Rubrika | Flat Zone
Vlna nucených prodejů se zatím nekoná
remspace.cz, 27. dubna 2023 (09:01)
Financování na realitním trhu významně podražilo, a to v relativně krátké době. Dnes je typicky třikrát dražší než v nedávné minulosti, a to v průměru o 400 až 600 bazických bodů. I přesto na trhu nevidíme nadstandardní míru tzv. vynucených prodejů. To je dáno hned několika faktory.
více
Objem poskytnutých hypoték v březnu byl meziročně o 60 % nižší, meziměsíčně o 60 % vyšší
hypoindex.cz, 19. dubna 2023 (09:01)
Z meziročního pohledu klesl objem poskytnutých hypoték v březnu o 60 %. Meziměsíčně naopak vzrostl o 60 % na 12,6 miliardy Kč. Objem i počet poskytnutých hypoték se v březnu dostal na nejvyšší úroveň od poloviny loňského roku, kdy začal trh citelně ochlazovat. Ačkoli březnová aktivita na hypotečním trhu bývá oproti únoru pravidelně příznivější, letošní nárůst byl citelně nad rámec běžné sezónnosti a naznačuje, že by hypoteční trh mohl začít „rozmrzat“. Vyplývá z dat ČBA Hypomonitoru.
více
Nový Terminál Smíchov by mohl být dokončen v roce 2028
skypaper.cz, 17. dubna 2023 (09:01)
Hlavní město Praha získalo pravomocné územní rozhodnutí v přípravě stavby nového dopravního terminálu v prostoru Smíchovského nádraží v Praze 5. Stavba zahrne především zastřešení kolejiště a vznik autobusového nádraží na střeše. Dokončena by mohla být v roce 2028. „Vybudování nového terminálu je jednou z priorit současného vedení hlavního města v oblasti dopravy,“ prohlásil primátor Bohuslav Svoboda.
více
V Česku se bude rekordně stavět. Inflace není pro stát žádnou překážkou
newstream.cz, 15. dubna 2023 (09:01)
Zatímco běžní Češi přemýšlejí, za co utratit peníze, případně kam je investovat, zda jet na dovolenou nebo si něco nového pořídit do domácnosti, stát tyto problémy neřeší. Jeho příjmy nadále rostou, a stejně tak výdaje. Poradenská společnost Ceec vydala čtvrtletní zprávu, ve které hodnotí český stavební trh. Přestože se v letošním roce čeká mírný pokles aktivity, peněz bude na výstavbu stále dost.
více
Růst cen stavebního materiálu se zpomalí
remspace.cz, 10. dubna 2023 (09:01)
Podle většiny ředitelů stavebních společností (58 %) se tempo růstu cen stavebního materiálu v následujícím roce již zpomalí, a to prakticky na úroveň očekávané inflace. Stavební společnosti (80 %) také proto nenakupují materiál do zásoby, nicméně 46 % z nich aktivně hledá dodavatele i v zahraničí a takřka polovina účastníků citované ankety (47 %) očekává širší využívání alternativních ekologických materiálů. To vše vyplývá z Kvartální analýzy českého stavebnictví Q1/2023, zpracované společností CEEC Research.
více
Beton je mrtvý. Developeři objevují kouzlo výstavby ze dřeva
newstream.cz, 5. dubna 2023 (09:01)
Zraky developerů, kteří chtějí pracovat se dřevem, se upínají k expertní komisi, která nyní zkoumá technologické kvality nových dřevěných materiálů. Všichni očekávají, že již brzy padne verdikt, který umožní navýšit počet pater u budov ze dřeva.
více
VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.
Trend nájemního bydlení posiluje. Směřuje do něj stále více investic
hypoindex.cz, 2. dubna 2023 (09:01)
V tuzemsku jsou stále častější developerské projekty určené k nájemního bydlení. V ekonomicky vyspělých zemích se jedná o zcela běžný trend. Když se podíváme za hranice, tak například v Rakousku využívá nájemní bydlení téměř každá druhá rodina. Ve velkých německých městech jde o téměř tři čtvrtiny lidí. Nabídka meziročně vzrostla i v Česku a bude nadále růst, především v Praze a dalších velkých městech.
více
Špičkové kanceláře v Praze vynášejí. Fond NEMO loni investorům přinesl téměř 8% zhodnocení, letos plánuje výnos zopakovat
hypoindex.cz, 14. března 2023 (09:01)
Specializace na zhodnocování peněz prostřednictvím kvalitních kancelářských budov v Praze se realitnímu fondu NEMO vyplácí. Loni investorům přinesl zhodnocení 7,91 % a zvýšil objem aktiv pod správou o 1,2 miliardy korun na 2,3 miliardy. Letos plánuje atraktivní výnos zopakovat.
více
Nemovitostní fondy skoupily tisíce nájemních bytů. A nájemní byznys láká i velké realitní hráče či katolickou církev
newstream.cz, 12. března 2023 (09:01)
Tisíce nájemních bytů v Praze by mohly být ve vlastnictví nemovitostních fondů. Nájmy jsou vzhledem k poklesu prodejů bytů do vlastnictví na vzestupu a z aktuálního vydání studie českého realitního trhu Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) a z dnešního diskusního setkání v Praze vyplynulo, že zájem investorů o nákupy projektů po loňském útlumu začíná stoupat.
více
Co preferují multimilionáři? Nemovitosti!
remspace.cz, 9. března 2023 (09:01)
V celosvětovém měřítku je zhruba třetina celkového bohatství alokována do nemovitostí. Přitom realitní sektor je v globálním porovnání nejvíce populární u nás, kde představuje takřka polovinu majetku těch nejbohatších, zatímco v Evropě je to „jen“ 32 %.
více
Trend Report 2023: realitní trh čeká oživení?
remspace.cz, 9. března 2023 (09:01)
Začátek roku 2022 se nesl ve znamení velkých očekávání, válka na Ukrajině však ovšem zájem o nemovitosti oslabila. K citelnému ochlazení realitního trhu přispěly i energetická krize, enormní nárůst cen stavebních materiálů, rekordně vysoká inflace a nejvyšší úrokové sazby u hypoték za posledních dvě dekády – toto vše shrnuje a leccos dalšího přináší ročenka TREND Report, kterou vydává Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.
více
Letos se bude stavět 15 nových rekreačních přístavišť za stovky milionů
newstream.cz, 9. března 2023 (09:01)
V Česku již běží nebo budou zahájeny práce na 15 nových přístavištích pro rekreační plavbu na řece Labi. Po letech příprav se tak podařilo spustit tento zásadní projekt zpřístupnění měst v Polabí rekreační plavbě. V těchto dnech letos první otevřené přístaviště v Litoměřicích zajistí bezpečnější a pohodlnější stání plavidel, ale také přípojky elektřiny a vody, obdobně jako na jiných nových přístavištích. Náklady přijdou celkem na stovky milionů korun. „Tato vodní cesta je příležitostí, aby rekreace se zde zařadila mezi oblíbené aktivity cestovního ruchu, jako jsou na Baťově kanále a na Vltavě,“ prohlásil ministr dopravy Martin Kupka.
více
PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.
