21. října 2019 (07:05)
Ve většině tuzemských měst a obcí najdeme alespoň jednu budovu, která zeje prázdnotou a chátrá. Vzhledem k tomu, že dnes je poptávka po nemovitostech velmi silná, často se objeví zájem i o koupi takového objektu, zpravidla ovšem jen za cenu pozemku. Prodej těchto nemovitostí ale obvykle bývá komplikovaný.
víceNavrhnout vzhled ulice není jednoduché. V budoucnu by měla odrážet životní styl obyvatel
TV Architect, 21. října 2019 (07:05)
Ač se to nemusí zdát, navrhnout vzhled ulice je těžkým úkolem snad pro každého projektanta. Jedná se totiž o složitý proces, jehož výsledkem by mělo být místo, které zapadá do prostoru a odráží životní styl obyvatel.
víceFincentrum Hypoindex září 2019: Sazby prudce padají
hypoindex.cz, 17. října 2019 (10:05)
Plošné zlevňování hypoték pokračovalo i v září. Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů se podle Fincentrum Hypoindexu propadla o 0,14 procentního bodu na 2,47 procenta. Ani díky levnějším hypotékám ale hypoteční trh příliš neožívá.
víceVýstava v CAMPu představí novou podobu Rohanského ostrova
TV Architect, 17. října 2019 (10:05)
V Centru architektury a městského plánování (CAMP) je pro návštěvníky od 15. října do 20. prosince zdarma přístupná nová výstava s názvem Rohanský ostrov: nový Karlín? Expozice ukazuje proměnu bývalého vltavského ostrova na novou pražskou čtvrť. Organizace výstavy se poprvé zúčastnily i děti.
víceV Praze je zájem hlavně o malé byty
stavebni-forum.cz, 14. října 2019 (07:05)
V Praze se stále častěji kupují malé byty, nejvíce garsoniéry a byty s dispozicí 2+kk. Ještě v roce 2016 se takových bytových novostaveb na pražském trhu prodalo 59,2 % ze všech prodaných bytů, letos jejich podíl stoupl už na 70 % prodeje. Vůbec nejrychleji roste poptávka po nejmenších bytech, tedy 1+kk, které letos za první pololetí tvořily již 30 % všech v Praze prodaných nových bytů.
více
VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.I nejbohatší bydlí v nájmu…
hypoindex.cz, 14. října 2019 (07:05)
Nájemní bydlení bývá v České republice považováno za poslední možnost. Téměř každý chce vlastnit svůj byt nebo rodinný dům skoro za každou cenu. Přesto i nejbohatší bydlí v nájmu.
vícePrezident podepsal daňovou úlevu pro prodej bytů v rodinných domech
stavebni-forum.cz, 10. října 2019 (07:05)
První prodej bytů v rodinných domech bude osvobozen od daně z nabytí nemovitosti. Počítá s tím novela zákonného opatření z roku 2013, kterou včera podepsal prezident Miloš Zeman. Dosavadní osvobození v zákoně se vztahovaly mimo jiné na první úplatné nabytí rodinného domu nebo bytu v bytovém domě, ale ne v rodinném domě. Rodinný dům pak může mít podle předpisů nejvýše tři byty. Navrhovatel argumentoval například tím, že v poslední době roste trend vymezovat bytové jednotky i v nově postavených rodinných domech. Prodávajícím se pak podle něj v těchto domech lépe prodávají bytové jednotky než vlastnický podíl.
víceBytová výstavba v Praze se zlepšuje, levnější byty však nečekejte
TV Architect, 10. října 2019 (07:05)
Podle odhadů společnosti Central Group bude na konci roku povolena ani ne polovina potřebného počtu nových bytů. Aby se situace zlepšila, muselo by se povolit několik rezidenčních projektů naráz. Ceny nových bytů stále porostou, i když je tempo pomalejší než na začátku roku.
víceVzdát Hlavní stavební úřad je zásadní chybou pro rozvoj Prahy, prohlašuje asociace developerů
novebydleni.cz, 4. října 2019 (07:05)
Oznámení radní hlavního města Prahy JUDr. Hany Marvanové o tom, že Hlavní stavební úřad Prahy současná koalice nebude dále prosazovat, je velmi špatnou zprávou pro rozvoj hlavního města, jeho obyvatele, a také pro investory.
víceZdravý spánek neznamená pouze dostatek hodin. Jak zdravě spát?
TV Architect, 4. října 2019 (07:05)
Pokud spíte osm hodin denně, neznamená to, že spíte zdravě. „Je to kontraproduktivní, pokud strávíte na nekvalitní matraci či posteli v nekvalitním prostředí hodně času,“ vysvětluje lékař Petr Nepraš. Přestože noc nějakým způsobem přetrpíte, následky jsou nepříjemné. U degenerativních onemocněních páteře stačí dokonce půl hodina nekvalitní polohy. Ta pak může spustit sled reflexních mechanismů, které vedou k tomu, že z jedné nekvalitně prospané noci se budete dostávat dva týdny.
víceZa nájem v Praze si lidé v příštích letech připlatí. Výše nájemného se přiblíží západoevropským metropolím
hypoindex.cz, 30. září 2019 (10:05)
Zatímco ceny bytů podle developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group vzrostly v loňském roce o 18,6 procent oproti roku předchozímu, u tržeb z nájemného se jednalo pouze o 3,9 procenta. Ze studie poradenské firmy KPMG vyplynulo, že do budoucna se nájemné v Praze přiblíží cenám západoevropských metropolí. Atraktivita hlavního města pro zahraniční investory se totiž zvyšuje.
více
PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.Summit architektury a rozvoje jednal jak mimo jiné zvýšit i dostupnost bytů
novebydleni.cz, 30. září 2019 (10:05)
Ze současné stavební paralýzy vyvede zemi a Prahu jen spolupráce všech aktérů rozvoje – státu, města a soukromých investorů, shodli se účastníci dnešního Summitu architektury a rozvoje. Ten již tradičně uspořádalo Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) v Obecním domě. Podzimní velká odborná konference, na které se sešli hlavní představitelé státní správy a samosprávy se zástupci odborné a podnikatelské veřejnosti, přinesla tolik potřebnou diskusi o rolích jednotlivých stran a nastavení jasných a transparentních pravidel pro všechny.
víceDaň z nabytí nemovitosti sněmovna nezrušila
stavebni-forum.cz, 26. září 2019 (08:05)
Daň z nabytí nemovitosti se bude vybírat i nadále. Sněmovna odmítla návrh Senátu, který chtěl daň zrušit vložením do poslanecké novely, která osvobozuje od daně první prodej bytů v rodinných domech. Sněmovna novelu stvrdila se zmíněným osvobozením u bytů v rodinných domech. Nyní ji dostane k podpisu prezident.
víceZruší se daň z nabytí? Rozhodnutí se blíží
hypoindex.cz, 24. září 2019 (09:05)
Poslanecká sněmovna může již v tomto týdnu jednat o senátním návrhu na zrušení daně z nabytí. Jaký je pravděpodobný dopad případného zrušení daně?
