Realitní vyhledávač, který tu ještě není...

Jedinečný realitní server, který vyhledává v nabídkách novostaveb. Vyhledáváme v největším počtu nabídek nových bytů a domů v celé ČR.

Na trhu se vyskytuje mnoho inzertních realitních portálů. V poslední době se také objevily pokusy vytvořit pokročilejší agregátory, které v sobě zahrnují nabídky všech zmíněných realitních portálů na jednom místě. Zatím žádný však neposkytoval ucelenou nabídku všech nemovitostí na trhu.

Flat Zone Nechce zůstat pouze u vyhledávání, ale poskytuje širokou škálu služeb spojených s bydlením.

Přehled aktivních nástrojů naleznete v aplikačním menu uprostřed spodního menu. Již nyní můžete využít služeb Realitních novinek, datového blogu nebo pokročilých realitních analýz.

Užitím nástroje Flat Zone vyhledávání potvrzujete, že jste se seznámili a souhlasíte s Podmínkami užití, jinak nejste oprávněni nástroj vyhledávání užívat.

Vyhledávání
nemovitostí

Realitní
novinky

Realitní
fakta

Realitní
analýzy

Slovník
pojmů

Odhad
ceny

Přihlášení do uživatelského profilu
Flat Zone

Uživatelský profil pro správu Flat Zone

Flat Zone se vám stane věrným real přítelem
a bude vždy k dispozici při poskytování
nejkomplexnějších informací o českém realitním trhu.

Heslo musí obsahovat nejméně 8 znaků a alespoň jedno malé písmeno, jedno velké písmeno a jednu číslici.

Přihlášením k účtu vyjadřujete souhlas se Zásadami pro ochranu osobních údajů a Podmínkami použití společnosti FLAT ZONE s.r.o.

Už máte svůj uživatelský profil?

FUNKCI HLÍDACÍHO PSA NYNÍ VYVÍJÍME,
CHCETE ZNÁT PŘESNÝ TERMÍN SPUŠTĚNÍ?

Přihlašte se k odběru
našeho newsletteru

Podmínky zpracování dat podle GDPR a reklamní obchodní sdělení.

Zanechte nám vzkaz

 
 

Rubrika | Flat Zone

Praha zřídila komisi pro podporu družstevního bydlení

artn.cz, 11. listopad 2019 (09:05)

Hlavní město zřídilo komisi, která má na starosti přípravu podpory družstevní výstavby bytů na území metropole. Magistrát by měl pro stavby poskytovat volné pozemky. Dnes o tom rozhodli pražští radní. Program má být určen pro středně příjmové skupiny lidí, kteří si v současné bytové situaci nemohou v metropoli dovolit byt za tržní cenu a zároveň nesplňují podmínky k získání obecního bydlení. Při družstevní výstavbě s podporou města by členové družstva platili pouze náklady na stavbu bez marže developera a ceny pozemku.

více

Podíl velmi úsporných staveb v posledních letech neustále roste. Češi do bydlení také rekordně investují

obcanskavystavba.cz, 11. listopad 2019 (09:05)

Od roku 2010 výrazně vzrostl podíl velmi úsporných staveb (typu B) v Česku. Stalo se tak na úkor staveb úsporných (typu C). U rodinných domů v loňském roce dosahoval podíl staveb typu B téměř 62 procent, v případě bytových domů to pak bylo přes 68 procent. Podle odborníků to ukazuje mimo jiné na větší ochotu uživatelů a developerů investovat do bydlení, v posledních letech zejména do řešení zajišťujících větší komfort. Rostoucí investice potvrzují i data Českého statistického úřadu, loňský rok byl podle nich rekordní.

více

Stavte, ale jinde. Z průzkumu Sdružení pro architekturu a rozvoj vyplývá, že lidem vadí nové výstavby domů v jejich sousedství

TV Architect, 8. listopad 2019 (09:05)

Podle průzkumu Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) vyplývá, že by lidé sice uvítali nové výstavby, musely by však probíhat jinde, než v jejich sousedství. Tomuto jevu se říká NIMBY (z anglického Not In My Back Yard – ne na mém dvorku) a výrazně ovlivňuje rozvoj měst a obcí. Podle architekta a člena Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) Zdeňka Fránka by se měl tento postoj u lidí "převychovat."

více

Plocha zelených střech v ČR loni stoupla o čtvrtinu, stát zvažuje nařídit jejich budování

skypaper.cz, 8. listopad 2019 (09:05)

Přírůstek plochy „zelených“ střech, které ochlazují město a zadržují dešťovou vodu, loni v ČR dosáhl podle údajů Svazu zakládání a údržby zeleně (SZÚZ) zhruba 247 tisíc m2 a meziročně tak vzrostl o čtvrtinu. Ale například jen v Mnichově již přesahuje 3,1 milionu m2, ve Vídni 2,6 milionu a v Berlíně dokonce 4 miliony m2. Ministerstvo životního prostředí proto uvažuje nařídit jejich stavbu komerční objekty.

více

Aktuální sazby hypoték: Pokles sazeb se zastavil

hypoindex.cz, 6. listopad 2019 (09:05)

Pokles úrokových sazeb hypoték se zastavil. Bankám se od září začaly prodražovat zdroje, proto některé již začaly sazby dokonce zvyšovat. Konkurenční boj ale může sazby ještě rozhýbat.

více

Český bytový trh v detailu

stavebni-forum.cz, 5. listopad 2019 (09:05)

Zatím developeři věří, že trh ten cenový růst unese! – řekl při prezentaci analýzy českého bytového trhu Marcel Soural, kterou společnost Trigema zpracovává ve spolupráci s firmami Central Group a Skanska Reality. Přinejmenším stran pražského trhu je tato víra asi oprávněná – ve třetím kvartálu se v metropoli prodalo 1 450 bytových novostaveb, meziročně o 38 % více, přičemž jejich realizované ceny meziročně vzrostly o 11 % na takřka 107 000 korun.

více

VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?

Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.

Rozvoj regionů a bydlení v roce 2020 podpoří přes 2,6 miliardy korun

skypaper.cz, 31. říjen 2019 (09:05)

Ministerstvo pro místní rozvoj připravilo výzvy k podávání žádostí o dotace, které mohou získat především obce a další žadatelé v příštím roce. Podpora je každoročně směřována na rozvoj regionů, cestovní ruch a podporu bydlení. Celkem do těchto oblastí ministerstvo uvolní více než 1,6 miliardy korun, další miliarda putuje na projekty, které jsou v takzvaném zásobníku programu Podpora rozvoje regionů 2019+. Těžit z toho tak budou projekty, na které se v minulém roce nedostalo.

více

Prodeje nových bytů rostou v Praze i v regionech

novebydleni.cz, 30. říjen 2019 (09:29)

Prodeje nových bytů v hlavním městě ve třetím čtvrtletí posílily na 1450 jednotek, jak ukázala analýza společností Trigema, Skanska Reality a Central Group. Průměrná cena prodaného bytu se zvedla na 106 713 korun na m2. Nabídka bytů se v posledním roce téměř nemění. Mimo Prahu se ve třetím kvartálu prodalo 6 660 nových bytů za průměrnou cenu 58 992 korun na m2.

více

Best of Realty: Nominace projektů

stavebni-forum.cz, 30. říjen 2019 (09:05)

Do své další fáze vstoupil 21. ročník soutěže „Best of Realty – Nejlepší z realit“. V září uzavřel pořadatel soutěže příjem přihlášek a odborná porota na svém prvním zasedání nominovala projekty, které se budou ucházet o vítězství v pěti soutěžních kategoriích. Vyhlášení výsledků soutěže proběhne v úterý 12. listopadu na slavnostním večeru v budově Forum Karlín.

více

Designblok udělil ceny nejlepším autorům a projektům. Úspěch sklidily značky Javorina či Hideandseek

TV Architect, 24. říjen 2019 (14:05)

V sobotu 19. října 2019 byly na Designbloku uděleny ceny celkem v jedenácti kategoriích. Porota ocenila nejlepší produktové novinky, svítidla, nábytek, bytové doplňky i módní kolekce a šperky. Mezi vítězi je například značka Javorina, Tititi či Hideandseek.

více

V Česku chátrají tisíce domů

stavebni-forum.cz, 21. říjen 2019 (07:05)

Ve většině tuzemských měst a obcí najdeme alespoň jednu budovu, která zeje prázdnotou a chátrá. Vzhledem k tomu, že dnes je poptávka po nemovitostech velmi silná, často se objeví zájem i o koupi takového objektu, zpravidla ovšem jen za cenu pozemku. Prodej těchto nemovitostí ale obvykle bývá komplikovaný.

více

Navrhnout vzhled ulice není jednoduché. V budoucnu by měla odrážet životní styl obyvatel

TV Architect, 21. říjen 2019 (07:05)

Ač se to nemusí zdát, navrhnout vzhled ulice je těžkým úkolem snad pro každého projektanta. Jedná se totiž o složitý proces, jehož výsledkem by mělo být místo, které zapadá do prostoru a odráží životní styl obyvatel.

více

PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK

Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.

Fincentrum Hypoindex září 2019: Sazby prudce padají

hypoindex.cz, 17. říjen 2019 (10:05)

Plošné zlevňování hypoték pokračovalo i v září. Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů se podle Fincentrum Hypoindexu propadla o 0,14 procentního bodu na 2,47 procenta. Ani díky levnějším hypotékám ale hypoteční trh příliš neožívá.

více

Výstava v CAMPu představí novou podobu Rohanského ostrova

TV Architect, 17. říjen 2019 (10:05)

V Centru architektury a městského plánování (CAMP) je pro návštěvníky od 15. října do 20. prosince zdarma přístupná nová výstava s názvem Rohanský ostrov: nový Karlín? Expozice ukazuje proměnu bývalého vltavského ostrova na novou pražskou čtvrť. Organizace výstavy se poprvé zúčastnily i děti.

více

V Praze je zájem hlavně o malé byty

stavebni-forum.cz, 14. říjen 2019 (07:05)

V Praze se stále častěji kupují malé byty, nejvíce garsoniéry a byty s dispozicí 2+kk. Ještě v roce 2016 se takových bytových novostaveb na pražském trhu prodalo 59,2 % ze všech prodaných bytů, letos jejich podíl stoupl už na 70 % prodeje. Vůbec nejrychleji roste poptávka po nejmenších bytech, tedy 1+kk, které letos za první pololetí tvořily již 30 % všech v Praze prodaných nových bytů.

více

I nejbohatší bydlí v nájmu…

hypoindex.cz, 14. říjen 2019 (07:05)

Nájemní bydlení bývá v České republice považováno za poslední možnost. Téměř každý chce vlastnit svůj byt nebo rodinný dům skoro za každou cenu. Přesto i nejbohatší bydlí v nájmu.

více

Prezident podepsal daňovou úlevu pro prodej bytů v rodinných domech

stavebni-forum.cz, 10. říjen 2019 (07:05)

První prodej bytů v rodinných domech bude osvobozen od daně z nabytí nemovitosti. Počítá s tím novela zákonného opatření z roku 2013, kterou včera podepsal prezident Miloš Zeman. Dosavadní osvobození v zákoně se vztahovaly mimo jiné na první úplatné nabytí rodinného domu nebo bytu v bytovém domě, ale ne v rodinném domě. Rodinný dům pak může mít podle předpisů nejvýše tři byty. Navrhovatel argumentoval například tím, že v poslední době roste trend vymezovat bytové jednotky i v nově postavených rodinných domech. Prodávajícím se pak podle něj v těchto domech lépe prodávají bytové jednotky než vlastnický podíl.

více

Bytová výstavba v Praze se zlepšuje, levnější byty však nečekejte

TV Architect, 10. říjen 2019 (07:05)

Podle odhadů společnosti Central Group bude na konci roku povolena ani ne polovina potřebného počtu nových bytů. Aby se situace zlepšila, muselo by se povolit několik rezidenčních projektů naráz. Ceny nových bytů stále porostou, i když je tempo pomalejší než na začátku roku.

více

Vzdát Hlavní stavební úřad je zásadní chybou pro rozvoj Prahy, prohlašuje asociace developerů

novebydleni.cz, 4. říjen 2019 (07:05)

Oznámení radní hlavního města Prahy JUDr. Hany Marvanové o tom, že Hlavní stavební úřad Prahy současná koalice nebude dále prosazovat, je velmi špatnou zprávou pro rozvoj hlavního města, jeho obyvatele, a také pro investory.

více

VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?

Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.

Zdravý spánek neznamená pouze dostatek hodin. Jak zdravě spát?

TV Architect, 4. říjen 2019 (07:05)

Pokud spíte osm hodin denně, neznamená to, že spíte zdravě. „Je to kontraproduktivní, pokud strávíte na nekvalitní matraci či posteli v nekvalitním prostředí hodně času,“ vysvětluje lékař Petr Nepraš. Přestože noc nějakým způsobem přetrpíte, následky jsou nepříjemné. U degenerativních onemocněních páteře stačí dokonce půl hodina nekvalitní polohy. Ta pak může spustit sled reflexních mechanismů, které vedou k tomu, že z jedné nekvalitně prospané noci se budete dostávat dva týdny.

více

Za nájem v Praze si lidé v příštích letech připlatí. Výše nájemného se přiblíží západoevropským metropolím

hypoindex.cz, 30. září 2019 (10:05)

Zatímco ceny bytů podle developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group vzrostly v loňském roce o 18,6 procent oproti roku předchozímu, u tržeb z nájemného se jednalo pouze o 3,9 procenta. Ze studie poradenské firmy KPMG vyplynulo, že do budoucna se nájemné v Praze přiblíží cenám západoevropských metropolí. Atraktivita hlavního města pro zahraniční investory se totiž zvyšuje.

více

Summit architektury a rozvoje jednal jak mimo jiné zvýšit i dostupnost bytů

novebydleni.cz, 30. září 2019 (10:05)

Ze současné stavební paralýzy vyvede zemi a Prahu jen spolupráce všech aktérů rozvoje – státu, města a soukromých investorů, shodli se účastníci dnešního Summitu architektury a rozvoje. Ten již tradičně uspořádalo Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) v Obecním domě. Podzimní velká odborná konference, na které se sešli hlavní představitelé státní správy a samosprávy se zástupci odborné a podnikatelské veřejnosti, přinesla tolik potřebnou diskusi o rolích jednotlivých stran a nastavení jasných a transparentních pravidel pro všechny.

více

Daň z nabytí nemovitosti sněmovna nezrušila

stavebni-forum.cz, 26. září 2019 (08:05)

Daň z nabytí nemovitosti se bude vybírat i nadále. Sněmovna odmítla návrh Senátu, který chtěl daň zrušit vložením do poslanecké novely, která osvobozuje od daně první prodej bytů v rodinných domech. Sněmovna novelu stvrdila se zmíněným osvobozením u bytů v rodinných domech. Nyní ji dostane k podpisu prezident.

více

Trigema chystá pod názvem Top Tower výstavbu nejvyšší budovy v České republice!

novebydleni.cz, 24. září 2019 (09:05)

U stanice metra Nové Butovice připravuje developerská společnost Trigema projekt multifunkční výškové budovy TOP TOWER. Na návrhu projektu se podílí sochař David Černý a architekt Tomáš Císař ze studia Black n´ Arch. Investiční náklady budou podle prvních odhadů činit 2 miliardy korun.

více

Zruší se daň z nabytí? Rozhodnutí se blíží

hypoindex.cz, 24. září 2019 (09:05)

Poslanecká sněmovna může již v tomto týdnu jednat o senátním návrhu na zrušení daně z nabytí. Jaký je pravděpodobný dopad případného zrušení daně?

více

PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK

Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.

Fincentrum Hypoindex srpen 2019: Propad hypotečního trhu sílí

hypoindex.cz, 19. září 2019 (10:05)

Hypotéky zlevňují již sedmý měsíc v řadě. Hypoteční trh se přesto za prvních osm měsíců letošního roku propadl v meziročním srovnání již o více než 25,5 miliardy korun.

více

Výdaje na bydlení od roku 1989 desetinásobně vzrostly

TV Architect, 16. září 2019 (10:05)

Výdaje na bydlení, vodu, energie a paliva v Česku loni dosáhly 654,6 miliardy korun a proti roku 1989 byly 9,5krát vyšší. Výdaje na bytové vybavení a zařízení domácností vzrostly zhruba šestinásobně. Cenová hladina byla loni 5,5 krát vyšší, průměrná mzda vzrostla zhruba desetkrát. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ).

více

Akce stavebních spořitelen: Stavebko zdarma i prémie

hypoindex.cz, 16. září 2019 (10:05)

Podzim je tradičním časem stavebních spořitelen. Cílem je přesvědčit střadatele, aby si smlouvu uzavřeli do konce roku. A stavební spořitelny své klienty k novým smlouvám motivují. Jak?

více

Pražské prémiové bydlení ve statistice

stavebni-forum.cz, 13. září 2019 (10:05)

Nový byt v pražském developerském projektu během uplynulého roku stál v průměru 114 100 Kč za „čtverec“. Starší byty v témže období dosahovaly ceny 109 600 korun za metr plochy, přičemž „průměrný“ byt se cenově pohyboval mezi těmito dvěma čísly – na částce 111 700 Kč za metr čtvereční. Tolik statistiky o vývoji v prémiovém segmentu pražského bytového trhu, které přinesl pololetní Market Report 2019 realitní kanceláře Svoboda & Williams.

více

Nebojte se renovace starého plotu, zvládne ji i kutil začátečník

obcanskavystavba.cz, 13. září 2019 (10:05)

Nestává se každý týden, aby plot okolo zahrady dosloužil. Pokud se to ale stane, obvykle se zhrozíme velké investice do nového. Málokdo ale ví, že správná renovace toho starého není nijak složitá a ani finančně náročná, a plot přitom může sloužit ještě dlouhá léta. Jak správně renovovat plot, a kdy se to vůbec vyplatí?

více

Crowdfunding, investiční fondy a další - Pasivní příjem z nemovitostí 3/3

flatzone.cz, 11. září 2019 (07:59) - Investice - Nájmy - Nemovitosti - Finance - Hypotéky

Představení problematiky generování pasivního příjmu není ještě kompletně vyčerpáno. V předchozích dvou dílech jsme se věnovali dlouhodobému, střednědobému a také krátkodobému pronájmu. V posledním příspěvku tohoto mini seriálu se budeme věnovat trochu odlišným investicím, které v našem regionu nejsou zcela běžné a teprve se dostávají do centra zájmu úspěšných investorů. Rozhodně bychom také rádi upozornili na závěrečné odstavce, kde přinášíme zajímavé přípdové studie.

více

Řešení dostupnosti bydlení? Bezúročné půjčky i zestátnění bytů

hypoindex.cz, 10. září 2019 (08:05)

Řešení dostupnosti bydlení není triviální. Lidé ale mají jasno. Stát má být aktivnější. Navrhují jak bezúročné půjčky, tak zestátnění bytů… k čemu by to mohlo vést?

více

VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?

Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.

Opotřebení pláště domu – vchodovým dveřím pomáhá hliník, střeše odolný materiál, garážovým vratům pak kvalitní folie

obcanskavystavba.cz, 10. září 2019 (08:05)

Plášť domu prochází kvůli povětrnostním vlivům každodenní zatěžkávací zkouškou z hlediska odolnosti. O jednotlivé části je proto nutné se v průběhu času starat, aby nedocházelo k jejich opotřebení či poškození. V některých případech tato povinnost odpadá, o to důležitější je však věnovat pozornost některým detailům při pořizování daného vybavení. Na co si dát pozor při výběru garážových vrat, střešních krytin či vchodových dveří uvádí následující článek.

více

Krátkodobý pronájem - Pasivní příjem z nemovitostí 2/3

flatzone.cz, 6. září 2019 (12:41) - Investice - Nájmy - Nemovitosti - Finance - Hypotéky

V předchozí kapitole Jak generovat pasivní příjem jsme se zabývali tématem dlouhodobých pronájmů nevmovitostí. Toto však není jediný způsob jak s nemovitostní investicí nakládat. Tentokrát se budeme zabývat pronájmem z kratšího časového hlediska. Součástí je samozřejmě vzorový příklad, ukázka možných rizik i několik praktických doporučení.

více

Nájmy v Praze jsou noční můrou! Průměrná cena vzrostla o 3,8 %

TV Architect, 3. září 2019 (15:05)

Nájemné v Praze ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostlo o 3,8 procenta na 327 korun za metr čtvereční měsíčně. Bydlení mimo Prahu stouplo v průměru o 8,1 procenta na 200 korun za metr čtvereční.

více

Slovensko: ceny bydlení stouply

stavebni-forum.cz, 3. září 2019 (15:05)

Ceny bydlení na Slovensku pokračovaly ve druhém letošním čtvrtletí v růstu, jehož tempo se zrychlilo. Bydlení ve zmíněném období zdražilo meziročně o 8,3 %, přitom v prvním kvartálu tempo růstu cen dosáhlo 5,7 %. Rychleji, až dvouciferným tempem, se zvýšily ceny starších nemovitostí. Za novostavby by si zájemci oproti loňsku připlatili 5 %.

více

Dlouhodobý pronájem - Pasivní příjem z nemovitostí 1/3

flatzone.cz, 1. září 2019 (19:37) - Investice - Nájmy - Nemovitosti - Finance - Hypotéky

„Generujte pasivní příjem a staňte se finančně nezávislými!“ Větu v tomto smyslu můžete často slyšet z úst velkých investičních guru, kteří se Vám po určité době snaží prodat předražený online kurz nebo e-book. „Je to jednoduché, stačí postupovat podle tohoto krátkého návodu!“ I když tento koncept snadného a rychlého zbohatnutí zní atraktivně a podvědomě mu chceme věřit, realita je samozřejmě mnohem složitější.

více

HB INDEX: Růst cen bytů v ČR byl nejnižší za poslední čtyři roky

artn.cz, 30. srpen 2019 (13:05)

Tempo růstu cen bytů v Česku ve druhém čtvrtletí zpomalovalo, ceny vzrostly mezičtvrtletně nejméně za poslední čtyři roky. V Karlovarském, Olomouckém a Moravskoslezském kraji stagnovaly, naopak nejvíce se zvýšily v Jihočeském kraji. Podobným tempem jako u bytů vzrostly ceny také u rodinných domů a pozemků. ČTK to v tiskové zprávě sdělila Hypoteční banka.

více

PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK

Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.

