I nejbohatší bydlí v nájmu…

hypoindex.cz, 14. října 2019 (07:05)

Nájemní bydlení bývá v České republice považováno za poslední možnost. Téměř každý chce vlastnit svůj byt nebo rodinný dům skoro za každou cenu. Přesto i nejbohatší bydlí v nájmu.

Nájemní bydlení má řadu výhod oproti vlastnictví bytu či rodinného domu. V prvé řadě nevyžaduje vysoký vstupní kapitál, který se při koupi vlastního bydlení pohybuje v řádu vyšších statisíců až milionů korun. Odpadají také starosti se správou a opravami a je mnohem flexibilnější. Lze kdykoli změnit bydlení podle aktuální situace rodiny či podle vývoje v okolí bytu. I proto bydlí v nájmu i lidé s nejvyššími příjmy.

Tabulka 1: Podíl nájemního bydlení podle rozdělení příjmů domácností

Nicméně je patrná jednoznačná závislost mezi příjmy domácností a nájemním bydlení: Čím vyšší čistý příjem domácnost má, tím méně z nich bydlí v nájmu. A tak u domácností patřících mezi 10 % s nejvyšším příjmem v nájmu bydlí jen 11,2 %, zatímco nejchudších domácností rovných 35 %.

Skutečnost, že nájemní bydlení využívají především domácnosti s nižšími příjmy, by měla být vzata v úvahu zejména při rozhodování o investici do investičního bytu. Zájem o nájem budou mít zejména lidé a domácnosti s nízkými příjmy, což limituje jak možnou výši požadovaného nájmu, tak to zvyšuje riziko neplatících nájemníků.

Vlastnické bydlení se v České republice stalo do značné míry ukazatelem prestiže. Navíc se lidé snaží uspořit na nájemném (přičemž opomínají další náklady vlastnického bydlení), které dlouhodobě roste minimálně tempem inflace, zpravidla ale tempem růstu mezd. Významným důvodem pro vlastnické bydlení je i snaha zajištění na stáří, kdy po splacení hypotéky zůstávají nezbytné náklady na bydlení v minimální výši (a o potřebné opravy se postará příští generace…).

více čtěte na: hypoindex.cz