Je normální bydlet v nájmu. Chceme to Čechům dokázat, říká developer Vajner
newstream.cz, 5. března 2023 (09:01)
Přes 27 miliard korun plánuje do roku 2033 utratit developerská skupina Creditas Real Estate za bytovou výstavbu v České republice. Hodlá přitom postavit minimálně 5500 bytů. Součástí této plánované rezidenční výstavby bude také tisícovka nájemních bytů v rámci pěti samostatných projektů, oznámil generální ředitel společnosti Jiří Vajner.
více
Omar Koleilat: Pro normální lidi je hypotéka nejlepší investice. A není drahá ani teď
newstream.cz, 3. března 2023 (09:01)
Většina bohatství v Česku byla vytvořena skrze nemovitosti. Lidé kupovali za 30, 40, 50 tisíc korun metr čtvereční, který má dnes hodnotu 100, 120 tisíc. A to ze svého dali jen zlomek, vypočítává v novém díle seriálu Jiný peníze spolumajitel Crestylu Omar Koleilat.
více
Kvalitní architektura zvyšuje hodnotu novostavby v průměru o 15 %
hypoindex.cz, 2. března 2023 (09:01)
Kvalitní architektura byla odjakživa vyjádřením prestiže dané doby. I dnes zajišťuje nadstandardní architektura nejen pocit výjimečnosti, ale často také přináší vyšší užitnou hodnotu a kvalitu života.
více
Co letos čeká „industriál“ a „retail“?
remspace.cz, 1. března 2023 (09:01)
Domácí realitní trh dnes a nejspíš ani zítra ani zdaleka není a nebude jednotným, homogenním seskupením či útvarem – jeho různé segmenty se nacházejí v často velmi odlišných situacích a tedy mají i jiné perspektivy. Analýza poradenské společnosti Knight Frank takové diference dobře dokládá – v tomto případě na aktuálním stavu a pravděpodobném dalším vývoji segmentu logistiky a maloobchodu.
více
Žádné realitní drama se nekoná. Investice do nemovitostí se stále vyplatí
hypoindex.cz, 3. února 2023 (16:01)
Se začátkem nového roku se objevila řada odhadů, že celý trh nemovitostí by měl výrazně poklesnout nebo dokonce čelit negativním šokům. Takové odhady jsou ale přehnané a minimálně segmentu komerčních nemovitostí v České republice by se takto nastíněný vývoj týkat neměl. Investice do komerčních nemovitostí, na rozdíl od rezidenčních nemovitostí a bytových developerských projektů, nejsou závislé na růstu hodnoty nemovitosti. Trh navíc úspěšně překonal dopady pandemie koronaviru a lze tak očekávat stabilizaci a pozvolný růst. Vyplývá to z odhadů Tesla investiční společnosti.
více
Praha: prodej nových bytů se propadl, ceny stouply
remspace.cz, 2. února 2023 (16:01)
Loni se v české metropoli prodalo 3 100 nových bytů – meziročně o 58 % méně a pokud by se loňské výsledky porovnávaly s rokem 2020, pak jde o propad o 47 %. Současně ceny pražských bytových novostaveb v průběhu roku stouply o 10 %. To se týkalo cen nabídkových i prodejních, jejichž růst se ovšem v závěru roku víceméně zastavil. Celkem loni pražský bytový trh dosáhl objemu 28 mld. Kč (v Brně to bylo 4,8 mld. Kč).
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Analýza: Vyplatí se bydlet v nájmu, nebo splácet hypotéku? Na obzoru je bod zlomu
newstream.cz, 1. února 2023 (16:01)
Jak se budou letos vyvíjet nájmy v Praze? A jak ceny bydlení? Co bude v letošním či příštím roce finančně výhodnější, platit nájem, nebo splácet hypotéku? Za prvé, hypotéky jsou nyní téměř nedostupné. S úrokovými sazbami kolem šesti procent a cenou metru čtverečního nového bytu přes 150 tisíc korun přesahuje splátka hypotéky na nový byt o velikosti 35 metrů dvacet šest tisíc korun.
více
Komentář: Uplynulý rok otřásl trhem financování nemovitostí
hypoindex.cz, 31. ledna 2023 (16:01)
Dění v uplynulém roce výrazně otřáslo trhem financování nemovitostí. Původ je možné vysledovat nejen k rozhodnutí ČNB zvyšovat úrokové sazby, ale i k opětovnému zavedení tzv. makroobezřetnostních opatření. K celkovému ochlazení trhu tak přispělo například zpřísnění podmínek, jako je poměr mezi výší poptávaného úvěru a celkovým příjmem žadatele, jeho celkovým zadlužením, nebo jistinou, kterou žadatel disponuje. Obdobná regulace přirozeně zapříčiňuje obavy veřejnosti o dostupnost vlastního bydlení a přispěla nepochybně i ke snížení poptávky po koupi bytů či domů.
více
Martin Skalický: Období korekce je nejlepší pro investice. To se týká i nemovitostí
skypaper.cz, 29. ledna 2023 (16:01)
Martin Skalický stál před víc než patnácti lety u zrodu realitního fondu České spořitelny Reico a následně byl jeho dlouholetým ředitelem. Nyní je šéfem poradenského sboru investiční společnosti Progresus, která před dvěma lety koupila tradičního českého výrobce dřevostaveb RD Rýmařov a spřádá velké developerské plány. Chce být evropskou jedničkou v dřevostavbách. A také by ráda v Česku postavila první dřevěný mrakodrap.
více
Hypoteční trh se doslova propadl
remspace.cz, 27. ledna 2023 (16:01)
Domácí trh hypotečních úvěrů loni zažil katastrofální rok. Objem poskytnutých hypoték se za celý rok propadl o 64 %, když banky – podle aktuálních dat České bankovní asociace (ČBA) - poskytly nové hypotéky za 162 miliard korun.
více
V Praze se staví 185 tisíc m2 kanceláří, letos má být dokončeno 130 tisíc m2
skypaper.cz, 26. ledna 2023 (16:01)
V Praze je ve výstavbě téměř 184 900 čtverečních metrů kancelářských ploch, letos se očekává oživení s plánovaným dokončením téměř 130 000 m2. V roce 2022 bylo dokončeno 75 400 m2, meziročně o 35 % více, ale vzhledem k 10letému průměru o 42 % méně. V roce 2024 se předpokládá propad na úroveň roku 2021, protože v 2. druhém pololetí 2022 nebyla zahájena výstavba nebo rekonstrukce žádné nové budovy. V Nejnovější zprávě to uvádí Prague Research Forum (PRF), jehož členy jsou CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank a Savills.
více
Colliers: Trh komerčních nemovitostí loni ve většině zemí CEE zůstal stabilní
skypaper.cz, 22. ledna 2023 (16:01)
Nejnovější studie „Highlights 2022: CEE-6 Real Estate Market“ hodnotí vývoj realitního trhu v ČR a dalších pěti zemích střední a východní Evropy v roce 2022. Trh ovlivnila v prvé řadě válka na Ukrajině, rostoucí náklady na výstavbu, provoz a dopravu a tlak na soulad s ESG, sdělila časopisu Skypaper společnost Colliers.
více
Brno: bytový trh stagnuje
remspace.cz, 15. ledna 2023 (16:01)
Brněnský realitní trh s novostavbami zatím nerozmrznul. Z dat společnosti Trikaya vyplývá, že se za čtvrtý kvartál minulého roku v moravské metropoli prodalo jen 95 bytů. Nových bytů v nabídce přitom stále přibývá, ke konci roku si zájemci mohli vybírat už z více než 1 500 jednotek.
víceVÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.