Cenový rozdíl mezi novými a staršími byty v Praze je nižší než jinde

TV Architect, 30. srpen 2019 (13:05)

Cenový rozdíl mezi novými a staršími byty je v Praze proti regionům výrazně nižší. Zatímco v hlavním městě je to 20,2 procenta, v ostatních krajích v průměru 74 procent. V Praze vzrostly ve druhém čtvrtletí ceny starších bytů meziročně o 8,2 procenta na 89.694 korun za metr čtvereční, v regionech v průměru o 9,4 procenta na 34.363 korun za metr čtvereční.

více

Asi 20 procent nových bytů v Praze koupí cizinci

TV Architect, 26. srpen 2019 (15:05)

Zhruba 20 procent nových bytů v Praze koupí cizinci. Podíl nákupu tak zůstává letos podobný jako v loňském roce. Převažují Slováci, dále klienti ze západní Evropy nebo zemí bývalého Sovětského svazu. Zájem mají převážně o menší byty, často v luxusnějších projektech.

více

Připravte se na superlevné hypotéky!

Hypoindex, 26. srpen 2019 (15:05)

Bydlím ve svém a za své, bez hypotéky. Tak pro takového Dána je určen onen supervýhodný úvěr. Využijte záporného úročení, tak levné úvěry už nebudou. Co na tom, že v realitě to tak výhodné není, když se započtou poplatky a sepíší se pro a proti.

více

Berlín vs. Praha. Pomohlo by našemu realitnímu trhu zmražení nájmů?

hypoindex.cz, 21. srpen 2019 (15:05)

Cena nájmů v České republice stále roste. Jen za šest měsíců průměrné nájemné v Praze vzrostlo skoro o 1 200 korun a zdá se, že lidé za nájem zaplatí ještě o něco víc. Podle Českého statistického úřadu v České republice meziročně vzrostla cena nájemného o čtyři procenta.

více

Dvě pětiny Pražanů tráví víkendy doma, roste zájem o předzahrádky

novebydleni.cz, 21. srpen 2019 (15:05)

Poslední výsledky průzkumu agentury IPSOS pro Central Group poukazují u bytových projektů na velkou důležitost venkovního prostoru, protože podle nich tráví volný čas doma či v místě bydliště víc než dvě pětiny obyvatel hlavního města. Při rozhodování o koupi bytu tak kromě tradičních parametrů jako jsou dopravní dostupnost či občanská vybavenost hraje stále větší roli fakt, zda je byt opatřen balkonem, terasou nebo nejlépe předzahrádkou. Posledně jmenované byty vděčí za svou rostoucí popularitu zejména schopnosti alespoň zčásti naplnit touhu mnoha lidí po bydlení s vlastní zahradou, které tak lze získat oproti koupi rodinnému domu za dostupnější cenu, a často s mnohem lepší dopravní dostupností.

více

Praha: pokles prodeje nových bytů

stavebni-forum.cz, 19. srpen 2019 (10:05)

Blokování nové výstavby a zdlouhavé povolovací procesy v hlavním městě jsou příčinou meziročního poklesu prodaných nových bytů v Praze o téměř 10 %. Zatímco v prvním pololetí loňského roku prodali developeři v hlavním městě 2 750 bytů, za šest měsíců roku letošního hlásí pokles o 250 bytů. Jedničkou trhu nových bytů v metropoli je stále Central Group – v prvním pololetí prodal 386 bytů.

více

Výstavba nové pražské čtvrti Bubny-Zátory má začít v roce 2021

skypaper.cz, 19. srpen 2019 (10:05)

Návrh územní studie na 110hektarový brownfield Bubny – Zátory v Praze je zveřejněn a připraven na veřejné projednání. Občané mohou podávat připomínky po dobu dvou měsíců na magistrát. Podle studie má vzniknout bydlení pro 25 tisíc obyvatel a 29 tisíc pracovních míst zejména v kancelářích a obchodech. Výstavba by měla být zahájena v roce 2021.

více

VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?

Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.

Bydlení v Praze bude stát ještě víc. Město chce zvýšit daň z nemovitosti.

TV Architect, 12. srpen 2019 (16:05)

Většina pražských radnic souhlasí s navýšením koeficientu daně z nemovitosti. Pro změnu způsobu určování výše daně se vyslovilo 53 z celkem 57 pražských radnic. Město nyní připravuje vyhlášku, podle které si o výši takzvaného místního koeficientu pro výpočet daně rozhodnou jednotlivé radnice. Daň z nemovitosti je jedinou daní, jejíž výši může město ovlivnit.

více

Závazná stanoviska - problém pro stavebníky i úřady

stavebni-forum.cz, 12. srpen 2019 (16:05)

Novela stavebního zákona, platná od ledna 2018, zcela změnila zaběhlé pořádky. Problém s ní mají nejen stavebnické a developerské firmy, ale také úřady měst a obcí s rozšířenou působností, na které spadla povinnost vydávat tzv. závazná stanoviska. Dříve je totiž vydával vedoucí stavebního úřadu, ale dnes je za ně odpovědný územně plánovací orgán. Mnoho úřadů ale nebylo na tuto změnu připraveno, také jim často chybí zaměstnanci a na závazná stanoviska se tak čeká dlouhé měsíce.

více

Podíl bytů na investici je asi třetinový, kupují je hlavně Češi

nasregion.cz, 8. srpen 2019 (15:21)

Podíl prodaných nových bytů, které si lidé kupují jako investici, nikoliv pro vlastní bydlení, zůstává asi třetinový. V poslední době se tento podíl nemění. Záleží na lokalitě, nejvíce jich je v širším centru. Jde především o menší byty 2+KK nebo 1+KK. Zatímco před lety mezi investory převažovali cizinci, dnes jsou to spíše Češi. Koupené byty dále pronajímají, nenechávají je prázdné. Vyplývá to z odpovědí developerů. Většina z nich působí hlavně v Praze.

více

Praha chystá memorandum o bydlení

stavebni-forum.cz, 7. srpen 2019 (15:05)

Hlavní město připravilo memorandum o spolupráci města a jeho částí při řešení bytové situace v metropoli. Magistrát chce memorandum zatím podepsat s Prahou 1, 3, 7, 10 a 22. Na základě memoranda by samosprávy měly v budoucnu společně poskytovat byty jen vybraným skupinám, například seniorům, rodinám v bytové nouzi nebo profesím, které jsou pro fungování společnosti potřebné, ale hůře finančně ohodnocené. Zásadní pro magistrátní koalici je také řešení otázky dětí na ubytovnách, kterou mají v programovém prohlášení. Součástí memoranda je sdílení dat o potřebách rodin v bytové nouzi a kapacitách bydlení.

více

Ceny bytů ještě porostou, už ale pomaleji než dosud

novebydleni.cz, 7. srpen 2019 (14:05)

Nedávno zveřejněné statistiky Central Group, Trigemy a Skanska Reality poprvé po čtyřech letech stabilního růstu zaznamenaly pokles růstu cen bytů. Zájemci o levnější bydlení v Praze se však zatím příliš těšit nemohou, i když by se mohlo zdát, že pražské ceny nových bytů už narazily na magickou hranici 100 tisíc korun za m2. Otázkou ale stále je, zda se konečně nezlomí nepříznivý cenový trend, který poslední roky neúprosně ukazoval vyšší a vyšší hodnoty? Obávám se, že nikoli, komentuje současnou situaci Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group, a. s.

více

Stavebnictví pookřává. Hlad po bytech je stále velký

hypoindex.cz, 7. srpen 2019 (10:05)

Stavebnictví se v červnu dařilo. Po květnové propadu jsou tak výsledky celkem příznivé. A to i v bytové výstavbě. Během prvního pololetí letošního roku se postavilo 5 991 bytů v bytových domech, což je nejvyšší číslo za stejné období od roku 2008. Před 11 lety byla od začátku ledna do konce června zahájena stavba 7365 bytů.

více

PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK

Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.

Jak si spočítat návratnost investice do nemovitosti

flatzone.cz, 26. červenec 2019 (11:56) - Investice - Finance

Vítejte na našem blogu! Právě čtete náš úplně první příspěvek. Doufáme, že se vám bude líbit.

Investice do nemovitostí jsou oproti jiným druhům aktivům považovány za unikátní, protože generují dva druhy zhodnocení. Na jednu stranu generují tržby z pronájmu, na druhou stranu se v čase zhodnocují (od začátku roku 2015 konce 2018 např. stoupla hodnota nových bytů v Praze o více jak 80 %).

více

Ceny nových bytů v Praze se drží na stabilní úrovni, v regionech vzrostly

hypoindex.cz, 25. červenec 2019 (19:05)

V Praze podle dat společností Trigema, Skanska Reality a Central Group ceny prodaných bytů ve druhém čtvrtletí letošního roku mezikvartálně klesly ze 104 666 na 102 058 korun na m2. Mírně se snížila rovněž nabídka. Počet prodaných bytů už devět měsíců po sobě zůstává téměř stabilní, mezikvartálně se tentokrát zvýšil pouze o 100 bytů. Mimo metropoli, jak ukazuje analýza Trigemy, se pak ceny navýšily z 55 714 na 57 900 korun na m2.

více

Obecní byty? Prostor pro korupci a spekulace

hypoindex.cz, 22. červenec 2019 (19:05)

Někteří politici jsou stále přesvědčeni, že obce by měly mít svůj vlastní bytový fond k zajištění útočiště pro lidi v nouzi. Nepochybně to chtějí s čistými úmysly. Mnohé kauzy ale ukazují, že obecní byty vytváří obrovský prostor pro korupci a spekulace.Obce mají povinnost postarat se o své občany, kteří se dostanou do bytové nouze. A je mnoho způsobů, jak této povinnosti dostát. Jednou z nich je výstavba a následná správa obecního bytového fondu. Tato varianta má ale celou řadu nevýhod – od vysokých investičních nákladů, přes náklady na správu bytového fondu a rizika spojená s pronájmem, po vytváření prostoru pro korupci.

více

Jednodušší projektová dokumentace by výrazně urychlila povolování nových bytů

novebydleni.cz, 18. červenec 2019 (19:05)

Česká republika vykazuje jeden velký paradox: stavební rozvoj země stagnuje v době největšího ekonomického růstu. Nutně proto potřebuje rekodifikaci stavebního práva, paralýza povolování veřejných i soukromých staveb už totiž dospěla do katastrofálního stádia. Rekodifikace, byť ji ministerstvo velmi intenzivně posouvá vpřed, se ale nestihne dříve než v roce 2021. Co by mohlo pomoci již v krátké době, je zjednodušení projektové dokumentace k povolování staveb, která je v Česku nesrovnatelně složitější než v zahraničí. Právě zbytečná míra detailu, kterou úřady požadují, má pak velký podíl na délce procesu povolování staveb, shodli se odborníci na letním Diskusním fóru vedoucích představitelů veřejného a soukromého sektoru o stavebním rozvoji Prahy, které koncem června uspořádalo Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR).

více

V bývalých Nuselských mlékárnách vzniká bytový areál se zeleným vnitroblokem

skypaper.cz, 11. červenec 2019 (19:05)

V pražských Nuslích končí demolice areálu bývalých mlékáren a do konce příštího roku vznikne bytový projekt CHYTRÉ BYDLENÍ@Nusle (Nová „Nuselská“), jehož součástí bude také vnitroblok se zelení a místy pro odpočinek. „Část Prahy, kde náš projekt vzniká, prochází postupnou obměnou a stává se obdobně atraktivní, jako jsou například Holešovice. To již také potvrzuje zájem prvních kupujících o bydlení na Nové „Nuselské“,“ říká předseda představenstva společnosti Trigema Marcel Soural.

více

Praha má ve vlastnictví téměř 8 % neobydlených bytů, většinou ale vyžadují rekonstrukci

novebydleni.cz, 8. červenec 2019 (19:05)

Hlavní město Praha zmapovalo aktuální situaci obecního bytového fondu ve svém vlastnictví. Z analýzy vyplynulo, že Praha má spolu s městskými částmi ve své správě přes 31 000 bytů. Z 31 000 obecních bytů je aktuálně 7,7 % neobydlených. Analýza dále poukázala na to, že obecní bytový fond v Praze je v porovnání s ostatními městy nízký.

více

Cesta k ekologičtějšímu bydlení: Co změní rok 2020?

hypoindex.cz, 8. červenec 2019 (19:05)

Již za půl roku začne platit evropská směrnice o energetické náročnosti budov, která zavádí povinnost stavět pouze budovy s téměř nulovou spotřebou energie. Co to znamená v praxi a jak je na to český stavební trh připraven?

více

VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?

Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.

Závazná stanoviska - problém pro stavebníky i úřady

stavebni-forum.cz, 4. červenec 2019 (19:05)

Novela stavebního zákona, platná od ledna 2018, zcela změnila zaběhlé pořádky. Problém s ní mají nejen stavebnické a developerské firmy, ale také úřady měst a obcí s rozšířenou působností, na které spadla povinnost vydávat tzv. závazná stanoviska. Dříve je totiž vydával vedoucí stavebního úřadu, ale dnes je za ně odpovědný územně plánovací orgán. Mnoho úřadů ale nebylo na tuto změnu připraveno, také jim často chybí zaměstnanci a na závazná stanoviska se tak čeká dlouhé měsíce.

více

Tip: V pasivních domech je v létě příjemný chládek!

TV Architect, 4. červenec 2019 (19:05)

Letní vedra opět udeřila svou největší silou, a tak každý z nás hledá stinné a chladné útočiště, kam se před horkem schovat. Pomineme-li vychlazená obchodní centra a přeplněná koupaliště, nabízí kýžené pohodlí chladného a svěžího vzduchu pasivní domy. A to dokonce bez využití klimatizace, která je mnohdy až nepříjemná. Jak to dělají? Chytře a jednoduše. Za vším je precizní návrh, který zvažuje veškeré potřeby pro komfortní a zdravý život v klimatických podmínkách, kde dům bude stát.

více

Bytová krize nutí mladé žít déle u rodičů. Řešením je nájemní bydlení

novebydleni.cz, 1. červenec 2019 (19:05)

Z nedávno zveřejněných demografických údajů Statistického úřadu EU (Eurostat) vyplývá znepokojující zjištění. Ve věku od 25 do 34 let žije ve společné domácnosti s rodiči 28,5 % Evropanů. V Česku je to ještě více: 32 %. V Řecku, na Slovensku a v Chorvatsku tento podíl dokonce atakuje hranici 60 %. Průměrný věk, kdy mladí Češi opouštějí domácnost svých rodičů, je 26,2. Toto číslo je lehce za evropským průměrem (26), který vychází z dat 28 členských států Evropské unie.

více

Soutěž „Best of realty - nejlepší z realit" se otevírá pro přihlášky projektů do 21. ročníku

artn.cz, 28. červen 2019 (19:05)

Do svého již 21. ročníku vstupuje soutěž „Best of Realty – Nejlepší z realit“, v tuzemsku považovaná za nejprestižnější v oboru. O nominaci na ceněný titul se mohou až do 2. září 2019 ucházet stavby dokončené a zkolaudované na území České republiky po 1. lednu 2018. Soutěž se letos rozšiřuje o další dvě kategorie: Síň slávy a Environmentálně šetrný projekt. Výsledky budou vyhlášeny na slavnostním galavečeru, který proběhne v úterý 12. listopadu 2019 ve Foru Karlín v Praze 8.

více

Kolabující doprava a krize bydlení. Tato témata nejvíce pálí obyvatele hlavního města

TV Architect, 28. červen 2019 (19:05)

Přestože už se začalo s geologickým průzkumem v rámci stavby kontroverzního metra D, pro obyvatele hlavního města existují jiné priority. Těmi jsou stavba velkého městského okruhu a především krize v oblasti bydlení. Tuto informaci uvádí průzkumy, které pro Sdružení architektury a rozvoje provedla agentura IPSOS.

více

Energetické štítky rezidencí zajímají jen málokoho

stavebni-forum.cz, 20. červen 2019 (19:05)

Ministerstvo průmyslu a obchodu připravilo v souladu s nařízením Evropské unie novelu zákona o hospodaření s energiemi, podle které se rozšiřuje seznam budov, jež musí mít takzvaný energetický štítek. Přitom již několik let tato povinnost platí pro všechny rodinné a bytové domy, dochází-li k jejich prodeji, pronájmu či rekonstrukci. V praxi se ale lidé údaji na štítcích příliš neřídí.

více

PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK

Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.

Chybik+Kristof získali mezinárodní ocenění Design Vanguard 2019

TV Architect, 20. červen 2019 (19:05)

Historicky první Češi a Slováci si prestižní cenu vysloužili za vizionářský způsob práce s architekturou a urbanismem. V minulosti si tuto cenu odnesli jména jako Sou Fujimoto, Bjarke Ingels nebo Smiljan Radić.

více

Rozjelo se jednání o budoucnosti Nákladového nádraží Žižkov. Shodnou se zástupci samosprávy s developery?

nasregion.cz, 12. červen 2019 (19:05)

Ve čtvrtek 6. června se u kulatého stolu sešli zástupci městské části Praha 3, hlavního města a největších vlastníků pozemků na nákladovém nádraží, jimiž jsou Central Group, Sekyra Group a Penta Investments.

více

Rekordních přes 100 tisíc bytů je v Praze v přípravě, povolování ale vázne

skypaper.cz, 12. červen 2019 (19:05)

Poprvé v novodobé historii po roce 1989 počty připravovaných bytů v Praze překročily hranici 100 000. Bytů v prodeji je ale tak málo, že převis poptávky nad nabídkou vyhnal cenu za čtvereční metr nad 106 tisíc korun. Z balíku připravovaných se totiž jen minimum projektů dostává kvůli pomalému povolování do realizace. Podle dat ČSÚ to loni bylo jen necelých 2700 bytů, které se v Praze začaly stavět.

více

Nedostatečná nabídka zamíchala pořadím developerů. Jedničkou je i nadále Central Group.

novebydleni.cz, 10. červen 2019 (19:05)

Uměle omezená nabídka nových bytů v Praze se odráží na dosud velmi stabilním žebříčku největších developerů. Za celé první čtvrtletí byli kvůli neskutečně dlouhým povolovacím procesům investoři schopni dodat na pražský trh jen 1340 nových bytů. A kde není nabídka, nemůže být ani masivní prodej. K umístění mezi deseti největšími developery tak dnes stačí za čtvrtletí prodat 40 bytů. Jedničkou trhu je se 179 prodanými byty i nadále Central Group.

více

Průměrný Pražan vydělá na byt za 15 let!

TV Architect, 10. červen 2019 (09:05)

Obyvatel Prahy by na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vydělával 14,6 roku, pokud by neměl žádné jiné výdaje. Vyplývá to ze studie developerské společnost Central Group, jejíž výsledky dnes zveřejnila na tiskové konferenci. Jde o údaje na konci prvního čtvrtletí. Před rokem to bylo 13,8 roku. Na konci třetího čtvrtletí 2014, od kdy developer údaje eviduje, to bylo necelých deset let.

více

Byty skupují velcí i drobní investoři

stavebni-forum.cz, 10. červen 2019 (09:05)

Strmý růst cen tuzemských bytů z nich v posledních letech učinil ještě zajímavější investiční instrument než dříve. Navíc značně sílí poptávka po nájemním bydlení, což investorům, velkým i malým, nahrává do karet. V Praze podle odhadu makléřů společnosti M&M Reality může sloužit k investičním účelům až každý pátý prodaný byt. Silný zájem „bytových“ investorů ale v poslední době hlásí i menší města.

více

Přísnější pravidla ČNB utlumila hypotéky. Co na to realitní trh?

hypoindex.cz, 15. květen 2019 (19:05)

Zásahy ČNB na začátku roku tvrdě dopadly na poskytování hypoték. Dění na hypotečním trhu se odráží i na trhu realitním. Poptávka po bydlení je tlumena nejen přísnějšími pravidly, ale i vysokými cenami nemovitostí. Čeká realitní trh po době hojnosti návrat do reality?

více

VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?

Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.

Nedodržování lhůt se stalo standardem, fikci souhlasu navrhuje koalice i opozice

novebydleni.cz, 14. květen 2019 (19:05)

Z průzkumu mezi pražskými developery, který provedlo Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR), vyplynulo, že s průtahy ve stavebním řízení má zkušenost každý z nich – nedodržování lhůt se stalo nikoliv nešvarem, ale novým standardem.

více

Ceny bytů v Praze rostly nejrychleji od října 2017. Zdražují i garážová stání

hypoindex.cz, 13. květen 2019 (19:05)

Byty v hlavním městě jsou stále drahé. Potvrzují to i data poradenské společnosti Deloitte. Ke konci února průměrná nabídková cena volných bytů v Praze vzrostla o 12,6 procent na 107 900 korun za metr čtvereční.

více

Kollárka v hlasování stavby roku Plzeňského kraje

tvarchitect.com, 13. květen 2019 (19:05)

První regionální developerský projekt KLR@Plzeň od společnosti Trigema je mezi nominovanými v soutěži Stavba roku Plzeňského kraje. Vyhlášení výsledků proběhne v červnu.

více

Stát z nové výstavby profituje, ale její realizaci často z malicherných důvodů zdržuje

novebydleni.cz, 6. květen 2019 (19:05)

Nová výstavba má velký ekonomický význam pro stát. Jen z každého nového bytu v Praze stát inkasuje na daních téměř jeden milion korun. Při zhruba 5000 prodaných bytech v loňském roce je to tedy kolem pěti miliard korun. A to jen z bytů a jenom v Praze. Stát, který takto z nové výstavby profituje a přitom ukládá občanům a firmám pod sankcemi mnoho povinností, sám ale své vlastní povinnosti v mnoha případech neplní. Kvůli nedodržování zákonných lhůt úřady a dotčenými orgány státní správy trvá nyní vyřízení stavebního povolení v Praze často i déle než 10 let.

více

ČNB zvýšila úrokové sazby

stavebni-forum.cz, 3. květen 2019 (19:05)

