Zákon o realitním zprostředkování míří do Senátu. Možná začne platit už příští rok

hypoindex.cz, 14. listopadu 2019 (09:05)

Zákon o realitním zprostředkování prošel třetím čtením u poslanců minulý týden. Přitom na konečnou podobu zákona o realitním zprostředkování, jehož věcný záměr vláda schválila už v roce 2016, s napětím vyčkávají realitní makléři i veřejnost. Minulý pátek návrh zákona schválila ve třetím čtení Poslanecká sněmovna, nyní míří do Senátu. Jaké změny čekají realitní trh?

Někteří poslanci prosazovali, aby byl návrh zákona jako celek zamítnut. Důvodem mělo být to, že regulace povede ke zdražení realitních služeb pro spotřebitele a snížení konkurence v realitních službách. Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová na plénu Poslanecké sněmovny uvedla, že realitní zákon považuje za vyvážený kompromis mezi ochranou spotřebitele a kultivací podnikatelského prostředí. Pro zamítnutí návrhu hlasovalo 45 poslanců ze 151 přítomných. Návrh byl ve třetím čtení schválen většinou 88 poslanců a nyní zamíří do Senátu.

Realitní zprostředkování se stane živností vázanou

Vládní návrh zákona počítá s tím, že realitní zprostředkování bude zařazeno mezi živnosti vázané. Živností volnou zůstane jen nákup, prodej, správa a údržba nemovitostí. Napříště tedy bude muset podnikatel v oboru realitního zprostředkování živnostenskému úřadu prokázat zákonem požadovanou kvalifikaci.

Může tak učinit předložením dokladu o odborném vysokoškolském vzdělání anebo alternativně vyšším odborném či středoškolském vzdělání s tříletou praxí v oboru. Poslanci přijali pozměňovací návrh, dle kterého by v případě bakalářského vzdělání a roční praxe bylo možno kvalifikaci doplnit absolvováním mezinárodně uznávaného kurzu zaměřeného na nemovitosti.

Takovým mezinárodně uznávaným kurzem je například program MBA(RE) na Fakultě financí a účetnictví Vysoké školy ekonomické v Praze. „Program MBA(RE) vhodně spojuje ekonomický, právní a technický pohled na nemovitostní trh v místním, regionálním a mezinárodním kontextu. V programu MBA(RE) učí přední odborníci trhu s nemovitostmi a je koncipován především pro současné a budoucí realitní zprostředkovatele, developery, bankéře a investory, což dokazuje i složení posluchačů v současném běhu,“ stojí v důvodové zprávě k pozměňovacímu návrhu.

Zákon počítá s šestiměsíční přechodnou dobou, během níž musí realitní zprostředkovatel naplnění předpokladů vázané živnosti úřadu doložit.

více čtěte na: hypoindex.cz