Stavební boom končí. Nových projektů bude ubývat
newstream.cz, 7. ledna 2023 (16:01)
Listopadový pokles stavební výroby, meziročně o 0,8 procenta, není dramatický a nenaznačuje krizi odvětví. Na stavebnictví ale postupně dopadá propad tuzemské ekonomiky. Analytici nicméně odhadují, že i v letošním roce mírně poklesne bytová výstavba.
více
Investice do komerčních nemovitostí v ČR loni stouply na 2,03 mld. eur
skypaper.cz, 7. ledna 2023 (16:01)
Během 4. čtvrtletí 2022 přesáhl objem investic do komerčních realit v ČR 330 milionů eur. To potvrzuje zpomalení trhu, jelikož se jednalo o nejmenší čtvrtletní objem investic v roce 2022. V meziročním srovnání dosáhl objem investic 2,03 miliardy eur, o 8 % více než v předchozím roce. Při vyloučení transferů v rámci majetkové skupiny vlastníka a předprodejů v obou letech dosáhl 1,67 miliardy eur, meziročně o 6 % méně
více
Stavebnictví v listopadu kleslo o 0,8 %, letos se má snížit o 2 %
skypaper.cz, 7. ledna 2023 (16:01)
Stavební produkce v listopadu meziročně klesla o 0,8 %, meziměsíčně byla nižší o 0,3 %. Produkce v pozemním stavitelství se meziročně snížila o 0,8 %, inženýrského stavitelství o 0,9 %. Informuje o tom Český statistický úřad.
více
Ceny bytů se nejspíš vrátí k růstu v roce 2024
hypoindex.cz, 6. ledna 2023 (16:01)
Česká národní banka vydala Zprávu o finanční stabilitě, ve které nastiňuje pravděpodobné scénáře vývoje rezidenčního trhu. Pro první polovinu letošního roku její základní scénář sice ještě počítá s mírným poklesem cen bytů v řádu jednotek procent, pak však očekává postupný návrat k růstu, který by měl být v dalších letech poměrně stabilní.
více
Prodeje nových bytů v Brně klesají ke dnu, cena za tři roky stoupla o 57 %
hypoindex.cz, 6. ledna 2023 (16:01)
Ceny prodaných nových bytů v Brně v roce 2022 meziročně vzrostly. Novostavby se prodávaly v průměru za 117 000 Kč za metr čtvereční. V Brně se aktuálně nabízí celkem 56 developerských projektů, ve kterých mohou zájemci vybírat z 1398 bytů. To představuje roční nárůst nabídky o 83 %. Údaje vyplývají z analýzy brněnského trhu novostaveb, kterou připravuje společnost IMPERA styl.
více
Architekti: Lidé nemají respekt k hodnotám, i to prodlužuje výstavbu
newstream.cz, 5. ledna 2023 (16:01)
Praha by se měla rozvíjet koncepčně, ideálně u klíčových dopravních uzlů nebo na brownfieldech. Není nutné „najíždět” jen do centra. Nejenom o tom, co Praze chybí a kde by se měla inspirovat jsme si povídali v rozhovoru s architekty Jiřím Řezákem a Davidem Wittasskem z ateliéru Qarta.
vícePŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.
V Česku dominuje bydlení ve vlastním
remspace.cz, 5. ledna 2023 (16:01)
Pořídit si vlastní bydlení nebo raději žít bezstarostně v nájmu? Češi mají v tomto ohledu jasno. Průzkum „RE/MAX Europe Housing Trends Report 2022“, který se uskutečnil na sklonku léta minulého roku ve 22 evropských zemích, potvrdil, že v Česku se celkem jednoznačně preferuje bydlení vlastnické.
více
V Praze se chystá rekordních 137 tisíc bytů, na jeden se vydělá za 16,5 let
skypaper.cz, 3. ledna 2023 (16:01)
V Praze se připravuje rekordních 137 tisíc nových bytů v hodnotě téměř 1,5 bilionu korun. Státu by na DPH mohly přinést přes 190 miliard Kč. Dlouhodobě se ale v Praze povoluje a staví průměrně jen kolem 3,5 tisíce nových bytů ročně a na nový byt je nyní potřeba 16,4 ročních hrubých mezd. Uvádí to analýza developera Central Group.
více
Splátky hypoték by za dva roky mohly být levnější než nájem
hypoindex.cz, 30. prosince 2022 (16:01)
Bankovní rada ČNB na svém středečním zasedání ponechala základní úrokovou sazbu beze změny. Pro hypoteční trh by to vzhledem k pravděpodobnému vrcholu inflace, která letos pustošila českou ekonomiku, mohlo znamenat období stability úrokových sazeb, a nyní už s výhledem na jejich postupné snižování.
více
Vláda chce podpořit oblast bydlení
remspace.cz, 23. prosince 2022 (16:01)
Do konce příštího roku by vláda podle premiéra Petra Fialy (ODS) měla schválit návrh zákona o podpoře bydlení, který by pomohl nejen lidem v bytové nouzi, ale i těm, kteří jsou ohroženi rostoucími cenami a v bytové nouzi by se mohli ocitnout. Petr Fiala to uvedl při návštěvě ministerstva pro místní rozvoj, kde hodnotil první rok působení ministra Ivana Bartoše (Piráti). „Bydlení nemůže být nedostatkovým zbožím,“ konstatoval.
více
Vzít hypotéku je stále výhodnější než nechat úspory užírat inflací
hypoindex.cz, 7. prosince 2022 (16:01)
Pro všechny, kteří míří do vlastního, to však nemusí nutně znamenat „stopku“. Naopak. Koupě nemovitosti v Česku je i nadále vnímána jako bezpečný přístav, který dlouhodobě ukázal, že umí inflaci porazit. Při dnešním tempu znehodnocování úspor nedává smysl držet peníze na účtu. Dá se na to koukat jinou optikou: rozdíl mezi inflací a úrokovou sazbou je v podstatě to, co klient svou investicí “vydělá”.
více
Praha potřebuje nájemní byty
stavebni-forum.cz, 7. prosince 2022 (16:01)
V české metropoli žije asi 105 500 příslušníků profesí, na které se město vedle sociálně slabých přednostně zaměřuje ve své bytové politice a nabízí jim nájemní byty. Vyplývá to z analýzy, kterou si nechala zpracovat městská Pražská developerská společnost (PDS). Mezi preferované profese patří pracovníci ve školství, zdravotnictví a sociálních službách či hasiči a policisté.
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Stavbaři: Výstavba dopravní infrastruktury je rekordní, tempo ale nestačí
skypaper.cz, 3. prosince 2022 (16:01)
Dopravní infrastruktura ČR je ve špatném stavu, výstavbu komplikuje především nedostatek financí a složitá legislativa. Přes rekordní výstavbu v roce 2022 je poddimenzovaná, zlepšení by podle stavebních firem pomohla především úprava legislativy a menší administrativní zátěž při výstavbě. Vyplývá to z Kvartální analýzy českého stavebnictví Q4/2022 CEEC Research.
více
Stavebnictví hledá alternativní materiály i technologie
stavebni-forum.cz, 2. prosince 2022 (16:01)
Růst cen stavebních materiálů a ještě více jejich nedostatek zásadně komplikují práci celému stavebnímu sektoru. Stavaři se proto musí poohlížet po alternativních řešeních, která jsou schopna nahradit alespoň některé neúnosně drahé nebo dokonce chybějící materiály.
více
Bytovou výstavbu brzdí hlavně pomalé povolování
stavebni-forum.cz, 1. prosince 2022 (16:01)
Stejně jako v minulosti český rezidenční development ve výstavbě naráží zejména na bariéru v podobě povolovacích procesů, když v současnosti velmi citlivě vnímá i zvyšování úrokových sazeb. To mj. vyplývá z nedávné ankety společnosti CEEC Research, jejímiž respondenty byli stavitelé bytů.
více
Globální investiční poptávka po kancelářích trvá
stavebni-forum.cz, 1. prosince 2022 (16:01)
Hodnota investic na světovém kancelářském trhu ve třetím čtvrtletí tohoto roku sice prudce poklesla, nicméně zájem investorů, kteří disponují vlastním kapitálem v dostatečném objemu, o kvalitní objekty je značný.
více
Klára Dostálová: Stavební zákon, který ministr Bartoš předělal, bude dál brzdit výstavbu bytů
newstream.cz, 29. listopadu 2022 (16:01)
Neustále jsme se snažili o nějaký rozumný kompromis, říká o přípravě nového stavebního zákona bývalá ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová. Ta ho začala připravovat v roce 2017, když se dostala do vlády. A nakonec ho dokončila a přinesla ke schválení. Jenže Babišovo hnutí ANO, za které Dostálová kopala a dál kope, prohrálo volby.