Bankovní rada ČNB zvýšila základní úrokovou sazbu, od které se odvíjejí úroky u hypoték, o čtvrt procentního bodu na 2 %. Naposledy ji zvedla loni v listopadu. Podle ankety ČTK mezi aktéry realitního trhu to nebude mít žádné dopady. Významnější vliv mají loňská opatření centrální banky, která zpřísnila podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů. „Rozhodnutí centrální banky by trh s hypotékami nemuselo ovlivnit. Konkurence mezi jednotlivými bankami i dalšími společnostmi, které hypotéky poskytují, je nyní velmi vysoká,“ tvrdí mluvčí developerské společnosti Trigema Radek Polák. Generální ředitel developerské firmy Ekospol Evžen Korec označil zásahy ČNB za nekoncepční a destruktivní. „Centrální bankéři si zcela po právu zaslouží titul hrobníci snů o vlastním bydlení. Na jejich makroekonomické experimenty doplatí stovky tisíc domácností. Nejen těch, které zvažovaly nákup vlastní nemovitosti, ale i těch odkázaných na nájemní bydlení,“ dodal E. Korec.

více

Zájem o nové byty klesá, poptávka po nich roste poprvé od roku 2015 pomaleji než nabídka

novebydleni.cz, 2. květen 2019 (19:05)

Objem nabízených rezidenčních nemovitostí v letošním roce mírně stoupne - v Praze se jedná o nárůst o 2,7 procenta a v regionech o 1,4 procenta. Poptávka po bytech vzroste napříč republikou o 1,1 procenta a vůbec poprvé od roku 2015 tak poroste pomaleji než nabídka. Zatímco pozitivně poptávku ovlivňuje podpora státu a demografický vývoj, negativně na ni působí především ceny nemovitostí a sazby hypotečních úvěrů. Třetina poptávaných bytů je v hlavním městě podle developerů zamýšlena pro investici, růst podílu rezidenčních nemovitostí pořizovaných za tímto účelem investory ze zahraničí pak zaznamenala polovina firem. Vyplývá to ze Studie developerských společností H1/2019, zpracované analytickou společností CEEC Research ve spolupráci se společností KPMG Česká republika.

více

PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK

Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.

Zdražování bytů se téměř zastavilo. Ceny ale klesat nebudou

hypoindex.cz, 29. duben 2019 (19:05)

Nové byty v Praze zdražily za tři roky o více než 70 procent a za poslední rok o téměř pětinu. Letos během prvního čtvrtletí ale prodejní ceny zamrzly pod hranicí 105 tisíc korun. Prostor pro zlevňování developeři přesto nevidí, očekávají spíše další mírný růst.

více

Stavební zákon by měl zrychlit povolování staveb a snížit ceny bytů. Část může platit už od září

hypoindex.cz, 24. duben 2019 (19:05)

Developeři i obyčejní lidé již delší dobu volají po změně stavebního zákona. Dlouhé povolovací procesy mají za následek nedostatek bytů a tím pádem i vyšší ceny nemovitostí.

více

Developeři chtějí platit třetinu infrastruktury u svých projektů

tvarchitect.com, 23. duben 2019 (19:05)

Developeři chtějí financovat třetinu nákladů na výstavbu navazující infrastruktury u svých projektů. Jde zejména o parkovací místa a parky. Zhruba desetina by podle nich měla připadat na město, o zbytek by se měl postarat stát. Vyplývá to ze studie společnosti CEEC Research mezi čtyřiceti developery, kterou má ČTK k dispozici.

více

V blízkosti Obchodního centra Plzeň vybuduje Trigema bytový areál

obcanskavystavba.cz, 10. duben 2019 (19:05)

Developerská společnost Trigema zajistí v západočeské metropoli stavbu a prodej dalšího svého bytového projektu. Do dvou let vyroste u Obchodního centra Plzeň areál čtyř bytových domů, který dohromady nabídne více než 100 bytů.

více

Budoucí architekti z Fakulty architektury pomohou uklidit Česko. Postaví také vyhlídkovou věž

tvarchitect.com, 10. duben 2019 (19:05)

Studenti ateliéru Hlaváček – Čeněk Fakulty architektury ČVUT se o víkendu připojí k celorepublikové akci Ukliďme svět, ukliďme Česko. Úklidem parku Cihelka zahájí projekt, který dovedou až k realizaci vlastníma rukama, do června zde pro obyvatele Libčic postaví vyhlídkovou věž. Projekt je realizován za podpory Skanska Reality a.s. a rezidenčního projektu Park Cihelka.

více

Starší byt, nebo novostavba?

kdechcibydlet.cz, 5. duben 2019 (19:05)

Chcete si koupit byt a nemůžete se rozhodnout, zda si vybrat nový, který jste viděli v nějaké reklamě, nebo naopak starší v domě z třicátých let, protože tu dobu máte opravdu rádi? Koupě bytu je investice na celý život, a tak za sebe nenechte rozhodovat emoce. Pěkně si - nejlépe na papír - utřiďte všechna pro a proti.

více

Summit architektury a rozvoje: trendem je zelená architektura a svět mezi budovami

novebydleni.cz, 3. duben 2019 (19:05)

Pokud to dnes platí pro jakoukoliv stavbu, pak pro bydlení víc než dvojnásob, jak ukázaly některé projekty, kterými se prezentovali přední čeští a světoví architekti, kteří se zúčastnili nedávného Summitu architektury a rozvoje, jenž se konal minulý týden v Obecním domě. Nad otázkou, jak se vyvíjí současná architektura u nás a ve světě, se zamýšleli například Sou Fujimoto (Japonsko), Ian Ritchie (Velká Británie), Peter Gero (Německo), Ed Clark (Velká Británie) nebo Češka etablovaná v Londýně Eva Jiřičná. Domácí scénu reprezentovali děkan FA ČVUT Ladislav Lábus a členové SAR Josef Pleskot, Pavel Hnilička a Zdeněk Fránek.

více

VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?

Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.

V Praze mají vyrůst byty od hvězdného japonského architekta

prazsky.denik.cz, 29. březen 2019 (19:05)

Metropole se v příštím desetiletí možná dočká stavby od hvězdy světové architektury Sou Fujimota. Japonský rodák vystoupil včera na Summitu architektury a rozvoje v Obecním domě. Do Prahy přijel na pozvání developerské firmy Central Group.

více

Reality narazily na vrchol. O drahé byty přestává být zájem

e15.cz, 28. březen 2019 (13:01)

Z realitního byznysu přibývá zpráv, že trh s byty má to nejlepší už za sebou. Podle katastrálních statistik klesá počet obchodů. Bydlení za přemrštěné ceny se již začíná míjet s poptávkou. Současně z trhu zaznívají první hlasy, že se slábnoucí prodeje pomalu odrážejí i v cenách bytů.

více

Výzkum veřejného mínění: Za bytovou krizi může nekoncepčnost politiků a pomalé povolování staveb

hypoindex.cz, 27. březen 2019 (13:03)

Více než tři čtvrtiny Pražanů trápí bytová krize v Praze. Přesně 86,4 procenta obyvatel metropole vnímá, že se za posledních pět let dostupnost bydlení zhoršila. Důvodem je podle nich nekoncepčnost politiků a pomalé povolování staveb. Vyplynulo to z průzkumu veřejného mínění, který si zadalo Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) u agentury Ipsos. Jeho první výsledky představí na zítřejším Summitu architektury a rozvoje v Obecním domě. Agentura oslovila 1050 Pražanů.

více

Nemovitosti v Praze. Už můžeme čekat pokles cen?

penize.cz, 26. březen 2019 (19:05)

Ceny nemovitostí v metropoli dosáhly takové výše, že komplikují přístup k bydlení téměř všem. Lidé jsou kromě vysokých cen navíc omezováni i rostoucími úroky a novými regulacemi ČNB. Mohly by díky tomuto vývoji do budoucna ceny klesnout?

více

Do Prahy se loni nově přistěhovalo jedenáct tisíc lidí. Budou ale mít kde bydlet?

tvarchitect.com, 22. březen 2019 (19:05)

V Praze na konci roku 2018 bydlelo 1 308 632 lidí. Do metropole se loni přistěhovalo jedenáct tisíc sedmdesát šest nových obyvatel, vyšší byla také porodnost než úmrtí. Celkem se tak počty Pražanů zvedly meziročně o čtrnáct tisíc sto devatenáct. Vyplývá to z dnes zveřejněných dat Českého statistického úřadu. Budou mít ale noví obyvatelé hlavního města kde bydlet? Bytů se totiž v loňském roce dokončilo pouze čtyři tisíce osm, což je o čtrnáct procent méně než v roce 2017. A na lepší časy se neblýská ani v oblasti zahajovaných bytů, jejichž čísla jsou oproti těm dokončovaným ještě nižší. Dá se tedy očekávat, že nedostatek bydlení v Praze se do budoucna bude ještě dále zhoršovat.

více

Hypotéky zlevnily. Do bank chodí méně zájemců než loni

denik.cz, 21. březen 2019 (19:05)

Někteří lidé už na to jednoduše nemají, další vyčkávají, zda nemovitosti náhodou nezlevní. V takové situaci se začátkem roku ocitl hypoteční trh. Druhý měsíc letošního roku si sjednalo hypotéku 4961 klientů, o 197 více než v lednu. A lidé si půjčili o něco méně: v lednu 10,93 miliardy, v únoru 10,881 miliardy korun.

více

PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK

Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.

Moderní technologie útočí

ihned.cz, 20. březen 2019 (03:05)

Informace, že ceny českých bytů v novostavbách od roku 2000 nepřetržitě rostou, není žádnou novinkou. A to, že loňský rok přinesl doslova raketový růst cen nových bytů zejména v Brně a v Praze, jakbysmet.

více

Historicky první areál nájemních bytů Albertov Rental Apartments po 10 letech provozu investuje do renovací

developmentnews.cz, 13. březen 2019 (19:05)

O téměř 28 procent se od zahájení provozu zvýšilo nájemné v historicky prvním areálu zařízených nájemních bytů Albertov Rental Apartments v Praze. Průměrná doba pronájmu za stejné období vzrostla obdobně, aktuálně činí 27 měsíců.

více

Není kde stavět. Developeři se vrhají na rekonstrukce činžáků

prazsky.denik.cz, 13. březen 2019 (18:15)

V centru Prahy ubývají plochy pro stavby nových bytových domů. Developeři proto upravují dispozice ve starších činžovních domech, aby získali byty v blízkosti centra.

více

Urbanista hamburského HafenCity bude spolupracovat na tvorbě nových čtvrtí v Praze

bydlet.cz, 6. březen 2019 (19:05)

Známý německý urbanista slovenského původu Peter Gero se dohodl na spolupráci a jako odborný poradce pro rozvoj brownfieldů a velkých pozemkových celků bude spolu s pověřenými českými urbanisty a architekty pracovat na rozvoji nových městských čtvrtí, které Central Group připravuje na svých brownfieldech. Podílet se bude například na projektu Nový Zličín, který společnost plánuje na pozemcích o rozloze 360 tisíc m2 po továrně Siemens na Zličíně.

více

Nájemní bydlení jako částečné řešení nedostatku bytů

radio.cz, 2. březen 2019 (19:05) - Development

Nedostatek bytů, touha po vlastnictví nemovitosti, vysoké ceny hypoték otevírají diskuzi o alternativách bydlení. Jednou z možností je nájemní bydlení. To bude také téma letošní soutěže pro začínající architekty.

více

Energetická náročnost rodinného domu

bydleniastyl.cz, 1. březen 2019 (19:05) - Development

Plánujete rekonstrukci či stavbu nového rodinného domu? Pak podle nové legislativy musíte doložit průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Jak tento energetický průkaz nebo chcete-li štítek, vůbec vypadá? Co všechno obnáší? A co se stane, když průkaz o energetické náročnosti budov ke své nemovitosti nedoložíte?

více

Vzorové byty v developerských projektech jsou zpět. Mění vkus zákazníků

denik.cz, 1. březen 2019 (19:05) - Development

Novostavby stále víc ovlivňují podobu interiérů českých domácností. Developeři se začínají vracet k zařizování vzorových bytů, na nichž lidem ukazují, jak by mohl vypadat jejich vysněný domov. Novinkou jsou virtuální prohlídky nejen v prodejních centrech ale i online pomocí moderních technologií.

více

VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?

Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.

Bydlení a zdraví

stavebni-forum.cz, 28. únor 2019 (19:05) - Development

Celkové výdaje na zdravotní péči v ČR v roce 2017 vzrostly na více než 387 miliard korun a jejich podíl na HDP dosahuje 7,68 %. Lidské zdraví samozřejmě úzce souvisí s tím, kde a jak pracujeme a bydlíme, vždyť 90 % času lidé tráví v budovách. Podle průzkumu agentury STEM/MARK se devět z deseti českých domácností potýká s nějakým rušivým faktorem, který snižuje komfort bydlení. Jde hlavně o hluk, vlhkost, plíseň, zatékání, nedostatečné zateplení či osvětlení. To vše má na lidský organismus velký vliv. Tak například pokud je člověk dlouhodobě vystaven hluku, prokazatelně se tím vystavuje riziku zvýšeného výskytu kardiovaskulárních onemocnění a také psychických poruch, zejména depresí. Plíseň zase způsobuje dýchací problémy v podobě rýmy, kašle či dušnosti apod.

více

Nový stavební zákon se dostal pod tlak zájmových skupin

e15.cz, 27. únor 2019 (21:30) - Development

Znění nového stavebního zákona se snaží ovlivnit pestrá škála aktérů. O slovo se hlásí developeři, architekti, památkáři i ekologové. Cílem návrhu je zrychlit a zjednodušit stavební řízení.

více

Výstava BYDLENÍ, NOVÉ PROJEKTY představí nové pražské developerské projekty

kdechcibydlet.cz, 27. únor 2019 (19:05) - Development

Ve dnech 21. až 24. března 2019 se v PVA EXPO PRAHA v Letňanech uskuteční další ročník specializované výstavy nazvané BYDLENÍ, NOVÉ PROJEKTY. Na ní se představí nové pražské developerské projekty i aktuální trendy v bydlení.

více

Šéf Skanska Reality: Stát a města komplikují developerům život

roklen24.cz, 23. únor 2019 (11:13) - Development

Pražské byty se pro střední třídu při současných cenách stávají nedostupné. Stát je v nákupu nepodpoří, situaci jim naopak znesnadňuje. Ceny přitom loni dále rostly až do historických maxim, uvedl v rozhovoru pro server Roklen24 generální ředitel Skanska Reality Petr Michálek. Jaké jsou důsledky? A jak by se podle Michálka měl stát zachovat?

více

Jednání o pražském stavebním úřadu se zadrhává, podle části koalice je zbytečný

e15.cz, 21. únor 2019 (20:01) - Development

Pražská koalice se neshoduje, zda hlavní město potřebuje centrální stavební úřad, který má umožnit rychlejší povolování větších a významnějších staveb. Záměr prosazují Spojené síly pro Prahu, tedy radní za TOP 09 a STAN. Piráti a Praha sobě se k návrhu staví rezervovaně, k diskuzi o úřadu se nicméně koaliční partneři zavázali v programu a na přelomu února a března budou o návrhu jednat. S novou soustavou krajských úřadů navíc počítá i ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová ve svém věcném návrhu nového stavebního zákona.

více

Průměrná sazba hypoték v lednu stoupla na tři procenta. Klientů bylo nejméně za pět let

euro.cz, 20. únor 2019 (12:43) - Development

Průměrná úroková sazba hypoték v lednu dále stoupla na 3,00 procenta z prosincových 2,91 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Na minimu byla sazba v prosinci 2016, a to na 1,77 procenta. Loni v lednu byla na 2,28 procenta. Rostoucí sazby přilákaly do bank nejméně klientů za posledních pět let.

více

PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK

Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.

Na Nákladovém nádraží Žižkov vzniknou byty

prahatv.eu, 19. únor 2019 (20:18) - Development

Nákladové nádraží Žižkov se v budoucnu promění. Stavět byty tam mají v plánu hned tři investoři. Dva z nich už projekt představili. Třetí firma - společnost Penta - nyní vyhlásila mezinárodní architektonickou soutěž. Na Žižkově chce postavit rezidenční projekt s 500 byty.

více

Co paralyzuje nájemní bydlení v Praze? Stavební právo i Airbnb

flowee.cz, 19. únor 2019 (19:05) - Development

Ceny pronájmů v metropoli se šplhají do výšin, které z prostého bydlení činí statusovou záležitost

více

Průměrný nájem v Praze roste. Téměř o pětinu za dva roky

tyden.cz, 17. únor 2019 (10:05) - Development

Průměrné nájemné bez poplatků v Praze na konci loňského roku meziročně vzrostlo o tři procenta na 340 korun za metr čtvereční. Za poslední dva roky stouplo téměř o pětinu. Nejvíce se za poslední rok zvýšilo v Praze 7 (o 11,4 procenta), naopak v Praze 2 o 2,3 procenta kleslo. Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema.

více

V lednu zdražovalo především bydlení a energie. Meziroční růst cen zrychlil na 2,5 procenta

ceskatelevize.cz, 13. únor 2019 (19:05) - Development

Meziroční růst spotřebitelských cen v lednu zrychlil na 2,5 % z prosincových dvou procent, uvedl Český statistický úřad. Zdražilo bydlení a s ním spojené energie, a zlevnily naopak potraviny. Analytici i bankéři očekávali pomalejší růst.

více

Přestavba kanceláří na byty. Recept na zmírnění realitní krize?

hypoindex.cz, 13. únor 2019 (19:05) - Development

Bytů je hlavně ve velkých městech stále nedostatek. A poptávka pořád převyšuje nabídku. Jenže byty není kde brát. Developeři stále zápolí se zdlouhavými povolovacím procesy a ani secondhandových bytů není na trhu tolik, aby pokryly poptávku. Částečně by realitnímu trhu mohlo ulevit předělání kanceláří na obytné byty. Jenže takový projekt není úplně jednoduché zrealizovat. Přitom na západě je to naprosto běžná praxe.

více

Krize nájemního bydlení se blíží. Levnějšího bydlení se nedočkáme

tvbydleni.cz, 11. únor 2019 (19:10)

Na realitním trhu začíná přituhovat. Ceny bytů začaly v loňském roce narážet na strop. Ani v roce 2019 se levnějšího bydlení nedočkáme. Kromě menší dostupnosti bydlení vzroste i tlak na ceny nájemného. Co by mohlo přinést změnu?

více

Penta se chystá na Nákladovém nádraží stavět byty

dumabyt.cz, 7. únor 2019 (19:10)

Penta Real Estate chystá na části pozemků po bývalém nákladovém nádraží v Praze na Žižkově rezidenční projekt minimálně s 500 byty za dvě miliardy Kč. V polovině února vypíše mezinárodní architektonicko-urbanistickou soutěž na koncepční návrh celého území. ČTK to řekl mluvčí Penta Investments Ivo Mravinac.

více

VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?

Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.

Developeři: Nový stavební zákon přinese revoluci, zlepší dostupnost bydlení

e15.cz, 6. únor 2019 (19:30)

Návrh nového stavebního zákona je krok správným směrem. Měl by pomoci velkým investorům i občanům, mohl by také vyřešit současnou kritickou situaci na bytovém trhu. Uvedli to zástupci stavebních, developerských a realitních firem, které oslovila. Podobně jako analytici považují platnost zákona od roku 2021, se kterým počítá ministerstvo pro místní rozvoj, za ambiciózní plán.

více

Online rezervace bytu už není hudbou budoucnosti

realitymix.centrum.cz, 6. únor 2019 (19:10)

6.2.2019: Novinku zjednodušující proces koupě nového bytu představila v těchto dnech developerská společnost Trigema. Každý, kdo si bude chtít koupit byt v jejím projektu CHYTRÉ BYDLENÍ NMN@Holešovice, bude mít možnost smluvní a další podmínky sjednat prostřednictvím online rezervace.

více

MMR se snaží změnit stavební zákon a tím mimo jiné i zmírnit krizi nabídky dostupného bydlení

novebydleni.cz, 2. únor 2019 (19:10)

Členové Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) oceňují dodržení harmonogramu Ministerstvo pro místní rozvoj, které právě odeslalo do meziresortního připomínkového řízení věcný záměr nového stavebního zákona. Vypadá to tak, že by díky tomu mohl nový zákon začít platit od ledna 2021. Tím by se mohla od základu změnit tristní legislativní situaci v českém stavebnictví, která paralyzuje soukromé i veřejné investory.

více

Jako Smíchov či Karlín. Vládní čtvrť by podle analytiků z Letňan udělala prémiovou lokalitu

irozhlas.cz, 31. leden 2019 (20:25)

Nová úřednická čtvrť, která by mohla vzniknout v pražských Letňanech, by z oblasti udělala prémiovou lokalitu typu Karlína nebo Smíchova, které patří mezi nejdražší v metropoli. V případě její výstavby by zcela jistě následoval skokový růst cen nemovitostí k prodeji i pronájmu v okolí. Vyplývá to ze čtvrtečních vyjádření zástupců realitního trhu a analytiků. Odborníci připomínají, že podobné čtvrti už existují i v dalších evropských městech.

více

Důvody k rostoucím cenám bytů v Praze mohou brzy odpadnout. Přesto neklesnou, míní analytici

e15.cz, 29. leden 2019 (16:29) - Development

Ceny bytů v Praze dlouhodobě rostou a tempo přitom nepolevuje. Hlavním důvodem je, že poptávka po bytech stále výrazně převyšuje nabídku. Nedá se proto očekávat, že by v brzké době klesaly.

více

Regulace ČNB dopadá nejvýrazněji na regiony. Poptávka slábne a ceny nového bydlení brzdí

hypoindex.cz, 29. leden 2019 (16:29) - Development

Regulace České národní banky (ČNB) dopadá mnohem výrazněji na regiony než na hlavní město. Na rozdíl od Prahy poptávka v regionech slábne a výrazněji brzdí i růst cen nového bydlení. Čím to je?

více

PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK

Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.

