Realitní vyhledávač, který tu ještě není...

Jedinečný realitní server, který vyhledává v nabídkách novostaveb. Vyhledáváme v největším počtu nabídek nových bytů a domů v celé ČR.

Na trhu se vyskytuje mnoho inzertních realitních portálů. V poslední době se také objevily pokusy vytvořit pokročilejší agregátory, které v sobě zahrnují nabídky všech zmíněných realitních portálů na jednom místě. Zatím žádný však neposkytoval ucelenou nabídku všech nemovitostí na trhu.

Flat Zone Nechce zůstat pouze u vyhledávání, ale poskytuje širokou škálu služeb spojených s bydlením.

Přehled aktivních nástrojů naleznete v aplikačním menu uprostřed spodního menu. Již nyní můžete využít služeb Realitních novinek, datového blogu nebo pokročilých realitních analýz.

Užitím nástroje Flat Zone vyhledávání potvrzujete, že jste se seznámili a souhlasíte s Podmínkami užití, jinak nejste oprávněni nástroj vyhledávání užívat.

Vyhledávání
nemovitostí

Realitní
novinky

Realitní
fakta

Realitní analýzy

Přihlášení do uživatelského profilu
Flat Zone

Uživatelský profil pro správu Flat Zone

Flat Zone se vám stane věrným real přítelem
a bude vždy k dispozici při poskytování
nejkomplexnějších informací o českém realitním trhu.

Heslo musí obsahovat nejméně 8 znaků a alespoň jedno velké písmeno, jednu číslici a jeden speciální znak.

Přihlášením k účtu vyjadřujete souhlas se Zásadami pro ochranu osobních údajů a Podmínkami použití společnosti FLAT ZONE s.r.o.

Už máte svůj uživatelský profil?

FUNKCI HLÍDACÍHO PSA NYNÍ VYVÍJÍME,
CHCETE ZNÁT PŘESNÝ TERMÍN SPUŠTĚNÍ?

Přihlašte se k odběru
našeho newsletteru

Podmínky zpracování dat podle GDPR a reklamní obchodní sdělení.

Zanechte nám vzkaz

 
 

Vysoké ceny lidé využívají k prodeji bytu a koupi lepšího

ekonomickymagazin.cz, 29. listopad 2018 (08:58)

Řada analytiků tvrdí, že realitní trh aktuálně dosahuje svého vrcholu. Je tedy nejlepší doba na to byt prodat. Rozdíly v cenách starších bytů a srovnatelně velkých nových přitom nejsou až tak dramatické.

Navíc v Praze rostly ceny starších bytů v poslední době velmi rychle a nové byty jsou tak v průměru oproti starším dražší jen o 21,5 procenta, což je druhý nejnižší rozdíl v celé republice. Tato situace vede stále více lidí k rozhodnutí prodat své současné bydlení a koupit si nové, lepší. Většinou volí stejnou velikost nebo o pokoj větší dispozici a lokalitu přizpůsobují svému současnému bydlišti.

Zatímco v minulosti mezi zájemci o vlastní nový byt převažovali ti, kdo pořizovali druhý byt například pro děti, nebo si naopak pořizovali své vůbec první vlastnické bydlení, dnes tak tvoří stále větší skupinu lidé, kteří si jen chtějí zvednout standard bydlení. „Lidi k přemýšlení o takové výměně staršího bytu za nový vede často nějaká nová výstavba v okolí jejich bydliště. Začnou se zajímat o to, za kolik se tam prodávají byty a srovnávají s cenou svého vlastního bydlení,“ vysvětlila výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Za malý rozdíl v ceně navíc lepší standard bydlení a parkovací místo

A rozdíly skutečně nejsou dramatické. Například na Praze 5 na sídlišti Velká ohrada se dnes běžně prodávají rodinné byty 3+kk po rekonstrukci kolem 4,9 milionu korun. Srovnatelný nový byt v projektu Nad Prokopským údolím, který Central Group buduje hned v sousedství s krásným výhledem do tohoto přírodního skvostu Prahy, vyjde jen o 725 tisíc dráž. Přitom navíc zahrnuje také kryté parkovací stání přímo v domě.

Podobně je to i u menších dispozic a bytů blíže centru Prahy. Například ve Vršovicích, které táhnou hlavně mladé, je dnes průměrná cena nabízených 2+kk ve starší zástavbě necelých 5,5 milionu korun. Nejlevnější srovnatelný nový byt této dispozice v projektu Petrohradská vyjde dokonce na méně. Dá se pořídit za pět milionů korun. V ceně je ale moderní rekuperace s dochlazováním, parkovací místo a sklep a navíc kompletní zařízení na míru v hodnotě 330 tisíc korun.

Pokud by chtěl zájemce získat o pokoj větší bydlení, v projektu Petrohradská za ně dá 7,7 milionu korun. I zde získá za 2,2 milionu korun rozdílu oproti ceně svého starého 2+kk kromě jednoho pokoje navíc také lodžii a terasu, dvě komory, uzavřené parkovací stání, tedy vlastně uzavřenou garáž v podzemním parkovacím prostoru, moderní rekuperaci a navíc kompletní vybavení nábytkem na míru v hodnotě 430 tisíc korun.

Zaplatit lze až rok po nastěhování

Nejčastější obavy zájemců o bydlení pramení především z období mezi prodejem starého bytu a koupí nového. To však mohou vyřešit poměrně snadno. Central Group zájemcům umožňuje po zaplacení dvacetiprocentní zálohy nastěhování s tím, že zbytek prostředků mohou složit později, dokonce až do roku od nastěhování. Mají tak dostatek času na to starý byt v klidu prodat nejvyšší nabídce nebo získat hypoteční financování na pokrytí rozdílu v ceně.

Zdroj článku a fotografie: ekonomickymagazin.cz

Vyplňte správně emailovou adresu!