více
Mzdy ve stavebnictví rostou, přesto čelí nedostatku vzdělaného personálu
skypaper.cz, 25. listopadu 2022 (16:01)
Průměrná náborová mzda absolventa stavebních oborů je podle analýzy 28 191 Kč hrubého. Ředitelé stavebních firem připouští, že oproti jiným technickým oborům nemusí být pro absolventy práce ve stavebnictví atraktivní. Jejich počet dlouhodobě klesá a mezi stavebními firmami panuje silná poptávka po kvalifikovaných zaměstnancích. Více než polovina stavebních firem (57 %) zvyšuje mzdu každý rok, dalších 21 % každé dva roky. Vyplývá to z Kvartální analýzy českého stavebnictví Q4/2022 CEEC Research.
více
Prodeje bytů klesly k 15letému minimu. Ceny přesto neklesají, upozorňují experti Realitního Clubu
newstream.cz, 24. listopadu 2022 (16:01)
Jak se bude vyvíjet realitní trh v příštím roce? Urychlí nebo neurychlí výstavbu v Česku novela stavebního zákona navržená ministerstvem pro místní rozvoj pod taktovkou Ivana Bartoše? Začnou klesat ceny bytů? Tato a další témata řešili členové a přátelé Newstream Realitního Clubu na prvním společném setkání.
víceVÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.
Investice do komerčních nemovitostí v CEE vzrostly na 7,5 miliardy eur
skypaper.cz, 23. listopadu 2022 (16:01)
Objem investic do komerčních nemovitostí dosáhl v regionu CEE za tři kvartály 2022 celkem 7,5 miliardy eur, meziročně o 3 % více. Za výsledkem stojí zesílená investiční aktivita i přesah loňských investic do letošního roku. Podle společnosti Colliers by objem investic mohl do konce roku dosáhnout až 10 miliard eur.
více
Více než polovina developerů využívá úvěry, stěžují si ale na zvyšování sazeb
skypaper.cz, 21. listopadu 2022 (16:01)
Téměř dvě třetiny (62 %) developerských společností využívají k financování svých projektů bankovní úvěr, zbylých 38 % nikoli. Pro každou třetí developerskou společnost je bankovní úvěr stále výhodný, pro třetinu se vyplatí pouze u některých projektů, třetina je přesvědčena, že to není výhodné. Největšími problémy pro rezidenční výstavbu jsou ale pomalé stavební řízení a zvyšování úrokových sazeb. Vyplývá to ze Studie developerských společností H2/2022 CEEC Research.
více
Stát se chová jakoby nepotřeboval funkční města, říká šéf pražských plánovačů Boháč
newstream.cz, 20. listopadu 2022 (16:01)
Ondřej Boháč šéfuje Institutu a plánování rozvoje hlavního města Praha pět let. K hlavním úkolům jeho úřadu bezpochyby patří tvorba Metropolitního plánu. Ten ale ani po deseti letech stále není hotov a platit zřejmě nezačne ani za dva roky. Na vině je podle Boháče i zastaralý stavební zákon.
více
Kanceláře a haly už jen zeleně. Banky zvýhodní jejich financování
newstream.cz, 19. listopadu 2022 (16:01)
Udržitelnost komerční výstavby se dere do popředí zájmu evropských bank. Investor díky jejich splnění může dosáhnout na výhodnější podmínky úvěru a naopak kvůli jejich nesplnění může dojít až k zamítnutí úvěru.
více_resize-1669215831.jpg)
Trh nemovitostí jednoznačně vykazuje pokles cenové i prodejní dynamiky
hypoindex.cz, 19. listopadu 2022 (16:01)
Na českém trhu s nemovitostmi pokračuje i v třetím kvartále roku 2022 v porovnání s předchozím rokem zpomalování tempa růstu cen. Platí to u všech druhů nemovitostí, tedy bytů, rodinných domů a částečně i u pozemků.
více
Růst cen stavebních prací i materiálu pokračuje, nové byty proto jen tak dostupnější nebudou
hypoindex.cz, 17. listopadu 2022 (16:01)
Stovky tisíc korun navíc si letos připlatí kupující nového bytu kvůli pokračujícímu zdražování stavebních prací i materiálu. Stavitelé rodinných domů sáhnou do kapsy ještě hlouběji. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) vzrostly ceny materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví v říjnu meziročně o 17,6 procenta. Ceny stavebních prací se meziročně zvýšily o 12 procent. Dokud se tento trend neotočí, byty levnější nebudou.
vícePŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.
PSP novela NSZ ruší, ale mohou vzniknout nové
stavebni-forum.cz/, 15. listopadu 2022 (16:01)
Hned první listopadový den byla do Poslanecké sněmovny vládou předložena tzv. věcná novela nového stavebního zákona. Přitom jedním ze zásadních témat, která jsou s touto novelou spojována, je budoucnost Pražských stavebních předpisů (PSP), respektive pravomoc velkých měst přijímat vlastní podrobné regulativy výstavby.
více
Poptávka po kvalitních stavebních materiálech stoupla až o třetinu
skypaper.cz, 10. listopadu 2022 (16:01)
Klienti stavebních firem mají stále vyšší nároky na kvalitu stavebních materiálů i prací. Nadpoloviční většina stavebních firem pocítila za posledních 10 let růst poptávky po kvalitních materiálech v průměru až o 34 %. Ve srovnání s dobou před pandemií poptávka po kvalitnějších materiálech vzrostla podle 20 % stavebních firem. Vyplývá to z Kvartální analýzy českého stavebnictví Q3/2022 CEEC Research
více
Fincentrum Hypoindex listopad 2022: Slevové akce končí, sazby opět rostou
hypoindex.cz, 10. listopadu 2022 (16:01)
Průměrná nabídková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu po dvou měsících poklesu v listopadu opět vzrostla. Období stabilních úrokových sazeb přesto zatím nekončí. Jak dlouho se hypoteční sazby udrží na současných úrovních?
více
Stavebnictví v září kleslo o 3,7 %, povolené stavby stouply na 41 miliard Kč
skypaper.cz, 8. listopadu 2022 (16:01)
Stavební produkce v Česku v září reálně meziročně klesla o 3,7 %, meziměsíčně byla nižší o 1,7 %. Produkce v pozemním stavitelství se meziročně snížila o 4,8 %, inženýrského stavitelství o 1,1 %. „V září se stavební produkce vrátila k meziměsíčnímu poklesu a klesla také meziročně. O něco lépe si vedlo inženýrské stavitelství, jehož srovnávací základna byla nižší. Pozemní stavby se potýkaly s vyšší základnou a vývoj brzdil segment menších firem,“ říká vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ Petra Cuřínová,
více
Aktuální sazby hypoték: ČNB sazby nezměnila, hypotéky přesto zdražují. Proč?
hypoindex.cz, 8. listopadu 2022 (16:01)
Česká národní banka (ČNB) ponechala na začátku listopadu úrokové sazby beze změny. Hypoteční trh tento krok očekával. Některé banky přesto hypotéky zdražily. ČNB by letos sazby již nemusela zvyšovat, další růst hypotečních sazeb přesto není vyloučený.
více
Ředitel Skanska Reality: Dřevo a „recyklovaný“ jsou materiály budoucnosti, stejně jako udržitelná výstavba
newstream.cz, 8. listopadu 2022 (10:01)
Proč se mezinárodní developerská společnost Skanska přihlásila k udržitelnosti? Jaké materiály pro výstavbu svých projektů nejenom v Česku využívá? A je téma zeleného stavění důležité i pro tuzemské zákazníky? Nejenom o tom hovořil generální ředitel Skanska Reality Petr Michálek v dalším díle podcastu Realitního Clubu.