víceTrigema chystá pod názvem Top Tower výstavbu nejvyšší budovy v České republice!
novebydleni.cz, 24. září 2019 (09:05)
U stanice metra Nové Butovice připravuje developerská společnost Trigema projekt multifunkční výškové budovy TOP TOWER. Na návrhu projektu se podílí sochař David Černý a architekt Tomáš Císař ze studia Black n´ Arch. Investiční náklady budou podle prvních odhadů činit 2 miliardy korun.
víceFincentrum Hypoindex srpen 2019: Propad hypotečního trhu sílí
hypoindex.cz, 19. září 2019 (10:05)
Hypotéky zlevňují již sedmý měsíc v řadě. Hypoteční trh se přesto za prvních osm měsíců letošního roku propadl v meziročním srovnání již o více než 25,5 miliardy korun.
víceVýdaje na bydlení od roku 1989 desetinásobně vzrostly
TV Architect, 16. září 2019 (10:05)
Výdaje na bydlení, vodu, energie a paliva v Česku loni dosáhly 654,6 miliardy korun a proti roku 1989 byly 9,5krát vyšší. Výdaje na bytové vybavení a zařízení domácností vzrostly zhruba šestinásobně. Cenová hladina byla loni 5,5 krát vyšší, průměrná mzda vzrostla zhruba desetkrát. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ).
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Akce stavebních spořitelen: Stavebko zdarma i prémie
hypoindex.cz, 16. září 2019 (10:05)
Podzim je tradičním časem stavebních spořitelen. Cílem je přesvědčit střadatele, aby si smlouvu uzavřeli do konce roku. A stavební spořitelny své klienty k novým smlouvám motivují. Jak?
víceNebojte se renovace starého plotu, zvládne ji i kutil začátečník
obcanskavystavba.cz, 13. září 2019 (10:05)
Nestává se každý týden, aby plot okolo zahrady dosloužil. Pokud se to ale stane, obvykle se zhrozíme velké investice do nového. Málokdo ale ví, že správná renovace toho starého není nijak složitá a ani finančně náročná, a plot přitom může sloužit ještě dlouhá léta. Jak správně renovovat plot, a kdy se to vůbec vyplatí?
vícePražské prémiové bydlení ve statistice
stavebni-forum.cz, 13. září 2019 (10:05)
Nový byt v pražském developerském projektu během uplynulého roku stál v průměru 114 100 Kč za „čtverec“. Starší byty v témže období dosahovaly ceny 109 600 korun za metr plochy, přičemž „průměrný“ byt se cenově pohyboval mezi těmito dvěma čísly – na částce 111 700 Kč za metr čtvereční. Tolik statistiky o vývoji v prémiovém segmentu pražského bytového trhu, které přinesl pololetní Market Report 2019 realitní kanceláře Svoboda & Williams.
víceCrowdfunding, investiční fondy a další - Pasivní příjem z nemovitostí 3/3
flatzone.cz, 11. září 2019 (07:59) - Investice - Nájmy - Nemovitosti - Finance - Hypotéky
Představení problematiky generování pasivního příjmu není ještě kompletně vyčerpáno. V předchozích dvou dílech jsme se věnovali dlouhodobému, střednědobému a také krátkodobému pronájmu. V posledním příspěvku tohoto mini seriálu se budeme věnovat trochu odlišným investicím, které v našem regionu nejsou zcela běžné a teprve se dostávají do centra zájmu úspěšných investorů. Rozhodně bychom také rádi upozornili na závěrečné odstavce, kde přinášíme zajímavé přípdové studie.
víceOpotřebení pláště domu – vchodovým dveřím pomáhá hliník, střeše odolný materiál, garážovým vratům pak kvalitní folie
obcanskavystavba.cz, 10. září 2019 (08:05)
Plášť domu prochází kvůli povětrnostním vlivům každodenní zatěžkávací zkouškou z hlediska odolnosti. O jednotlivé části je proto nutné se v průběhu času starat, aby nedocházelo k jejich opotřebení či poškození. V některých případech tato povinnost odpadá, o to důležitější je však věnovat pozornost některým detailům při pořizování daného vybavení. Na co si dát pozor při výběru garážových vrat, střešních krytin či vchodových dveří uvádí následující článek.
víceŘešení dostupnosti bydlení? Bezúročné půjčky i zestátnění bytů
hypoindex.cz, 10. září 2019 (08:05)
Řešení dostupnosti bydlení není triviální. Lidé ale mají jasno. Stát má být aktivnější. Navrhují jak bezúročné půjčky, tak zestátnění bytů… k čemu by to mohlo vést?
víceKrátkodobý pronájem - Pasivní příjem z nemovitostí 2/3
flatzone.cz, 6. září 2019 (12:41) - Investice - Nájmy - Nemovitosti - Finance - Hypotéky
V předchozí kapitole Jak generovat pasivní příjem jsme se zabývali tématem dlouhodobých pronájmů nevmovitostí. Toto však není jediný způsob jak s nemovitostní investicí nakládat. Tentokrát se budeme zabývat pronájmem z kratšího časového hlediska. Součástí je samozřejmě vzorový příklad, ukázka možných rizik i několik praktických doporučení.
více
VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.Nájmy v Praze jsou noční můrou! Průměrná cena vzrostla o 3,8 %
TV Architect, 3. září 2019 (15:05)
Nájemné v Praze ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostlo o 3,8 procenta na 327 korun za metr čtvereční měsíčně. Bydlení mimo Prahu stouplo v průměru o 8,1 procenta na 200 korun za metr čtvereční.
víceSlovensko: ceny bydlení stouply
stavebni-forum.cz, 3. září 2019 (15:05)
Ceny bydlení na Slovensku pokračovaly ve druhém letošním čtvrtletí v růstu, jehož tempo se zrychlilo. Bydlení ve zmíněném období zdražilo meziročně o 8,3 %, přitom v prvním kvartálu tempo růstu cen dosáhlo 5,7 %. Rychleji, až dvouciferným tempem, se zvýšily ceny starších nemovitostí. Za novostavby by si zájemci oproti loňsku připlatili 5 %.
víceDlouhodobý pronájem - Pasivní příjem z nemovitostí 1/3
flatzone.cz, 1. září 2019 (19:37) - Investice - Nájmy - Nemovitosti - Finance - Hypotéky
„Generujte pasivní příjem a staňte se finančně nezávislými!“ Větu v tomto smyslu můžete často slyšet z úst velkých investičních guru, kteří se Vám po určité době snaží prodat předražený online kurz nebo e-book. „Je to jednoduché, stačí postupovat podle tohoto krátkého návodu!“ I když tento koncept snadného a rychlého zbohatnutí zní atraktivně a podvědomě mu chceme věřit, realita je samozřejmě mnohem složitější.
