REM Autumn 2020: nemovitosti v dobré kondici

Stavební fórum, 23. října 2020 (10:19)

„Zakuckání trhu!“ – i takto byla v průběhu tradiční podzimní konference Stavebního fóra REM Autumn 2020 charakterizována současná situace v sektoru nemovitostí. V souladu s citovaným hodnocením se její aktivní účastníci shodli na tom, že přes jisté zaváhání má zatím domácí realitní trh v letošním roce mnohem více vítězů než poražených.

„Rostou prodeje i ceny. Letošní prodej bytových novostaveb v Praze ovšem odhadujeme jen na 5 000 jednotek, což je méně než loni. V pozadí je stále slabší nabídka, což platí i pro sekundární trh.“ – tak popsal poměry na pražském bytovém trhu Marcel Soural ze společnosti Trigema a dodal: „Ceny nejspíš dále porostou. K tomu, aby klesly, by bylo zapotřebí nabídku rozšířit na 10 000 jednotek.“

Příznivě se pro prodejce a pronajímatele vyvíjí i situace v prémiovém segmentu bydlení. „Ceny bytů i nájemného mírně rostou. Přitom pozorujeme zvýšený zájem o pronájmy v cenové relaci do 25 000 korun za měsíc – to je projev toho, že na vlastnické bydlení už nedosáhne ani střední třída,“ konstatoval na konferenci REM Autumn 2020 Prokop Svoboda z RK Svoboda & Williams. Podle něj se také proto na bytovém trhu stále více prosazuje development nájemních bytů. Současně ale roste i objem investičních nákupů: „Byty nepochybně slouží jako třetí důchodový pilíř.“ P. Svoboda v těchto souvislostech poukázal na první známky poptávky po nájemních bytech, respektive domech ze strany institucionálních investorů. A na jejich rostoucí zájem o rezidenční výstavbu poukázal i Tomáš Běhounek z AK bnt attorneys-at-law: „Stále častěji sjednáváme kooperaci investorů s developery ve formě joint-ventures.“