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Rekord: Objem evropských investic do studentského bydlení stoupl na 11,7 mld. eur
skypaper.cz, 8. listopadu 2022 (10:01)
Celkový objem investic do zařízení pro ubytování studentů v Evropě v prvních třech čtvrtletích 2022 dosáhl 11,7 miliardy eur, což představuje rekordní 130% růst oproti stejnému období 2021. Zájem investorů je dán rostoucím počtem studentů vysokých škol a silným růstem zahraničních studentů, kteří na soukromé koleje spoléhají. Savills očekává, že růst bude v příštích letech pokračovat, neboť se předpokládá, že počet mladých lidí v Evropě ve věku 15-19 let vzroste do roku 2027 o 5,8 %. Ze všech evropských zemí by měl počet lidí v této věkové kategorii růst nejrychleji v Praze, kde je odhadován o 5,7 % ročně.
více
Průzkum: Stát by měl pomoc s financováním bydlení, myslí si 73 % Čechů
hypoindex.cz, 5. listopadu 2022 (16:01)
Podle aktuálního průzkumu agentury Ipsos se tři čtvrtiny Čechů obávají rostoucích nákladů na bydlení a očekávají pomoc od státu. Ještě větší obavy mají z rostoucích nákladů u energií (93 %), potravin a spotřebního zboží (92 %) a pohonných hmot (81 %).
více
Klára Dostálová: Nový stavební zákon je paskvil. Vláda rezignovala na urychlení výstavby
newstream.cz, 4. listopadu 2022 (16:01)
Nejzásadnější je, že v novém stavebním zákoně chybí integrace dotčených orgánů, říká bývalá ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (ANO). Výstavba se nijak nezrychlí, tvrdí aktuálně předsedkyně poslaneckého výboru pro veřejnou správu a regionální rozvoj. Přes který nový stavební zákon musí projít. Dostálová z pozice ministryně pro místní rozvoj čtyři roky stavební zákon připravovala. Fialova vláda ho shodila ze stolu. Dostálová chtěla centralizovat úkony státu, nový ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš (Piráti) naopak chtěl ponechat rozhodování na obcích. Minulý týden Bartoš upravený stavební zákon, klíčový zejména pro stavaře, protlačil vládou. Nyní půjde do sněmovny. Co bude dál?
více
Církev nakupuje byty. Dosud tichý hráč může změnit trh s nájemním bydlením
newstream.cz, 2. listopadu 2022 (16:01)
Plzeňské biskupství v úterý podepsalo kupní smlouvu na novostavbu domu se stovkou nájemních bytů za víc než 300 milionů korun. Také pražské arcibiskupství mělo v plánu nakupovat tisíce bytů. Tam se ale plány pozdržely kvůli vynucenému odchodu šéfa diecéze Antonína Jurigy.
více
Vláda schválila novelu NSZ
stavebni-forum.cz, 2. listopadu 2022 (16:01)
Kabinet Petra Fialy na sklonku minulého týdne schválil novelu stavebního zákona (NSZ). Předloha ministerstva pro místní rozvoj (MMR) především ruší vznik Nejvyššího stavebního úřadu a jemu podřízené soustavy a prozatím zachovává všechny stavební úřady v obcích.
více
Robotizace ve stavebních firmách je nyní nereálná, spíše v budoucnu
skypaper.cz, 1. listopadu 2022 (16:01)
Robotizaci využívá pouze 15 % dotazovaných stavebních firem. Z 85 % firem, které ji zatím nevyužívají, ji plánuje zavést pouze 34 %. Hlavním důvodem je zefektivnění práce z hlediska úspory času, materiálu a nákladů na lidskou práci. Jako hlavní argument proti zmiňují především vysokou nákladovost. Uvádí to Kvartální analýza českého stavebnictví Q3/2022 CEEC Research.
více
Marcel Soural, Trigema: Budoucnost vidím pozitivně!
stavebni-forum.cz, 30. října 2022 (16:01)
Prožíváme nelehké časy, probíhá hned několik typů krizí současně, ale všechny problémy postupně odezní! Takto nevídaně optimisticky vidí budoucnost developmentu i celé společnosti Marcel Soural, hlava skupiny Trigema, která má v dnešních vzrušených dobách mj. rozestavěn rekordní počet bytů.
víceVÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.
Market Report Svoboda & Williams: kvalitní rezidence stále táhnou
stavebni-forum.cz, 25. října 2022 (16:01)
Propad poptávky, stagnující trh a mírná korekce cen prodaných realit. To jsou klíčové trendy pražského rezidenčního trhu v uplynulých měsících, jak vyplývá z analýzy, kterou dlouhodobě zpracovává realitní kancelář Svoboda & Williams. Od aktuálního desátého vydání začíná Market Report Svoboda & Williams (MRSW) vycházet kvartálně.
více
Stále dražší nájmy porostou i v příštím roce, zhruba o čtvrtinu
hypoindex.cz, 20. října 2022 (16:01)
Nájmy v Česku citelně zdražují. Meziročně byly v září výše až o 30 procent, vyplývá z informací realitních kanceláří oslovených ČTK. Cena nájemného přitom dále poroste. Růst výše nájemného se však regionálně výrazně liší. Podle serveru UlovDomov.cz právě v metropoli Praze stoupala výše nájemného letos ve třetím čtvrtletí meziročně o 12,3 procenta.
více
Developeři: Ceny nových bytů neklesají a klesat nebudou
hypoindex.cz, 18. října 2022 (16:01)
Podle analýzy společností Trigema, Skanska a Central Group k očekávanému poklesu cen nových bytů nedošlo a s největší pravděpodobností ani nedojde. Pro plošné snížení cen není prostor kvůli velkému zdražování prakticky všech vstupů, nedostatečnému povolování nových bytů a oslabování nabídky vlivem odkládání projektů.
více
Za rok se objem poskytnutých hypoték snížil o 82 %
hypoindex.cz, 15. října 2022 (16:01)
Propad hypoteční aktivity nebere konce. Banky a stavební spořitelny poskytly v září domácnostem hypotéky v celkovém objemu 7,16 miliardy Kč, což je o 2,9 miliardy Kč méně než v srpnu. Hypoteční trh tak dále slábne, což je patrné i z meziroční dynamiky. Objemy jsou menší o 82 %. Vyplývá to za aktuálních statistik ČBA Hypomonitoru.
více
Byty jsou dražší než před rokem, mírně ale zlevňují
hypoindex.cz, 14. října 2022 (16:01)
Starší byty se v létě v Praze prodávaly za ceny kolem 125 tisíc korun za metr čtvereční. Ten tak vycházel zhruba o 3 tisíce korun levněji než ve druhém kvartálu letošního roku. Lidé však stále zaplatili o 7 procent více, než když koupili byt v létě 2021. V dalších krajských městech byl vývoj obdobný. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.
více
Zájem o vlastnické bydlení bude klesat
stavebni-forum.cz, 12. října 2022 (16:01)
Nájemné v České republice kvůli zvýšenému zájmu stoupá, ale stále vychází levněji než splátky hypoték na vlastní bydlení, v Praze i více než třikrát. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o více než 1900 nemovitostí v hodnotě přesahující 11 mld. Kč. Cena nájmu u nejvyhledávanější dispozice 2+kk vycházela podle UlovDomov.cz v hlavním městě ve třetím čtvrtletí roku průměrně na 18 798 Kč, což je o 12,3 % meziročně více.
vícePŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.