víceHB INDEX: Růst cen bytů v ČR byl nejnižší za poslední čtyři roky
artn.cz, 30. srpna 2019 (13:05)
Tempo růstu cen bytů v Česku ve druhém čtvrtletí zpomalovalo, ceny vzrostly mezičtvrtletně nejméně za poslední čtyři roky. V Karlovarském, Olomouckém a Moravskoslezském kraji stagnovaly, naopak nejvíce se zvýšily v Jihočeském kraji. Podobným tempem jako u bytů vzrostly ceny také u rodinných domů a pozemků. ČTK to v tiskové zprávě sdělila Hypoteční banka.
víceCenový rozdíl mezi novými a staršími byty v Praze je nižší než jinde
TV Architect, 30. srpna 2019 (13:05)
Cenový rozdíl mezi novými a staršími byty je v Praze proti regionům výrazně nižší. Zatímco v hlavním městě je to 20,2 procenta, v ostatních krajích v průměru 74 procent. V Praze vzrostly ve druhém čtvrtletí ceny starších bytů meziročně o 8,2 procenta na 89.694 korun za metr čtvereční, v regionech v průměru o 9,4 procenta na 34.363 korun za metr čtvereční.
víceAsi 20 procent nových bytů v Praze koupí cizinci
TV Architect, 26. srpna 2019 (15:05)
Zhruba 20 procent nových bytů v Praze koupí cizinci. Podíl nákupu tak zůstává letos podobný jako v loňském roce. Převažují Slováci, dále klienti ze západní Evropy nebo zemí bývalého Sovětského svazu. Zájem mají převážně o menší byty, často v luxusnějších projektech.
více
PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.Připravte se na superlevné hypotéky!
Hypoindex, 26. srpna 2019 (15:05)
Bydlím ve svém a za své, bez hypotéky. Tak pro takového Dána je určen onen supervýhodný úvěr. Využijte záporného úročení, tak levné úvěry už nebudou. Co na tom, že v realitě to tak výhodné není, když se započtou poplatky a sepíší se pro a proti.
víceDvě pětiny Pražanů tráví víkendy doma, roste zájem o předzahrádky
novebydleni.cz, 21. srpna 2019 (15:05)
Poslední výsledky průzkumu agentury IPSOS pro Central Group poukazují u bytových projektů na velkou důležitost venkovního prostoru, protože podle nich tráví volný čas doma či v místě bydliště víc než dvě pětiny obyvatel hlavního města. Při rozhodování o koupi bytu tak kromě tradičních parametrů jako jsou dopravní dostupnost či občanská vybavenost hraje stále větší roli fakt, zda je byt opatřen balkonem, terasou nebo nejlépe předzahrádkou. Posledně jmenované byty vděčí za svou rostoucí popularitu zejména schopnosti alespoň zčásti naplnit touhu mnoha lidí po bydlení s vlastní zahradou, které tak lze získat oproti koupi rodinnému domu za dostupnější cenu, a často s mnohem lepší dopravní dostupností.
víceBerlín vs. Praha. Pomohlo by našemu realitnímu trhu zmražení nájmů?
hypoindex.cz, 21. srpna 2019 (15:05)
Cena nájmů v České republice stále roste. Jen za šest měsíců průměrné nájemné v Praze vzrostlo skoro o 1 200 korun a zdá se, že lidé za nájem zaplatí ještě o něco víc. Podle Českého statistického úřadu v České republice meziročně vzrostla cena nájemného o čtyři procenta.
vícePraha: pokles prodeje nových bytů
stavebni-forum.cz, 19. srpna 2019 (10:05)
Blokování nové výstavby a zdlouhavé povolovací procesy v hlavním městě jsou příčinou meziročního poklesu prodaných nových bytů v Praze o téměř 10 %. Zatímco v prvním pololetí loňského roku prodali developeři v hlavním městě 2 750 bytů, za šest měsíců roku letošního hlásí pokles o 250 bytů. Jedničkou trhu nových bytů v metropoli je stále Central Group – v prvním pololetí prodal 386 bytů.
víceVýstavba nové pražské čtvrti Bubny-Zátory má začít v roce 2021
skypaper.cz, 19. srpna 2019 (10:05)
Návrh územní studie na 110hektarový brownfield Bubny – Zátory v Praze je zveřejněn a připraven na veřejné projednání. Občané mohou podávat připomínky po dobu dvou měsíců na magistrát. Podle studie má vzniknout bydlení pro 25 tisíc obyvatel a 29 tisíc pracovních míst zejména v kancelářích a obchodech. Výstavba by měla být zahájena v roce 2021.
víceBydlení v Praze bude stát ještě víc. Město chce zvýšit daň z nemovitosti.
TV Architect, 12. srpna 2019 (16:05)
Většina pražských radnic souhlasí s navýšením koeficientu daně z nemovitosti. Pro změnu způsobu určování výše daně se vyslovilo 53 z celkem 57 pražských radnic. Město nyní připravuje vyhlášku, podle které si o výši takzvaného místního koeficientu pro výpočet daně rozhodnou jednotlivé radnice. Daň z nemovitosti je jedinou daní, jejíž výši může město ovlivnit.
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Závazná stanoviska - problém pro stavebníky i úřady
stavebni-forum.cz, 12. srpna 2019 (16:05)
Novela stavebního zákona, platná od ledna 2018, zcela změnila zaběhlé pořádky. Problém s ní mají nejen stavebnické a developerské firmy, ale také úřady měst a obcí s rozšířenou působností, na které spadla povinnost vydávat tzv. závazná stanoviska. Dříve je totiž vydával vedoucí stavebního úřadu, ale dnes je za ně odpovědný územně plánovací orgán. Mnoho úřadů ale nebylo na tuto změnu připraveno, také jim často chybí zaměstnanci a na závazná stanoviska se tak čeká dlouhé měsíce.
vícePodíl bytů na investici je asi třetinový, kupují je hlavně Češi
nasregion.cz, 8. srpna 2019 (15:21)
Podíl prodaných nových bytů, které si lidé kupují jako investici, nikoliv pro vlastní bydlení, zůstává asi třetinový. V poslední době se tento podíl nemění. Záleží na lokalitě, nejvíce jich je v širším centru. Jde především o menší byty 2+KK nebo 1+KK. Zatímco před lety mezi investory převažovali cizinci, dnes jsou to spíše Češi. Koupené byty dále pronajímají, nenechávají je prázdné. Vyplývá to z odpovědí developerů. Většina z nich působí hlavně v Praze.
víceCeny bytů ještě porostou, už ale pomaleji než dosud
novebydleni.cz, 7. srpna 2019 (14:05)
Nedávno zveřejněné statistiky Central Group, Trigemy a Skanska Reality poprvé po čtyřech letech stabilního růstu zaznamenaly pokles růstu cen bytů. Zájemci o levnější bydlení v Praze se však zatím příliš těšit nemohou, i když by se mohlo zdát, že pražské ceny nových bytů už narazily na magickou hranici 100 tisíc korun za m2. Otázkou ale stále je, zda se konečně nezlomí nepříznivý cenový trend, který poslední roky neúprosně ukazoval vyšší a vyšší hodnoty? Obávám se, že nikoli, komentuje současnou situaci Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group, a. s.
víceStavebnictví pookřává. Hlad po bytech je stále velký
hypoindex.cz, 7. srpna 2019 (10:05)
Stavebnictví se v červnu dařilo. Po květnové propadu jsou tak výsledky celkem příznivé. A to i v bytové výstavbě. Během prvního pololetí letošního roku se postavilo 5 991 bytů v bytových domech, což je nejvyšší číslo za stejné období od roku 2008. Před 11 lety byla od začátku ledna do konce června zahájena stavba 7365 bytů.
víceJak si spočítat návratnost investice do nemovitosti
flatzone.cz, 26. července 2019 (11:56) - Investice - Finance
Vítejte na našem blogu! Právě čtete náš úplně první příspěvek. Doufáme, že se vám bude líbit.