Nejen Transgas. Demolice čeká další brutalistickou budovu

denik.cz, 24. leden 2019 (19:05) - Architektura

Zatímco odborníci jsou jimi fascinováni a bojují za jejich zachování, pro mnoho Pražanů jde o těžkopádnou připomínku minulého režimu. Řeč je o brutalistických stavbách, které dráždí mohutností i originálním vkladem architekta.

více

Zvyšuje Airbnb nájmy Praze? Jen ty, na které bychom stejně neměli

flowee.cz, 21. leden 2019 (19:05) - Development

Část ekonomů se domnívá, že služby sdílených pronájmů ceny bytů zvyšují. V Praze je ale problém jiný. Staví se pomalu a ceny by byly vysoké i bez Airbnb

více

Češi dávají přednost vlastnímu bydlení

modernibyt.cz, 16. leden 2019 (19:05)

V Evropě je trendem nájemní bydlení. Navzdory tomu Češi stále preferují vlastní bydlení. Vnímají jej jako smysluplné investování. Týká se to především exkluzivních projektů s výjimečnou lokalitou. Těch se ne zcela pozitivní ekonomické prognózy v zásadě nedotýkají.

více

Podíl cizinců na nákupech nových bytů v Praze je maximálně 25 procent

nasregion.cz, 16. leden 2019 (19:01)

Podíl cizinců na nákupech nových bytů v Praze se loni nezměnil a u většiny developerů se pohybuje od deseti do 25 procent. Atraktivnější jsou pro ně lokality blíže centra. Velká část cizinců kupuje byt jako investici. Z národností převažují Slováci. Klesá podíl klientů z Ruska, přibývají lidé ze západních zemí, například z Německa nebo Nizozemska.

více

Největší akvizice: obří areál ve Zličíně pro novou obytnou čtvrť

bydlet.cz, 11. leden 2019 (19:05)

Největší český rezidenční stavitel Central Group uskutečnil ve středu vůbec největší akvizici ve své historii. V jeho portfoliu je tak nově další velký brownfield v Praze. Od společnosti PSN firma koupila obří průmyslový areál na Zličíně, kde původně sídlil Siemens. Na téměř 36hektarovém pozemku plánuje v budoucnu rezidenční čtvrť s obchody a restauracemi v přízemí a bohatou občanskou vybaveností. V následujících letech ale zachová provoz stávajících výrobních hal. Obě strany transakce se dohodly na mlčenlivosti ohledně ceny.

více

Rusnok se obul do vlády. Jediný, kdo něco dělá na trhu s bydlením je ČNB

hypoindex.cz, 11. leden 2019 (19:05)

Ceny nemovitostí stále rostou a hypotéky zdražují. Rostou i nájmy a někteří lidé mají problémy sehnat odpovídající bydlení. Zvlášť v Praze se situace stále zhoršuje. Nájmy i ceny nemovitostí rostou hlavně v univerzitních městech a v turistických lokalitách.

více

V Praze stále chybí nové byty

retrend.cz, 9. leden 2019 (19:05)

Nedostatečná výstavba a omezená nabídka nových bytů představuje závažný problém pražského realitního trhu. Za významným zpomalením výstavby stojí zejména zdlouhavé stavební řízení a nedostatek pozemků. Česko se tak dlouhodobě řadí mezi země s nejkomplikovanějším vyřizováním územního rozhodnutí a stavebního povolení. Celý proces tu mnohdy trvá pět až deset let.

více

VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?

Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.

Praha: investiční nákupy nových bytů rostou

stavebni-forum.cz, 9. leden 2019 (19:05)

Podíl prodaných nových bytů, které si lidé kupují jako investici, nikoliv pro vlastní bydlení, se v Praze loni znovu zvýšil. V některých projektech dosáhl až 40 %. Jde především o menší byty blíže centra. Mezi investory převažují Češi. Ceny nemovitostí v Česku v poslední době výrazně rostou. Například v Praze od poloviny roku 2015 nové byty zdražily téměř o tři čtvrtiny a cena za metr čtvereční se přiblížila 100 000 Kč.

více

Budoucí tvář Prahy. Nový park v centru nebo kontroverzní most přes Vltavu

denik.cz, 9. leden 2019 (09:55)

Výstava Praha zítra? má třetí pokračování. Ode dneška jsou v Centru architektury a městského plánování (CAMP) k vidění další projekty ve výstavbě či ve fázi studií, které změní podobu metropole. Mezi nimi je také obnova areálu Emauz v Praze 2, kde CAMP sídlí.

více

CEEC Research: Byty v hlavním městě podraží

dumabyt.cz, 3. leden 2019 (19:05)

Očekávané zvyšování cen nových bytů v roce 2019 dosáhne podle ředitelů developerských firem v centru a širším centru Prahy úrovně 2,9, respektive 2,8 procenta. Nejvíce se zdražování dotkne rezidenčních nemovitostí na území Prahy 8 a Prahy 1. Cena za metr čtvereční se pak bude pohybovat od 180 tisíc korun v centru po 82 tisíc korun na periferiích. Nejvíce přitom aktuálně k růstu cen přispívá nedostatečný počet vydaných stavebních povolení a rostoucí náklady na stavební práce a materiály. Současnéceny hodnotí drtivá většina developerů jako odpovídající. Vyplývá to ze Studie developerských společností Q4/2018, zpracované analytickou společností CEEC Research ve spolupráci se společností KPMG Česká republika.

více

Devadesát procent Pražanů by preferovalo vlastní byt. Polovina na něj nemá

denik.cz, 30. prosinec 2018 (19:05)

Necelá polovina Pražanů bydlí ve vlastním bytě nebo domě. Vyplynulo to z průzkumu agentury Ipsos, která se dotazovala více než tisíce obyvatel hlavního města na to, jak bydlí a jak by bydlet chtěli. Šetření ovšem zároveň ukázalo, že velká část dotázaných nebydlí podle svých představ. Na otázku: Jaký typ bydlení preferujete? totiž přesně 90 procent oslovených odpovědělo, že by upřednostnilo vlastnické bydlení.

více

Nedostatek bytů vystřelil náklady na bydlení nad inflaci

e15.cz, 29. prosinec 2018 (16:05)

Z bydlení se stává čím dál dražší záležitost, a to ve vlastnické i nájemní variantě. Stát se pokusí zmírnit situaci podporou výstavby obecních bytů.

více

Byty v Praze zdraží v příštím roce o 2,9 %, nejvíce v „osmičce“ a „jedničce“

skypaper.cz, 27. prosinec 2018 (19:05)

Očekávané další zvyšování cen nových bytů v roce 2019 dosáhne podle developerů v centru a širším centru Prahy v průměru 2,9 resp. 2,8 %. Nejvíce se zdraží v Praze 8 a Praze 1. Cena za čtvereční metr bude od 180 tisíc korun v centru po 82 000 na periferiích. Nejvíce k růstu cen přispívá nedostatečný počet vydaných stavebních povolení a rostoucí náklady na stavební práce a materiály. Vyplývá to ze Studie developerských společností Q4/2018 CEEC Research ve spolupráci s KPMG ČR.

více

PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK

Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.

Transformace pražských brownfieldů nabídne nové byty a občanské vybavení

tvarchitect.com, 27. prosinec 2018 (19:05)

Bývalé průmyslové a nádražní areály vábí v hlavním městě řadu investorů a developerů. Pro ně je to příležitost postavit celé čtvrtě v centru Prahy. Rozvojová území, která leží ladem, si přejí změnit také jednotlivé městské části, které si od nových čtvrtí slibují především nové byty.

více

Česká republika má svázané ruce, propadá se mezi rozvojové státy Afriky

tvarchitect.com, 12. prosinec 2018 (19:05)

Česká republika se nachází ve vlastní překombinované legislativní pasti. Při schvalování výstavby pro investorskou atraktivitu a konkurenceschopnost země je třeba začít stavět! K tomu je ale nutné zrychlit a zjednodušit schvalování nových staveb. Zaznělo to na kulatém stole dvou-stého dvacátého pátého Žofínského fóra, jehož odborným garantem bylo Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) a Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN).

více

Zájem investorů by se mohl přelít do okolních metropolí

asb-portal.cz, 11. prosinec 2018 (19:05)

Při schvalování výstavby se Česká republika dostala do vlastní překombinované legislativní pasti. Pro investorskou atraktivitu a konkurenceschopnost země je třeba začít stavět! K tomu je ale nutné zrychlit a zjednodušit schvalování nových staveb. Zaznělo to na kulatém stole 225. Žofínského fóra, jehož odborným garantem bylo Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) a Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN).

více

Svět realit se mění. Jak to ovlivní práci makléře?

hypoindex.cz, 10. prosinec 2018 (19:05)

Situace na českém realitním trhu se začíná měnit. Vysoké ceny nemovitostí začaly narážet na koupěschopnost poptávky a jejich růst zpomaluje. Zpřísnění hypoték a růst úrokových sazeb postupně ochlazuje zájem o vlastní bydlení a počet realitních transakcí klesá. Jak to ovlivní práci makléře?

více

Jaké barvy vybrat do interiéru?

lepebydlet.cz, 5. prosinec 2018 (13:50)

Věříte na kouzlo barev? Obdivujete interiéry, jež navrhli designéři? Pokud budete dodržovat pár základních principů a nechybí vám trocha fantazie, zvládnete si vše dokonale vyladit i sami.

více

Praha chce zvednout nájmy v tisících bytů. Vůbec nevíme, proč platí jen třetinu, diví se radní

echo24.cz, 28. listopad 2018 (19:05)

Za bydlení ve zhruba tří tisícovkách městských bytů platí nájemníci nájmy hluboko pod tržní úrovní bez konkrétního důvodu. Praha bude usilovat o jejich zvýšení. Nebude se to týkat bytů pro potřebné profese nebo sociálně slabé. Řekl to ve středu radní pro bydlení Adam Zábranský (Piráti). Magistrát spravuje asi 8000 bytů, další mají ve správě městské části. Zábranský dodal, že magistrát nemá přesné informace o počtu bytů ve správě městských částí, což by se mělo změnit.

více

Vysoké ceny lidé využívají k prodeji bytu a koupi lepšího

ekonomickymagazin.cz, 28. listopad 2018 (19:05)

Řada analytiků tvrdí, že realitní trh aktuálně dosahuje svého vrcholu. Je tedy nejlepší doba na to byt prodat. Rozdíly v cenách starších bytů a srovnatelně velkých nových přitom nejsou až tak dramatické.

více

VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?

Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.