Globální ekonomiku ohrožuje stagflace a geopolitický vývoj
stavebni-forum.cz, 11. října 2022 (16:01)
Globální podnikatelská rizika se ve třetím čtvrtletí tohoto roku podle analýzy společnosti Dun & Bradstreet zvýšila, takže podmínky pro přeshraniční hospodářské aktivity se staly ještě náročnějšími. Firmy se nadále potýkají s vysokou mírou nejistoty, přičemž většina rizikových scénářů zůstává na stejné nebo dokonce horší úrovni a současně se objevila rizika nová.
více
Stavebnictví v srpnu zmírnilo pokles na 0,4 %, za rok 2022 má stoupnout
skypaper.cz, 8. října 2022 (16:01)
Stavební produkce v srpnu reálně meziročně klesla o 0,4 %, meziměsíčně byla vyšší o 1,4 %. Produkce v pozemním stavitelství se ve srovnání se stejným měsícem minulého roku zvýšila o 0,1 %., inženýrského stavitelství klesla o 1,4 %. „Růst stavební produkce dále tlumí vysoké ceny stavebních prací i materiálů,“ říká ředitel odboru statistiky ČSÚ Radek Matějka. "Hlavně díky povedenému začátku roku podle nás v roce 2022 stavebnictví poroste o 2 - 4 %," míní anaůytik Next Finance Jiří Cihlář.
více
Investice do komerčních nemovitostí v ČR stouply o 35 % na 1,68 mld. eur
skypaper.cz, 6. října 2022 (16:01)
Za tři čtvrtletí letošního roku dosáhl objem investic do komerčních nemovitostí v Česku 1,68 miliardy eur, meziročně vzrostl o 35 %. Na trhu je však patrný pokles aktivity, v 1. kvartále činil 900 milionů eur. „I přesto očekáváme, že objem za celý rok 2022 dosáhne minimálně stejného objemu jako v loňském roce, tedy necelé 2 miliardy eur,“ uvádí společnost Knight Frank.
více
První výzvy programu OPD3 vyhlášeny, připraveno je 85 miliard Kč
skypaper.cz, 6. října 2022 (16:01)
Ve středu 5. října byly vyhlášeny první čtyři průběžné nesoutěžní výzvy Programu Doprava 2021 – 2027 (OPD3). Otevřeny jsou pro Správu železnic (SŽ) a Ředitelství silnic a dálnic ČR (ŘSD) do 30. června 2029. Souhrnný příspěvek EU v rámci prvních čtyř výzev je zhruba 85 miliard korun (57,9 miliardy pro ŘSD a 27,1 miliardy pro SŽ). Příjem žádostí začne 10. října.
více
Brno: trh bytových novostaveb ochladl
stavebni-forum.cz, 5. října 2022 (16:01)
Prodeje nových bytů v moravské metropoli se ve třetím čtvrtletí roku 2022 propadl na historické minimum. Potvrdil se tak trend, který byl patrný už ve druhém čtvrtletí. Z dat společnosti Trikaya vyplývá, že 70 prodaných nových jednotek – polovina toho, co se prodalo v předchozích třech měsících - je vůbec nejméně od roku 2013.
více
Fincentrum Hypoindex říjen 2022: Sazby opět klesly. Bude pokles pokračovat?
hypoindex.cz, 5. října 2022 (16:01)
Průměrná nabídková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu podruhé v řadě nepatrně klesla. Úrokové sazby hypoték přesto stále vyhráno nemají. Po mírném poklesu může přijít znovu i růst sazeb.
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Průzkum: České stavebnictví letos poroste o 1,9 %, příští rok padne o 3,7 %
skypaper.cz, 4. října 2022 (16:01)
Stavební firmy i přes zvyšující se ceny vstupů, rostoucí inflaci a pokračující válku na Ukrajině očekávají do konce roku 2022 růst trhu o 1,9 % především setrvačností stavebního odvětví. Růst predikuje 62 % ze 116 dotázaných ředitelů stavebních společností. Naopak v roce 2023 předpokládají propad trhu o 3,7 % z důvodu vysoké inflace, nedostatku pracovní síly nebo ochlazení poptávky. Vyplývá to z Kvartální analýzy českého stavebnictví Q3/2022 CEEC Research.
více
Na podporu sociálního bydlení půjde více než miliarda korun
skypaper.cz, 3. října 2022 (16:01)
Zlepšení kvality a dostupnosti sociálního bydlení je hlavním cílem dvou nových výzev, které vyhlásil Integrovaný regionální operační program (IROP) spravovaný Ministerstvem pro místní rozvoj. Pro žadatele je připravena více než 1 miliarda korun.
více
Komerční reality v roce 2022 – výsledky a výhledy
stavebni-forum.cz, 29. září 2022 (16:01)
Jak se současný makroekonomický vývoj, doprovázeny řadou dramatických událostí, promítá do poměrů na českém trhu komerčních realit? Co se stalo v prvním pololetí a co můžeme očekávat v druhé polovině roku? Na to odpovídá vysoce aktuální analýza poradenské společnosti CBRE.
více
V srpnu úroky u hypoték vzrostly na 5,82 %, nejvíce preferované jsou stále pětileté fixace sazeb
hypoindex.cz, 23. září 2022 (16:01)
Výsledky Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů deklarují, že nárůst úrokových sazeb v srpnu nadále nepolevil. Naopak průměrné sazby u hypoték meziměsíčně stouply o 0,21 procentního bodu, oproti červenci se tak v srpnu tento typ úvěru na bydlení poskytoval za 5,82 %. Nejvíce preferované jsou z dlouhodobého hlediska u hypoték stále pětileté fixace sazeb. Podle předstihového ukazatele se v září předpokládá poskytování hypoték s pětiletou fixací v blízkosti úrokové sazby 6,17 %.
více
Praha: růst cen nových bytů zpomalil
stavebni-forum.cz, 19. září 2022 (16:01)
Růst nabídkových cen nových bytů v české metropoli letos v květnu a červnu mírně zpomalil. Průměrně se jejich cena zvýšila o 1,1 %, o tři desetiny méně než za březen a duben. Metr čtvereční bytové plochy v novostavbách stál podle studie Deloitte Index Praha v tomto období 152 900 korun, což je v meziročním srovnání nárůst o 17,1 %.
více
Kde je možné čekat korekci na trhu nemovitostí a proč?
hypoindex.cz, 17. září 2022 (16:01)
Že se nejspíš český realitní trh nachází ve fází korekce se opatrně skloňuje už pár měsíců. Ať už kvůli tomu, že ceny českých nemovitostí jsou o pár desítek procent nadhodnocené, nebo kvůli tomu, že postupně oslabuje poptávka na trhu z důvodu rostoucích úrokových sazeb na hypotéky. Pokud jste v posledních měsících prodali nemovitosti, tak je dost dobře možné, že za víc byste ji právě teď neprodali.
více_resize-1663570042.jpg)
Skutečně česku hrozí realitní bublina, která může prasknout?
hypoindex.cz, 15. září 2022 (16:01)
Hospodářský vývoj probíhá v cyklech, kdy je ekonomický růst ve společnosti střídán poklesem – a my jsme právě ve fázi, kdy nás po bohatším období čeká vlivem nejrůznějších faktorů opět období recese. Je na tom ale Česká republika skutečně tak zle, jak uvádí některá média? Jakkoli jsou jakékoli predikce v současné době poněkud ošemetné, moje odpověď zní „NE“.
víceVÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.