Investice do nemovitostí jsou oproti jiným druhům aktivům považovány za unikátní, protože generují dva druhy zhodnocení. Na jednu stranu generují tržby z pronájmu, na druhou stranu se v čase zhodnocují (od začátku roku 2015 konce 2018 např. stoupla hodnota nových bytů v Praze o více jak 80 %).
víceObecní byty? Prostor pro korupci a spekulace
hypoindex.cz, 22. července 2019 (19:05)
Někteří politici jsou stále přesvědčeni, že obce by měly mít svůj vlastní bytový fond k zajištění útočiště pro lidi v nouzi. Nepochybně to chtějí s čistými úmysly. Mnohé kauzy ale ukazují, že obecní byty vytváří obrovský prostor pro korupci a spekulace.Obce mají povinnost postarat se o své občany, kteří se dostanou do bytové nouze. A je mnoho způsobů, jak této povinnosti dostát. Jednou z nich je výstavba a následná správa obecního bytového fondu. Tato varianta má ale celou řadu nevýhod – od vysokých investičních nákladů, přes náklady na správu bytového fondu a rizika spojená s pronájmem, po vytváření prostoru pro korupci.
víceJednodušší projektová dokumentace by výrazně urychlila povolování nových bytů
novebydleni.cz, 18. července 2019 (19:05)
Česká republika vykazuje jeden velký paradox: stavební rozvoj země stagnuje v době největšího ekonomického růstu. Nutně proto potřebuje rekodifikaci stavebního práva, paralýza povolování veřejných i soukromých staveb už totiž dospěla do katastrofálního stádia. Rekodifikace, byť ji ministerstvo velmi intenzivně posouvá vpřed, se ale nestihne dříve než v roce 2021. Co by mohlo pomoci již v krátké době, je zjednodušení projektové dokumentace k povolování staveb, která je v Česku nesrovnatelně složitější než v zahraničí. Právě zbytečná míra detailu, kterou úřady požadují, má pak velký podíl na délce procesu povolování staveb, shodli se odborníci na letním Diskusním fóru vedoucích představitelů veřejného a soukromého sektoru o stavebním rozvoji Prahy, které koncem června uspořádalo Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR).
více
VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.V bývalých Nuselských mlékárnách vzniká bytový areál se zeleným vnitroblokem
skypaper.cz, 11. července 2019 (19:05)
V pražských Nuslích končí demolice areálu bývalých mlékáren a do konce příštího roku vznikne bytový projekt CHYTRÉ BYDLENÍ@Nusle (Nová „Nuselská“), jehož součástí bude také vnitroblok se zelení a místy pro odpočinek. „Část Prahy, kde náš projekt vzniká, prochází postupnou obměnou a stává se obdobně atraktivní, jako jsou například Holešovice. To již také potvrzuje zájem prvních kupujících o bydlení na Nové „Nuselské“,“ říká předseda představenstva společnosti Trigema Marcel Soural.
vícePraha má ve vlastnictví téměř 8 % neobydlených bytů, většinou ale vyžadují rekonstrukci
novebydleni.cz, 8. července 2019 (19:05)
Hlavní město Praha zmapovalo aktuální situaci obecního bytového fondu ve svém vlastnictví. Z analýzy vyplynulo, že Praha má spolu s městskými částmi ve své správě přes 31 000 bytů. Z 31 000 obecních bytů je aktuálně 7,7 % neobydlených. Analýza dále poukázala na to, že obecní bytový fond v Praze je v porovnání s ostatními městy nízký.
víceCesta k ekologičtějšímu bydlení: Co změní rok 2020?
hypoindex.cz, 8. července 2019 (19:05)
Již za půl roku začne platit evropská směrnice o energetické náročnosti budov, která zavádí povinnost stavět pouze budovy s téměř nulovou spotřebou energie. Co to znamená v praxi a jak je na to český stavební trh připraven?
víceZávazná stanoviska - problém pro stavebníky i úřady
stavebni-forum.cz, 4. července 2019 (19:05)
Novela stavebního zákona, platná od ledna 2018, zcela změnila zaběhlé pořádky. Problém s ní mají nejen stavebnické a developerské firmy, ale také úřady měst a obcí s rozšířenou působností, na které spadla povinnost vydávat tzv. závazná stanoviska. Dříve je totiž vydával vedoucí stavebního úřadu, ale dnes je za ně odpovědný územně plánovací orgán. Mnoho úřadů ale nebylo na tuto změnu připraveno, také jim často chybí zaměstnanci a na závazná stanoviska se tak čeká dlouhé měsíce.
víceTip: V pasivních domech je v létě příjemný chládek!
TV Architect, 4. července 2019 (19:05)
Letní vedra opět udeřila svou největší silou, a tak každý z nás hledá stinné a chladné útočiště, kam se před horkem schovat. Pomineme-li vychlazená obchodní centra a přeplněná koupaliště, nabízí kýžené pohodlí chladného a svěžího vzduchu pasivní domy. A to dokonce bez využití klimatizace, která je mnohdy až nepříjemná. Jak to dělají? Chytře a jednoduše. Za vším je precizní návrh, který zvažuje veškeré potřeby pro komfortní a zdravý život v klimatických podmínkách, kde dům bude stát.
víceBytová krize nutí mladé žít déle u rodičů. Řešením je nájemní bydlení
novebydleni.cz, 1. července 2019 (19:05)
Z nedávno zveřejněných demografických údajů Statistického úřadu EU (Eurostat) vyplývá znepokojující zjištění. Ve věku od 25 do 34 let žije ve společné domácnosti s rodiči 28,5 % Evropanů. V Česku je to ještě více: 32 %. V Řecku, na Slovensku a v Chorvatsku tento podíl dokonce atakuje hranici 60 %. Průměrný věk, kdy mladí Češi opouštějí domácnost svých rodičů, je 26,2. Toto číslo je lehce za evropským průměrem (26), který vychází z dat 28 členských států Evropské unie.
