Novela občanského zákoníku přináší řadu změn

Stavební fórum, 6. dubna 2020 (10:40)

Předkupní právo spoluvlastníků bude v občanském zákoníku opět prakticky zrušeno. Tuto změnu přináší novela občanského zákoníka, kterou už podepsal prezident Miloš Zeman, Předloha zavede také například nové povinnosti majitelům bytů, kteří je poskytují ke krátkodobým pronájmům třeba prostřednictvím elektronických platforem.

Předkupní právo spoluvlastníků se od července znovu omezí jen na případy, kdy spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit. Potrvá půl roku od vzniku spoluvlastnictví. Časové omezení nebude platit ve vztahu k zemědělskému závodu. Předkupní právo bylo v občanském zákoníku obnoveno zhruba před dvěma lety. Vláda původně navrhovala, aby se předkupní právo vlastníků dalších bytů nevztahovalo například na parkovací státní v bytových domech. Při prodeji bytu společně se stáním to působí potíže. Sněmovna ale předlohu upravila.

Vlastník bytu bude muset podle novely předem oznámit správci domu takové podnikání nebo činnosti v bytě, které by mohly dlouhodoběji vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v budově. Pro účely vyúčtování služeb bude také muset hlásit počet lidí, kteří například při krátkodobých pronájmech byt užívají. Obě novinky míří na majitele, kteří byty pronajímají například prostřednictvím Airbnb. Vlastník bytu bude navíc povinen podle novely oznámit všechny zamýšlené stavební úpravy uvnitř obydlí. Povinnost zahrne i takové úpravy, u kterých stavební zákon nevyžaduje ani ohlášení.

více čtěte na: www.stavebni-forum.cz