Zájem o hypotéky na bodu mrazu
hypoindex.cz, 15. září 2022 (16:01)
Po rekordním roce 2021 nastala v tom letošním hypoteční „doba ledová“. Objem poskytnutých hypoték je na pouhých 22 % loňských statistik. Drahé nemovitosti, vysoké úrokové sazby a ztížená dostupnost hypoték v důsledku regulatorních opatření ze strany ČNB si vybírají svoji daň. Schopnost a možnost lidí pořídit si vlastní nemovitost výrazně klesla. Dvouciferná inflace a drahé energie situaci určitě nevylepšují.
více
Projektanti očekávají mírný pokles trhu v roce 2023
stavebni-forum.cz, 15. září 2022 (16:01)
V současné chvíli mají podle průzkumu provedeného společností CEEC Research projektové společnosti využity kapacity na 96 % a očekávají meziroční růst svých tržeb o 3,3 %. Přitom mají nasmlouvané zakázky na devět měsíců dopředu.
více
Aktuální sazby hypoték: ČSOB vrací sazby pod 6 %
hypoindex.cz, 13. září 2022 (16:01)
Skupina ČSOB se rozhodla rozvířit stojaté vody hypotečního trhu. Úrokové sazby hypoték vrátila v září pod šestiprocentní hranici. Rozjede výrazné zlevnění hypoték jednoho z největších hypotečních hráčů na trhu podzimní vlnu akčních nabídek? (Aktualizováno)
více
Novela NSZ opět pod palbou
stavebni-forum.cz, 10. září 2022 (16:01)
V Praze potřebujeme k územnímu rozhodnutí 75 razítek. A celý proces trvá nejméně pět let! Zhruba tak se ke stavu výstavby v metropoli, který se ale nebude příliš lišit od situace mimo Prahu, nedávno v médiích vyjádřil Marcel Soural, šéf skupiny Trigema. Nejen on tuto takřka katastrofální situaci připisuje především fungování stavebních úřadů a samozřejmě i nevyhovující legislativě.
více
Stavebnictví v červenci kleslo o 2,7 %, větší propad hlásí dopravní stavby
skypaper.cz, 8. září 2022 (16:01)
Stavební produkce v červenci reálně meziročně klesla o 2,7 %, meziměsíčně byla nižší o 2,9 %. Produkce v pozemním stavitelství meziročně se snížila o 2,1 %, inženýrského stavitelství o 4,0 %. „Stavební produkce v červenci po 15 měsících meziročně klesla, když se k nevýrazným výkonům v inženýrském stavitelství přidaly také pozemní stavby. S ohledem na poměrně nízkou základnu to není zcela uspokojivý výsledek. Také meziměsíčně jsme zaznamenali pokles v obou segmentech,“ říká vedoucí statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ Petra Cuřínová.
více
Praha si nechá zpracovat studii proveditelnosti nové trasy metra O
skypaper.cz, 5. září 2022 (16:01)
Multioborová pracovní skupina se shodla na zadání pro studii proveditelnosti metra O. Na jednom z nejbližších jednání Rady hl. m. by mělo být schváleno vypsání veřejné zakázky na studii proveditelnosti. Ta by následně měla být hotova do 30 měsíců. Hlavní město již několik měsíců zvažuje ideu okružní trasy pražského metra, která by měla vést mimo centrum Prahy a propojila by významné železniční uzly a usnadnila cestování nejen na severu Prahy.
vícePŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.
Bytový trh a ukrajinský konflikt
stavebni-forum.cz, 3. září 2022 (16:01)
Domácí trh rezidencí čeká v tomto roce turbulentní období - dvě třetiny profesionálů, oslovených v průzkumu společnosti PriceHubble, jehož se na přelomu května a června zúčastnilo 42 makléřů, poskytovatelů úvěrů, správců nemovitostí a hypotečních poradců, se shodují na negativním dopadu války na Ukrajině na pronájem i prodej rezidenčních nemovitostí.
více_resize-1661948570.jpg)
CEE: Investice do komerčních nemovitostí v pololetí vzrostly o 30 % na 5,4 mld. eur
skypaper.cz, 31. srpna 2022 (08:00)
Objemy investic do komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě za 1. pololetí vzrostly o 30 % a dosáhly 5,4 miliardy eur. Je to však pokles o 12 % z 6,1 miliardy eur zaznamenaných v roce 2020, kdy 1. čtvrtletí 2020 ještě nebylo zasaženo pandemií Uvádí to realitní společnost Avison Young.
více
Společnost Cimex přichází s konceptem flexibilních kanceláří mo-cha
mo-cha.cz, 30. srpna 2022 (08:00)
Investiční skupina Cimex, která se specializuje na kancelářské, hotelové a rezidenční projekty, otevřela na pražském Pankráci pod značkou mo-cha Vista nové sdílené kanceláře. Jedinečný koncept flexibilních kanceláří nabízí od ledna letošního roku zařízené prostory a s tím spojené služby pro jednotlivce, týmy nebo celé firmy na třech podlažích a celkové ploše 3 000 m2 . Životaschopnost konceptu dokládá fakt, že současná kapacita prostor je prakticky vyčerpaná. Proto jsme připravili další patro s celkovou plochou 600 m2, kde lze využívat nové kanceláře již od září.
více
Stavební materiály zdražují, někde chybí pracovní síly
stavebni-forum.cz, 30. srpna 2022 (08:00)
Půl roku trvající válka na Ukrajině se citelně dotýká českého stavebnictví. Způsobila další nárůst cen stavebních materiálů, i když u některých komodit už začaly ceny stagnovat či klesat, a zapříčinila také nedostatek některých z nich. Konflikt rovněž prohloubil problém s dlouhodobě chybějící pracovní sílou v ČR, ale stavby se kvůli tomu zastavovat nemusely. Vyplývá to z ankety, kterou mezi stavebníky provedla ČTK.
více
Průzkum: Lidé si dnes pořizují byt až ve 45 letech, mohou za to i hůře dostupné hypotéky
hypoindex.cz, 30. srpna 2022 (08:00)
Věková struktura lidí, kteří si pořizují nový byt, se mění. Byty si oproti minulým letům kupují starší lidé. Zatímco v roce 2015 byl průměrný věk kupujících 39 let, v roce 2020 to bylo 43,7 let a letos je to 45,4 roku. Vyplývá to z prodejních statistik společnosti Central Group.
více
Nejistá doba pro developery. O úspěchu rozhodují informace, analýzy a zkušenosti
hypoindex.cz, 29. srpna 2022 (08:00)
Developeři zažívají v současné turbulentní době náročné časy. Stavební materiály jsou těžko k sehnání, jejich cena je nejistá, a dělník na stavbě není atraktivní povolání. Nikdo neví, za kolik postaví často již prodané byty.
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
UniCredit Bank: Výhodnost nákupu rezidenčních nemovitostí mírně stoupla
stavebni-forum.cz, 28. srpna 2022 (08:00)
Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí v srpnu druhý měsíc v řadě vzrostla. Vyplývá to z dat, které ČTK poskytla UniCredit Bank. Její ukazatel, který představuje čistou roční výnosnost nájemného, od které se odečte průměr úrokových sazeb hypoték a vládních dluhopisů v srpnu, stoupl meziměsíčně o 36 bodů na minus 3,33 procenta.
více
Studentské byty: Nejdražší je Praha, nejrychleji zdražují Zlín a Pardubice
skypaper.cz, 27. srpna 2022 (08:00)
Tradičně nejdražší je pro studenty Praha. Dva vysokoškoláci bydlící v 70metrovém bytě v současnosti zaplatí každý více než 12 tisíc Kč měsíčně. Pokud se rozhodnou bydlet ve čtyřech, cena se poprvé přehoupne v průměru přes 7 tisíc korun. Obojí je zhruba o pětinu více než loni. V Brně si dva lidé ve středně velkém bytě musí připravit více než 10 tisíc Kč, čtyři osoby mohou i s poplatky bydlet za necelých šest tisíc. Uvádí to server Bezrealitky.
více
Investičnímu trhu dominuje domácí kapitál
stavebni-forum.cz, 26. srpna 2022 (08:00)
Nejaktivnějšími investory na českém realitním trhu byli ve druhém čtvrtletí letošního roku opět domácí společnosti s podílem 70,5 %. V prvním pololetí na českém trhu dominovali středoevropští investoři, na které připadlo 81,1 % objemu všech investic. Podobně jako v prvním čtvrtletí, kdy trh zaznamenal významné investice z Polska, to v dalším kvartálu byly investice z Maďarska, které nejsou na českém trhu zdaleka běžné.