více
PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.Soutěž „Best of realty - nejlepší z realit" se otevírá pro přihlášky projektů do 21. ročníku
artn.cz, 28. června 2019 (19:05)
Do svého již 21. ročníku vstupuje soutěž „Best of Realty – Nejlepší z realit“, v tuzemsku považovaná za nejprestižnější v oboru. O nominaci na ceněný titul se mohou až do 2. září 2019 ucházet stavby dokončené a zkolaudované na území České republiky po 1. lednu 2018. Soutěž se letos rozšiřuje o další dvě kategorie: Síň slávy a Environmentálně šetrný projekt. Výsledky budou vyhlášeny na slavnostním galavečeru, který proběhne v úterý 12. listopadu 2019 ve Foru Karlín v Praze 8.
víceKolabující doprava a krize bydlení. Tato témata nejvíce pálí obyvatele hlavního města
TV Architect, 28. června 2019 (19:05)
Přestože už se začalo s geologickým průzkumem v rámci stavby kontroverzního metra D, pro obyvatele hlavního města existují jiné priority. Těmi jsou stavba velkého městského okruhu a především krize v oblasti bydlení. Tuto informaci uvádí průzkumy, které pro Sdružení architektury a rozvoje provedla agentura IPSOS.
víceEnergetické štítky rezidencí zajímají jen málokoho
stavebni-forum.cz, 20. června 2019 (19:05)
Ministerstvo průmyslu a obchodu připravilo v souladu s nařízením Evropské unie novelu zákona o hospodaření s energiemi, podle které se rozšiřuje seznam budov, jež musí mít takzvaný energetický štítek. Přitom již několik let tato povinnost platí pro všechny rodinné a bytové domy, dochází-li k jejich prodeji, pronájmu či rekonstrukci. V praxi se ale lidé údaji na štítcích příliš neřídí.
víceChybik+Kristof získali mezinárodní ocenění Design Vanguard 2019
TV Architect, 20. června 2019 (19:05)
Historicky první Češi a Slováci si prestižní cenu vysloužili za vizionářský způsob práce s architekturou a urbanismem. V minulosti si tuto cenu odnesli jména jako Sou Fujimoto, Bjarke Ingels nebo Smiljan Radić.
víceRekordních přes 100 tisíc bytů je v Praze v přípravě, povolování ale vázne
skypaper.cz, 12. června 2019 (19:05)
Poprvé v novodobé historii po roce 1989 počty připravovaných bytů v Praze překročily hranici 100 000. Bytů v prodeji je ale tak málo, že převis poptávky nad nabídkou vyhnal cenu za čtvereční metr nad 106 tisíc korun. Z balíku připravovaných se totiž jen minimum projektů dostává kvůli pomalému povolování do realizace. Podle dat ČSÚ to loni bylo jen necelých 2700 bytů, které se v Praze začaly stavět.
víceRozjelo se jednání o budoucnosti Nákladového nádraží Žižkov. Shodnou se zástupci samosprávy s developery?
nasregion.cz, 12. června 2019 (19:05)
Ve čtvrtek 6. června se u kulatého stolu sešli zástupci městské části Praha 3, hlavního města a největších vlastníků pozemků na nákladovém nádraží, jimiž jsou Central Group, Sekyra Group a Penta Investments.
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Nedostatečná nabídka zamíchala pořadím developerů. Jedničkou je i nadále Central Group.
novebydleni.cz, 10. června 2019 (19:05)
Uměle omezená nabídka nových bytů v Praze se odráží na dosud velmi stabilním žebříčku největších developerů. Za celé první čtvrtletí byli kvůli neskutečně dlouhým povolovacím procesům investoři schopni dodat na pražský trh jen 1340 nových bytů. A kde není nabídka, nemůže být ani masivní prodej. K umístění mezi deseti největšími developery tak dnes stačí za čtvrtletí prodat 40 bytů. Jedničkou trhu je se 179 prodanými byty i nadále Central Group.
vícePrůměrný Pražan vydělá na byt za 15 let!
TV Architect, 10. června 2019 (09:05)
Obyvatel Prahy by na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vydělával 14,6 roku, pokud by neměl žádné jiné výdaje. Vyplývá to ze studie developerské společnost Central Group, jejíž výsledky dnes zveřejnila na tiskové konferenci. Jde o údaje na konci prvního čtvrtletí. Před rokem to bylo 13,8 roku. Na konci třetího čtvrtletí 2014, od kdy developer údaje eviduje, to bylo necelých deset let.
víceByty skupují velcí i drobní investoři
stavebni-forum.cz, 10. června 2019 (09:05)
Strmý růst cen tuzemských bytů z nich v posledních letech učinil ještě zajímavější investiční instrument než dříve. Navíc značně sílí poptávka po nájemním bydlení, což investorům, velkým i malým, nahrává do karet. V Praze podle odhadu makléřů společnosti M&M Reality může sloužit k investičním účelům až každý pátý prodaný byt. Silný zájem „bytových“ investorů ale v poslední době hlásí i menší města.
vícePřísnější pravidla ČNB utlumila hypotéky. Co na to realitní trh?
hypoindex.cz, 15. května 2019 (19:05)
Zásahy ČNB na začátku roku tvrdě dopadly na poskytování hypoték. Dění na hypotečním trhu se odráží i na trhu realitním. Poptávka po bydlení je tlumena nejen přísnějšími pravidly, ale i vysokými cenami nemovitostí. Čeká realitní trh po době hojnosti návrat do reality?
víceNedodržování lhůt se stalo standardem, fikci souhlasu navrhuje koalice i opozice
novebydleni.cz, 14. května 2019 (19:05)
Z průzkumu mezi pražskými developery, který provedlo Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR), vyplynulo, že s průtahy ve stavebním řízení má zkušenost každý z nich – nedodržování lhůt se stalo nikoliv nešvarem, ale novým standardem.
víceCeny bytů v Praze rostly nejrychleji od října 2017. Zdražují i garážová stání
hypoindex.cz, 13. května 2019 (19:05)
Byty v hlavním městě jsou stále drahé. Potvrzují to i data poradenské společnosti Deloitte. Ke konci února průměrná nabídková cena volných bytů v Praze vzrostla o 12,6 procent na 107 900 korun za metr čtvereční.
víceKollárka v hlasování stavby roku Plzeňského kraje
tvarchitect.com, 13. května 2019 (19:05)
První regionální developerský projekt KLR@Plzeň od společnosti Trigema je mezi nominovanými v soutěži Stavba roku Plzeňského kraje. Vyhlášení výsledků proběhne v červnu.
více
VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.Stát z nové výstavby profituje, ale její realizaci často z malicherných důvodů zdržuje
novebydleni.cz, 6. května 2019 (19:05)
Nová výstavba má velký ekonomický význam pro stát. Jen z každého nového bytu v Praze stát inkasuje na daních téměř jeden milion korun. Při zhruba 5000 prodaných bytech v loňském roce je to tedy kolem pěti miliard korun. A to jen z bytů a jenom v Praze. Stát, který takto z nové výstavby profituje a přitom ukládá občanům a firmám pod sankcemi mnoho povinností, sám ale své vlastní povinnosti v mnoha případech neplní. Kvůli nedodržování zákonných lhůt úřady a dotčenými orgány státní správy trvá nyní vyřízení stavebního povolení v Praze často i déle než 10 let.