Zahájená výstavba bytů stoupla v letošním roce o tři čtvrtiny – pro optimismus ale není důvod: bytů se staví stále málo

bytoverekonstrukce.cz, 26. listopad 2018 (19:05)

Odhadovaný počet nově vystavěných bytů v letošním roce v Praze se pohybuje kolem 4500. Jde proti loňskému roku jen o mírný nárůst. K optimismu však vedou jiná čísla: počet nově zahájené bytové výstavby v Praze stoupl v letošním roce o 74 procent. V jedné z fází příprav je aktuálně přes 40 tisíc nových bytů. To je signál, že v příštích letech by se měla situace s nabídkou nových bytů na pražském realitním trhu zlepšovat.

více

Hypotéka už je luxusem. Průměrná sazba v říjnu stoupla na 2,6 procenta

denik.cz, 21. listopad 2018 (12:59)

Průměrná úroková sazba hypoték se v říjnu vyšplhala na 2,66 procenta ze zářijových 2,57 procenta. Zájem o hypotéky ani objemy zatím neklesly. Právě naopak. Lidé si v říjnu sjednali hypotéky v nejvyšších objemech za letošní rok. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu.

více

„Best of realty – Nejlepší z realit“ zná vítěze letošního ročníku

retailnews.cz, 19. listopad 2018 (19:05)

Na slavnostním galavečeru byly v Praze v Kongresovém centru České národní banky vyhlášeny výsledky a předána ocenění nejlepším projektům českého realitního trhu za uplynulý rok. O vítězích jubilejního 20. ročníku soutěže „Nejlepší z realit – Best of Realty“, která se v tuzemsku považuje za nejprestižnější ve svém oboru, rozhodla sedmičlenná odborná porota v čele s Ing. Pavlem Kühnem (Česká spořitelna – Korporátní bankovnictví).

více

Lepší časy nepřišly, bytová výstavba v Praze zažije i letos kritický rok

bydlet.cz, 7. listopad 2018 (19:05)

Za tři čtvrtletí pražské stavební úřady povolily jen 1663 nových bytů v bytových domech. Meziročně jde o pokles o téměř 13 procent. Pokud bude povolování pokračovat tímto tempem i nadále, bude letos podle odhadů Central Group povoleno jen asi 2200 bytů, což je mírně pod úrovní předchozího roku. V podstatě již deset let za sebou se tak povolování pohybuje hluboko pod úrovní skutečných potřeb metropole, jakou chce Praha být.

více

Žebříček Doing Business: Česká republika těžce zaostává za západními, ale i středoevropskými sousedy

obcanskavystavba.cz, 7. listopad 2018 (19:05)

V roce 2010 byla Česká republika v hodnocení Světové banky v obtížnosti získání stavebního povolení na 76. místě. Měli bychom mít ambici se rychle vrátit alespoň tam, odkud jsme se během osmi let dokázali propadnout na 156. pozici, soudí členové Sdružení pro architekturu a rozvoj.

více

Ještě pomalejší stavební povolení. Česko kleslo až na 156. místo na světě

forum24.cz, 31. říjen 2018 (19:05)

Ve vyřizování stavebního povolení kleslo Česko meziročně ze 127. místa na 156. příčku mezi 190 porovnávanými zeměmi. Vyplývá to z každoroční zprávy Doing Business, kterou dnes zveřejnila Světová banka (SB). Kromě délky vyřizování v ní hodnotí i jiná kritéria, jako například transparentnost nebo složitost celého procesu. Nejlépe v hodnocení vyšel Hongkong, nejhůře Eritrea, Libye, Somálsko a Sýrie.

více

PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK

Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.

Cena za byt ve vybavené lokalitě je až o desetinu vyšší – nejde ale o zisk developera: náklady na vybavenost tvoří i 30 procent ceny projektu

bytoverekonstrukce.cz, 29. říjen 2018 (19:05)

Cenu nového bydlení netvoří pouze samotné domy. Pokud se zájemce o nový byt ptá, zda cena bytu odpovídá jeho hodnotě, měl by se podívat nejen na samotný byt a použité stavební materiály, ale také na vybavenost a prostředí, ve kterém bude žít. Doprovodné stavby občanské vybavenosti, infrastruktura, odpočinkové zóny, sportovní příležitosti, parky, dětská hřiště a další úpravy rezidenčního komplexu mohou tvořit i více než desetinu ceny nového bytu. Záleží na počtu bytů v komplexu, rozsahu jeho úprav a vybavenosti.

více

Průměrný nájem v Praze do října opět vzrostl, mimo metropoli je zhruba poloviční

e15.cz, 26. říjen 2018 (16:33)

Průměrné nájemné bez poplatků v Praze ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostlo o 8,5 procenta na 345 korun za metr čtvereční. Za poslední dva roky stouplo téměř o čtvrtinu. Nejvíce se za poslední rok zvýšilo v Praze 9. V mimopražských regionech je nájemné v průměru zhruba poloviční, přičemž nejvyšší je v Jihomoravském kraji. Vyplývá to z aktuálních údajů developerské společnosti Trigema.

více

Omezená nabídka a nová pravidla ČNB ženou ceny nových bytů vzhůru

euro.cz, 24. říjen 2018 (13:14)

Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostla o 15,5 procenta na 96 tisíc korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen se však snížilo z 24 procent na konci druhého čtvrtletí. Počet prodaných bytů klesl o 12,5 procenta na 1050 a byl nejnižší od druhého čtvrtletí 2013. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group.

více

Čechy děsí přísná pravidla pro hypotéky, chtějí levnější bydlení!

nova.cz, 21. říjen 2018 (19:05)

Od října začala platit nová pravidla hypoték, kterých se lidé stále obávají. Díky tomu vzrostla poptávka po levnějších nemovitostech. Vyplývá to z průzkumu společnosti CEEC Research, na kterém spolupracovala s firmou KPMG Česká republika. Developerské firmy zaznamenaly také vyšší nárůst poptávky po rezidenčních nemovitostech, která převyšuje nabídku ve všech regionech. Developeři proto navýší počet rezidenčních nemovitostí v Praze o 3,3 procenta, v dalších regionech ČR se pak nabídka zvýší na 2,5 procenta.

více

O titul Nejlepší z realit 2018 usiluje rekordní počet projektů

roklen24.cz, 17. říjen 2018 (19:23)

Do své další fáze vstoupil jubilejní 20. ročník soutěže „Best of Realty – Nejlepší z realit“. V září uzavřel pořadatel soutěže, společnost BEST OF REALTY, příjem přihlášek a odborná porota na svém prvním zasedání nominovala více než pět desítek projektů, které se letos budou v jednotlivých kategoriích ucházet o respektovaný titul.

více

Zvýšená poptávka po nových bytech převyšuje nabídku ve všech regionech ČR

skypaper.cz, 16. říjen 2018 (19:05)

Developerské společnosti letos v Praze zvýší množství nabízených rezidenčních nemovitostí o 3,3 %, v regionech dosáhne růst nabídky 2,5 %. Poptávka však opět převýší nabídku, a to ve všech regionech. Dále ji navyšuje očekávané zpřísnění podmínek pro čerpání hypoték, které má vejít v platnost v říjnu letošního roku. Tento krok však podle developerů dlouhodobě zvýší především zájem o pronájmy a poptávku po levnějších nemovitostech. Vyplývá to ze Studie developerských společností Q3/2018 CEEC Research ve spolupráci s KPMG Česká republika.

více

Ceny bytů letos podraží o dalších 4,1 %, developeři čekají zájem o menší jednotky

skypaper.cz, 12. říjen 2018 (19:05)

Očekávaným trendem v rezidenčním developmentu bude podle ředitelů developerských firem v roce 2019 především zájem o menší byty. Zvyšování cen bude pokračovat také v letošním roce, a to v průměru o 4,1 %, v roce 2019 o 3,2 %. Přesto bude díky zdražování stavebních prací a materiálů klesat ziskovost projektů. O výraznějším zpomalení české ekonomiky hovoří ředitelé nejvíce v horizontu dvou let, mělo by však podle nich mít jen částečný vliv na poptávku po bytech. Vyplývá to ze Studie developerských společností Q3/2018 CEEC Research ve spolupráci s KPMG Česká republika.

více

VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?

Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.

Levné hypotéky končí, nové přísnější podmínky je mohou změnit v „luxusní zboží“

ceskatelevize.cz, 10. říjen 2018 (08:20)

Poslední týdny s sebou nesly zvýšený zájem o hypotéky až o třicet procent. Lidé se tak na poslední chvíli snažili získat výhodnější podmínky, protože s prvním říjnovým dnem začínají platit nové limity. A podle některých odhadů se tak hypotéka stane nedostupnou až pro každou pátou domácnost.

více

Developeři zmírní zdražování pražských bytů. Řada zájemců si je už nemůže dovolit

e15.cz, 9. říjen 2018 (12:01)

Stavitelé svalují další, byť mírnější zvyšování cen bytů na dražší stavební práce. Očekává se hlavně poptávka po malých bytech.

více

Parcely v Praze jen tak nezlevní. Vlastníci nejsou pod tlakem, říká ředitel skupiny Finep

ihned.cz, 9. říjen 2018 (02:01)

Skupina Finep se za dobu své více než dvacetileté existence zařadila mezi pětici největších rezidenčních developerů v Praze. Developerská firma před rokem 2015 intenzivně nakupovala parcely a má slušnou zásobu pozemků, které bude rozvíjet v následující dekádě. Další nákupy tak pro Finep v současné situaci rostoucích cen stavebních pozemků nejsou prio­ritou, říká v rozhovoru s HN generální ředitel holdingu Tomáš Pardubický. Developer sleduje fenomén sdílené ekonomiky a další trendy, které Finepu podle něj napovědí, pro koho má byty stavět.

více

Stavebnictví se daří. Dolů ho táhne slabá bytová výstavba, hlavně v Praze

denik.cz, 8. říjen 2018 (19:05)

Hořkosladce zní čerstvé statistiky tuzemským stavebníkům a developerům. Zatímco stavební produkce v srpnu meziročně posílila o téměř 12 procent, počet zahajovaných nových bytů o šest procent klesl. Nejhorší situace panuje v tomhle ohledu v Praze, kde se momentálně staví o polovinu bytů méně, než trh žádá.

více

CRESTYL – Jeden z developerské Top 10 na Fundliftu

echo24.cz, 7. říjen 2018 (19:05)

Jeden z největších tuzemských developerů, skupina CRESTYL, nabízí prostřednictvím crowdfundingové platformy Fundlift dluhopisy s úrokovým výnosem 5,1 % p.a. Na investici do jedné z firem skupiny CRESTYL, Cali Prop No.3, se tak může podílet kdokoliv jednoduše online, a to investicí již od 5 000 Kč.

více

Společné stavební řízení se tvoří jen 14 procent všech řízení. Nejvíc se uchytilo u rekonstrukcí

ihned.cz, 4. říjen 2018 (02:01)

Povolování rezidenčních developerských projektů zabere v Praze v průměru sedm let. Stavba samotná pak do procesu přidá další dva roky. Zjistila to poradenská společnost Deloitte, jež analyzovala všechny připravované developerské záměry tohoto typu, které se objevily na úředních deskách v Praze za poslední více než čtyři roky.

více

PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK

Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.

Banky: Zájem o hypotéky stoupl před jejich regulací o 20 – 30 procent

e15.cz, 4. říjen 2018 (02:01)

Banky zaznamenaly v posledních týdnech nárůst zájmu o hypotéky o dvacet až třicet procent proti jiným měsícům. Důvodem je říjnové zpřísnění pravidel pro jejich poskytování. Od příštího měsíce proto očekávají jejich pokles, který by měl být zhruba pětinový. Zhruba na tento podíl žadatelů se hypotéka už nedostane. Vyplývá to z ankety ČTK mezi tuzemskými bankami.

více

Návštěvník nového Parku Botanica na Vidouli se stává svědkem přírodních živlů

nasregion.cz, 30. září 2018 (16:37)

Zástupci Prahy 5 převzali od společnosti Skanska Reality do své správy nově dokončený park Botanica, který nese název blízkého rezidenčního projektu. Součástí akce byla rovněž veřejná ukázka návrhu Urbanisticko krajinářské studie Vidoule od Studia Reaktor.

více