víceČNB zvýšila úrokové sazby
stavebni-forum.cz, 3. května 2019 (19:05)
Bankovní rada ČNB zvýšila základní úrokovou sazbu, od které se odvíjejí úroky u hypoték, o čtvrt procentního bodu na 2 %. Naposledy ji zvedla loni v listopadu. Podle ankety ČTK mezi aktéry realitního trhu to nebude mít žádné dopady. Významnější vliv mají loňská opatření centrální banky, která zpřísnila podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů. „Rozhodnutí centrální banky by trh s hypotékami nemuselo ovlivnit. Konkurence mezi jednotlivými bankami i dalšími společnostmi, které hypotéky poskytují, je nyní velmi vysoká,“ tvrdí mluvčí developerské společnosti Trigema Radek Polák. Generální ředitel developerské firmy Ekospol Evžen Korec označil zásahy ČNB za nekoncepční a destruktivní. „Centrální bankéři si zcela po právu zaslouží titul hrobníci snů o vlastním bydlení. Na jejich makroekonomické experimenty doplatí stovky tisíc domácností. Nejen těch, které zvažovaly nákup vlastní nemovitosti, ale i těch odkázaných na nájemní bydlení,“ dodal E. Korec.
víceZájem o nové byty klesá, poptávka po nich roste poprvé od roku 2015 pomaleji než nabídka
novebydleni.cz, 2. května 2019 (19:05)
Objem nabízených rezidenčních nemovitostí v letošním roce mírně stoupne - v Praze se jedná o nárůst o 2,7 procenta a v regionech o 1,4 procenta. Poptávka po bytech vzroste napříč republikou o 1,1 procenta a vůbec poprvé od roku 2015 tak poroste pomaleji než nabídka. Zatímco pozitivně poptávku ovlivňuje podpora státu a demografický vývoj, negativně na ni působí především ceny nemovitostí a sazby hypotečních úvěrů. Třetina poptávaných bytů je v hlavním městě podle developerů zamýšlena pro investici, růst podílu rezidenčních nemovitostí pořizovaných za tímto účelem investory ze zahraničí pak zaznamenala polovina firem. Vyplývá to ze Studie developerských společností H1/2019, zpracované analytickou společností CEEC Research ve spolupráci se společností KPMG Česká republika.
víceZdražování bytů se téměř zastavilo. Ceny ale klesat nebudou
hypoindex.cz, 29. dubna 2019 (19:05)
Nové byty v Praze zdražily za tři roky o více než 70 procent a za poslední rok o téměř pětinu. Letos během prvního čtvrtletí ale prodejní ceny zamrzly pod hranicí 105 tisíc korun. Prostor pro zlevňování developeři přesto nevidí, očekávají spíše další mírný růst.
víceStavební zákon by měl zrychlit povolování staveb a snížit ceny bytů. Část může platit už od září
hypoindex.cz, 24. dubna 2019 (19:05)
Developeři i obyčejní lidé již delší dobu volají po změně stavebního zákona. Dlouhé povolovací procesy mají za následek nedostatek bytů a tím pádem i vyšší ceny nemovitostí.
víceDevelopeři chtějí platit třetinu infrastruktury u svých projektů
tvarchitect.com, 23. dubna 2019 (19:05)
Developeři chtějí financovat třetinu nákladů na výstavbu navazující infrastruktury u svých projektů. Jde zejména o parkovací místa a parky. Zhruba desetina by podle nich měla připadat na město, o zbytek by se měl postarat stát. Vyplývá to ze studie společnosti CEEC Research mezi čtyřiceti developery, kterou má ČTK k dispozici.
více
PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.V blízkosti Obchodního centra Plzeň vybuduje Trigema bytový areál
obcanskavystavba.cz, 10. dubna 2019 (19:05)
Developerská společnost Trigema zajistí v západočeské metropoli stavbu a prodej dalšího svého bytového projektu. Do dvou let vyroste u Obchodního centra Plzeň areál čtyř bytových domů, který dohromady nabídne více než 100 bytů.
víceBudoucí architekti z Fakulty architektury pomohou uklidit Česko. Postaví také vyhlídkovou věž
tvarchitect.com, 10. dubna 2019 (19:05)
Studenti ateliéru Hlaváček – Čeněk Fakulty architektury ČVUT se o víkendu připojí k celorepublikové akci Ukliďme svět, ukliďme Česko. Úklidem parku Cihelka zahájí projekt, který dovedou až k realizaci vlastníma rukama, do června zde pro obyvatele Libčic postaví vyhlídkovou věž. Projekt je realizován za podpory Skanska Reality a.s. a rezidenčního projektu Park Cihelka.
víceStarší byt, nebo novostavba?
kdechcibydlet.cz, 5. dubna 2019 (19:05)
Chcete si koupit byt a nemůžete se rozhodnout, zda si vybrat nový, který jste viděli v nějaké reklamě, nebo naopak starší v domě z třicátých let, protože tu dobu máte opravdu rádi? Koupě bytu je investice na celý život, a tak za sebe nenechte rozhodovat emoce. Pěkně si - nejlépe na papír - utřiďte všechna pro a proti.
víceSummit architektury a rozvoje: trendem je zelená architektura a svět mezi budovami
novebydleni.cz, 3. dubna 2019 (19:05)
Pokud to dnes platí pro jakoukoliv stavbu, pak pro bydlení víc než dvojnásob, jak ukázaly některé projekty, kterými se prezentovali přední čeští a světoví architekti, kteří se zúčastnili nedávného Summitu architektury a rozvoje, jenž se konal minulý týden v Obecním domě. Nad otázkou, jak se vyvíjí současná architektura u nás a ve světě, se zamýšleli například Sou Fujimoto (Japonsko), Ian Ritchie (Velká Británie), Peter Gero (Německo), Ed Clark (Velká Británie) nebo Češka etablovaná v Londýně Eva Jiřičná. Domácí scénu reprezentovali děkan FA ČVUT Ladislav Lábus a členové SAR Josef Pleskot, Pavel Hnilička a Zdeněk Fránek.
víceV Praze mají vyrůst byty od hvězdného japonského architekta
prazsky.denik.cz, 29. března 2019 (19:05)
Metropole se v příštím desetiletí možná dočká stavby od hvězdy světové architektury Sou Fujimota. Japonský rodák vystoupil včera na Summitu architektury a rozvoje v Obecním domě. Do Prahy přijel na pozvání developerské firmy Central Group.
víceReality narazily na vrchol. O drahé byty přestává být zájem
e15.cz, 28. března 2019 (13:01)
Z realitního byznysu přibývá zpráv, že trh s byty má to nejlepší už za sebou. Podle katastrálních statistik klesá počet obchodů. Bydlení za přemrštěné ceny se již začíná míjet s poptávkou. Současně z trhu zaznívají první hlasy, že se slábnoucí prodeje pomalu odrážejí i v cenách bytů.
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Výzkum veřejného mínění: Za bytovou krizi může nekoncepčnost politiků a pomalé povolování staveb
hypoindex.cz, 27. března 2019 (13:03)
Více než tři čtvrtiny Pražanů trápí bytová krize v Praze. Přesně 86,4 procenta obyvatel metropole vnímá, že se za posledních pět let dostupnost bydlení zhoršila. Důvodem je podle nich nekoncepčnost politiků a pomalé povolování staveb. Vyplynulo to z průzkumu veřejného mínění, který si zadalo Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) u agentury Ipsos. Jeho první výsledky představí na zítřejším Summitu architektury a rozvoje v Obecním domě. Agentura oslovila 1050 Pražanů.
víceNemovitosti v Praze. Už můžeme čekat pokles cen?
penize.cz, 26. března 2019 (19:05)
Ceny nemovitostí v metropoli dosáhly takové výše, že komplikují přístup k bydlení téměř všem. Lidé jsou kromě vysokých cen navíc omezováni i rostoucími úroky a novými regulacemi ČNB. Mohly by díky tomuto vývoji do budoucna ceny klesnout?
víceDo Prahy se loni nově přistěhovalo jedenáct tisíc lidí. Budou ale mít kde bydlet?
tvarchitect.com, 22. března 2019 (19:05)
V Praze na konci roku 2018 bydlelo 1 308 632 lidí. Do metropole se loni přistěhovalo jedenáct tisíc sedmdesát šest nových obyvatel, vyšší byla také porodnost než úmrtí. Celkem se tak počty Pražanů zvedly meziročně o čtrnáct tisíc sto devatenáct. Vyplývá to z dnes zveřejněných dat Českého statistického úřadu. Budou mít ale noví obyvatelé hlavního města kde bydlet? Bytů se totiž v loňském roce dokončilo pouze čtyři tisíce osm, což je o čtrnáct procent méně než v roce 2017. A na lepší časy se neblýská ani v oblasti zahajovaných bytů, jejichž čísla jsou oproti těm dokončovaným ještě nižší. Dá se tedy očekávat, že nedostatek bydlení v Praze se do budoucna bude ještě dále zhoršovat.
víceHypotéky zlevnily. Do bank chodí méně zájemců než loni
denik.cz, 21. března 2019 (19:05)
Někteří lidé už na to jednoduše nemají, další vyčkávají, zda nemovitosti náhodou nezlevní. V takové situaci se začátkem roku ocitl hypoteční trh. Druhý měsíc letošního roku si sjednalo hypotéku 4961 klientů, o 197 více než v lednu. A lidé si půjčili o něco méně: v lednu 10,93 miliardy, v únoru 10,881 miliardy korun.
víceModerní technologie útočí
ihned.cz, 20. března 2019 (03:05)
Informace, že ceny českých bytů v novostavbách od roku 2000 nepřetržitě rostou, není žádnou novinkou. A to, že loňský rok přinesl doslova raketový růst cen nových bytů zejména v Brně a v Praze, jakbysmet.
víceHistoricky první areál nájemních bytů Albertov Rental Apartments po 10 letech provozu investuje do renovací
developmentnews.cz, 13. března 2019 (19:05)
O téměř 28 procent se od zahájení provozu zvýšilo nájemné v historicky prvním areálu zařízených nájemních bytů Albertov Rental Apartments v Praze. Průměrná doba pronájmu za stejné období vzrostla obdobně, aktuálně činí 27 měsíců.
víceNení kde stavět. Developeři se vrhají na rekonstrukce činžáků
prazsky.denik.cz, 13. března 2019 (18:15)
V centru Prahy ubývají plochy pro stavby nových bytových domů. Developeři proto upravují dispozice ve starších činžovních domech, aby získali byty v blízkosti centra.
více
VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.Urbanista hamburského HafenCity bude spolupracovat na tvorbě nových čtvrtí v Praze
bydlet.cz, 6. března 2019 (19:05)
Známý německý urbanista slovenského původu Peter Gero se dohodl na spolupráci a jako odborný poradce pro rozvoj brownfieldů a velkých pozemkových celků bude spolu s pověřenými českými urbanisty a architekty pracovat na rozvoji nových městských čtvrtí, které Central Group připravuje na svých brownfieldech. Podílet se bude například na projektu Nový Zličín, který společnost plánuje na pozemcích o rozloze 360 tisíc m2 po továrně Siemens na Zličíně.
víceNájemní bydlení jako částečné řešení nedostatku bytů
radio.cz, 2. března 2019 (19:05) - Development
Nedostatek bytů, touha po vlastnictví nemovitosti, vysoké ceny hypoték otevírají diskuzi o alternativách bydlení. Jednou z možností je nájemní bydlení. To bude také téma letošní soutěže pro začínající architekty.
víceEnergetická náročnost rodinného domu
bydleniastyl.cz, 1. března 2019 (19:05) - Development
Plánujete rekonstrukci či stavbu nového rodinného domu? Pak podle nové legislativy musíte doložit průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Jak tento energetický průkaz nebo chcete-li štítek, vůbec vypadá? Co všechno obnáší? A co se stane, když průkaz o energetické náročnosti budov ke své nemovitosti nedoložíte?
víceVzorové byty v developerských projektech jsou zpět. Mění vkus zákazníků
denik.cz, 1. března 2019 (19:05) - Development
Novostavby stále víc ovlivňují podobu interiérů českých domácností. Developeři se začínají vracet k zařizování vzorových bytů, na nichž lidem ukazují, jak by mohl vypadat jejich vysněný domov. Novinkou jsou virtuální prohlídky nejen v prodejních centrech ale i online pomocí moderních technologií.
víceBydlení a zdraví
stavebni-forum.cz, 28. února 2019 (19:05) - Development
Celkové výdaje na zdravotní péči v ČR v roce 2017 vzrostly na více než 387 miliard korun a jejich podíl na HDP dosahuje 7,68 %. Lidské zdraví samozřejmě úzce souvisí s tím, kde a jak pracujeme a bydlíme, vždyť 90 % času lidé tráví v budovách. Podle průzkumu agentury STEM/MARK se devět z deseti českých domácností potýká s nějakým rušivým faktorem, který snižuje komfort bydlení. Jde hlavně o hluk, vlhkost, plíseň, zatékání, nedostatečné zateplení či osvětlení. To vše má na lidský organismus velký vliv. Tak například pokud je člověk dlouhodobě vystaven hluku, prokazatelně se tím vystavuje riziku zvýšeného výskytu kardiovaskulárních onemocnění a také psychických poruch, zejména depresí. Plíseň zase způsobuje dýchací problémy v podobě rýmy, kašle či dušnosti apod.
víceNový stavební zákon se dostal pod tlak zájmových skupin
e15.cz, 27. února 2019 (21:30) - Development
Znění nového stavebního zákona se snaží ovlivnit pestrá škála aktérů. O slovo se hlásí developeři, architekti, památkáři i ekologové. Cílem návrhu je zrychlit a zjednodušit stavební řízení.
více
PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.Výstava BYDLENÍ, NOVÉ PROJEKTY představí nové pražské developerské projekty
kdechcibydlet.cz, 27. února 2019 (19:05) - Development
Ve dnech 21. až 24. března 2019 se v PVA EXPO PRAHA v Letňanech uskuteční další ročník specializované výstavy nazvané BYDLENÍ, NOVÉ PROJEKTY. Na ní se představí nové pražské developerské projekty i aktuální trendy v bydlení.
víceŠéf Skanska Reality: Stát a města komplikují developerům život
roklen24.cz, 23. února 2019 (11:13) - Development
Pražské byty se pro střední třídu při současných cenách stávají nedostupné. Stát je v nákupu nepodpoří, situaci jim naopak znesnadňuje. Ceny přitom loni dále rostly až do historických maxim, uvedl v rozhovoru pro server Roklen24 generální ředitel Skanska Reality Petr Michálek. Jaké jsou důsledky? A jak by se podle Michálka měl stát zachovat?
víceJednání o pražském stavebním úřadu se zadrhává, podle části koalice je zbytečný
e15.cz, 21. února 2019 (20:01) - Development
Pražská koalice se neshoduje, zda hlavní město potřebuje centrální stavební úřad, který má umožnit rychlejší povolování větších a významnějších staveb. Záměr prosazují Spojené síly pro Prahu, tedy radní za TOP 09 a STAN. Piráti a Praha sobě se k návrhu staví rezervovaně, k diskuzi o úřadu se nicméně koaliční partneři zavázali v programu a na přelomu února a března budou o návrhu jednat. S novou soustavou krajských úřadů navíc počítá i ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová ve svém věcném návrhu nového stavebního zákona.
vícePrůměrná sazba hypoték v lednu stoupla na tři procenta. Klientů bylo nejméně za pět let
euro.cz, 20. února 2019 (12:43) - Development
Průměrná úroková sazba hypoték v lednu dále stoupla na 3,00 procenta z prosincových 2,91 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Na minimu byla sazba v prosinci 2016, a to na 1,77 procenta. Loni v lednu byla na 2,28 procenta. Rostoucí sazby přilákaly do bank nejméně klientů za posledních pět let.
víceNa Nákladovém nádraží Žižkov vzniknou byty
prahatv.eu, 19. února 2019 (20:18) - Development
Nákladové nádraží Žižkov se v budoucnu promění. Stavět byty tam mají v plánu hned tři investoři. Dva z nich už projekt představili. Třetí firma - společnost Penta - nyní vyhlásila mezinárodní architektonickou soutěž. Na Žižkově chce postavit rezidenční projekt s 500 byty.
víceCo paralyzuje nájemní bydlení v Praze? Stavební právo i Airbnb
flowee.cz, 19. února 2019 (19:05) - Development
Ceny pronájmů v metropoli se šplhají do výšin, které z prostého bydlení činí statusovou záležitost
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Průměrný nájem v Praze roste. Téměř o pětinu za dva roky
tyden.cz, 17. února 2019 (10:05) - Development
Průměrné nájemné bez poplatků v Praze na konci loňského roku meziročně vzrostlo o tři procenta na 340 korun za metr čtvereční. Za poslední dva roky stouplo téměř o pětinu. Nejvíce se za poslední rok zvýšilo v Praze 7 (o 11,4 procenta), naopak v Praze 2 o 2,3 procenta kleslo. Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema.
vícePřestavba kanceláří na byty. Recept na zmírnění realitní krize?
hypoindex.cz, 13. února 2019 (19:05) - Development
Bytů je hlavně ve velkých městech stále nedostatek. A poptávka pořád převyšuje nabídku. Jenže byty není kde brát. Developeři stále zápolí se zdlouhavými povolovacím procesy a ani secondhandových bytů není na trhu tolik, aby pokryly poptávku. Částečně by realitnímu trhu mohlo ulevit předělání kanceláří na obytné byty. Jenže takový projekt není úplně jednoduché zrealizovat. Přitom na západě je to naprosto běžná praxe.
víceV lednu zdražovalo především bydlení a energie. Meziroční růst cen zrychlil na 2,5 procenta
ceskatelevize.cz, 13. února 2019 (19:05) - Development
Meziroční růst spotřebitelských cen v lednu zrychlil na 2,5 % z prosincových dvou procent, uvedl Český statistický úřad. Zdražilo bydlení a s ním spojené energie, a zlevnily naopak potraviny. Analytici i bankéři očekávali pomalejší růst.
víceKrize nájemního bydlení se blíží. Levnějšího bydlení se nedočkáme
tvbydleni.cz, 11. února 2019 (19:10)
Na realitním trhu začíná přituhovat. Ceny bytů začaly v loňském roce narážet na strop. Ani v roce 2019 se levnějšího bydlení nedočkáme. Kromě menší dostupnosti bydlení vzroste i tlak na ceny nájemného. Co by mohlo přinést změnu?
vícePenta se chystá na Nákladovém nádraží stavět byty
dumabyt.cz, 7. února 2019 (19:10)
Penta Real Estate chystá na části pozemků po bývalém nákladovém nádraží v Praze na Žižkově rezidenční projekt minimálně s 500 byty za dvě miliardy Kč. V polovině února vypíše mezinárodní architektonicko-urbanistickou soutěž na koncepční návrh celého území. ČTK to řekl mluvčí Penta Investments Ivo Mravinac.
víceDevelopeři: Nový stavební zákon přinese revoluci, zlepší dostupnost bydlení
e15.cz, 6. února 2019 (19:30)
Návrh nového stavebního zákona je krok správným směrem. Měl by pomoci velkým investorům i občanům, mohl by také vyřešit současnou kritickou situaci na bytovém trhu. Uvedli to zástupci stavebních, developerských a realitních firem, které oslovila. Podobně jako analytici považují platnost zákona od roku 2021, se kterým počítá ministerstvo pro místní rozvoj, za ambiciózní plán.
víceOnline rezervace bytu už není hudbou budoucnosti
realitymix.centrum.cz, 6. února 2019 (19:10)
6.2.2019: Novinku zjednodušující proces koupě nového bytu představila v těchto dnech developerská společnost Trigema. Každý, kdo si bude chtít koupit byt v jejím projektu CHYTRÉ BYDLENÍ NMN@Holešovice, bude mít možnost smluvní a další podmínky sjednat prostřednictvím online rezervace.
více
VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.MMR se snaží změnit stavební zákon a tím mimo jiné i zmírnit krizi nabídky dostupného bydlení
novebydleni.cz, 2. února 2019 (19:10)
Členové Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) oceňují dodržení harmonogramu Ministerstvo pro místní rozvoj, které právě odeslalo do meziresortního připomínkového řízení věcný záměr nového stavebního zákona. Vypadá to tak, že by díky tomu mohl nový zákon začít platit od ledna 2021. Tím by se mohla od základu změnit tristní legislativní situaci v českém stavebnictví, která paralyzuje soukromé i veřejné investory.
více