více
Hypoteční sazby začínají být neúnosné i pro střední třídu
Hypoindex.cz, 25. srpna 2022 (08:00)
Očekávání otočení vývoje hypotečních sazeb se stále posouvá. Na počátku roku se hovořilo o tom, že by sazby mohly začít klesat na začátku roku 2023. Dnes se už hovoří spíše o jeho konci. Dopady zvyšujících se úrokových sazeb jsou samozřejmě vidět na vývoji splátek hypoték, které už dnes dosahují takových čísel, že i pro střední třídu začínají být neúnosné.
více
Nejdražší byty jsou v Praze 2, přesahují 200 tisíc Kč za m2
skypaper.cz, 24. srpna 2022 (08:00)
Ve 2. čtvrtletí se v Praze zvýšila nabídka nových bytů, která nyní přesahuje 4 tisíce jednotek s průměrnou cenou 152.051 Kč/m2. Meziročně jde o čtvrtinový nárůst a průměrná cena nabízených bytů vzrostla o 17 %. Nejdražší bydlení nabízí Praha 2, 7 a 6, nejdostupnější na jihozápadním okraji metropole v Praze Lipencích, Lochkově a Zbraslavi za průměrnou cenu od 113.027 Kč/m2. Největší výběr nabízí Praha 5, 9 a 3 s více než 1500 byty. Data vychází z analýzy společnosti Skanska.
více
Trigema koupila Cenové mapy
Stavebni-forum.cz, 23. srpna 2022 (08:00)
Skupina Trigema koupila většinový podíl ve Společnosti pro Cenové mapy ČR. Vedle datového realitního start-upu Flat Zone, s jehož pomocí vytváří čtvrtletně analýzu cen nových bytů v zemi, získala do svého portfolia server zpracovávající informace z katastru nemovitostí. Cena transkace nebyla zveřejněna.
více
Zeitgeist chce zdvojnásobit nemovitostní portfolio v ČR na 500 milionů eur
skypaper.cz, 20. srpna 2022 (08:00)
Společnost Zeitgeist Asset Management získala od České spořitelny úvěr na historicky největší refinancování portfolia ve výši 113 milionů eur (tj. 2,7 mld. Kč). Dohromady se týká 23 objektů v celkové hodnotě 220 milionů eur v pražských lokalitách. Jde převážně o rezidenční nemovitosti s byty k pronájmu a soukromé kampusy pro ubytování studentů. Nechybí ani Palác Dunaj na Národní třídě či kancelářská budova Táborská 31 v Praze 4.
víceVÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.
(Nejen) pražské byty a bydlení v číslech
stavebni-forum.cz, 18. srpna 2022 (08:00)
Dlouho očekávané zastavení růstu cen nových bytů v Praze – to je pravděpodobně největší novinka, které přinesly statistiky, sledující vývoj bytového trhu v metropoli v druhém čtvrtletí tohoto roku. Počátek druhé poloviny roku nicméně přinesl řadu dalších zajímavých informací o bytech, bydlení i životním stylu obyvatel ČR.
více
Nájemné stouplo až o 30 %
Stavebni-forum.cz, 18. srpna 2022 (08:00)
V České republice ve 2. čtvrtletí letošního roku výrazně zdražilo nájemné v bytech. Ve velkých městech jako Praha, Brno nebo Mladá Boleslav to bylo až o 30 %.
více
V okolí metra D vzniknou nové čtvrti, tisíce městských bytů i parky
Skypaper.cz, 16. srpna 2022 (08:00)
Stavba metra D je již zahájena a spolu s ní město plánuje rozvoj jeho okolních stanic. Novou tvář dostanou lokality v blízkosti Nádraží Krč i Nemocnice Krč, téměř celé nové čtvrti zase vzniknou v Nových Dvorech a na Libuši. První souprava metra by směrem do Písnice měla vyjet v roce 2029.
více
Evropský industrál vykazuje hvězdný růst 1. 8. 2022
Stavebni-forum.cz, 11. srpna 2022 (08:00)
Investice do evropského sektoru skladových a průmyslových prostor jsou zatím i v roce 2022 silné – podle statistik poradenské společnosti Savills v prvním čtvrtletí dosáhly částky 14,3 mld. eur, a to po rekordních 11,5 miliardách v prvním čtvrtletí předchozího roku.
více
Ceny bytů v Praze se stabilizovaly na 145 tisíc Kč za m2, nabídka se vrací k průměru
Skypaper.cz, 9. srpna 2022 (08:00)
Ve 2. čtvrtletí činila v Praze průměrná prodejní cena nových bytů 145 783 Kč za čtvereční metr a je srovnatelná s 1. čtvrtletím. Meziročně se však jedná o více než 20% růst. Celkově se ve 2. čtvrtletí prodalo 950 nových bytů, o třetinu méně oproti dlouhodobému průměru. To je dáno především nedostupností hypoték, kterou způsobil rekordní růst úrokové sazby nových úvěrů. Data vychází z tržní analýzy společností Trigema, Skanska Reality a Central Group.
více
Ceny starších bytů klesly na necelých 88 tisíc Kč za m2, nájmy letí vzhůru
Skypaper.cz, 4. srpna 2022 (08:00)
Průměrná cena staršího bytu v ČR poprvé od zimy roku 2019 mírně klesla, na začátku léta se prodávaly za 88 756 Kč za čtvereční metr, tedy o 2 % levněji než na jaře, navzdory rekordní inflaci. Vyplývá to z Kvartálního monitoru trhu s nemovitostmi realitní skupiny EHS, která využívá data realitních služeb Bezrealitky a Maxima Reality.
vícePŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.
Ceny bytů v Brně za pololetí stouply na 132 tisíc za m2, garsonka stojí 5 mil. Kč
www.skypaper.cz, 26. července 2022 (07:08)
V nabídkách brněnských developerů se na začátku léta nachází 1220 volných bytů v 50 developerských projektech. To je skoro třikrát více než před rokem. Ceny přesto neklesají a drží se na historických maximech. Průměrné ceny nabízených nových bytů za pololetí vzrostly o více než 6 % na 132 000 Kč za čtvereční metr.
více
Začíná český realitní trh ochlazovat?
www.hypoindex.cz, 25. července 2022 (10:08)
Ceny nemovitostí na českém realitním trhu se staly za poslední rok velmi vděčným tématem na novinářské titulky i hospodské debaty. Nečekaný skokový růst během koronavirové pandemie během dvou let zvedl ceny nemovitostí o několik desítek procent. Spousta expertů ale už na začátku tohoto roku čekala, že během roku 2022 budou ceny spíše stagnovat a nemovitostní trh by měl ochladit. Dočkali jsme se období, kdy budou ceny nemovitostí v Česku klesat?
více
V Praze se na nový byt vydělává přes 17 let, v Berlíně nebo Vídni devět
Hypoindex.cz, 21. července 2022 (08:00)
Na průměrný nový byt by obyvatel Prahy vydělával 17,3 roku, pokud by neměl žádné jiné výdaje. Ve srovnání s loňskem je to téměř o dva a půl roku déle. Vyplývá to z aktuálního Indexu dostupnosti bydlení (CG-Index), který zpracovává Central Group
více
Pro druhé bydlení do Dubaje?
Stavebni-forum.cz, 20. července 2022 (10:30)
Češi jsou již unaveni pandemickými restrikcemi a po dvouletém odkládání zahraničních dovolených chtějí letos opět vyjet k moři, za exotikou, zkrátka za hranice. A nejlépe do svého. K rostoucímu zájmu o koupi rekreačních rezidencí mimo Českou republiku vede jednoznačně nedostatečná nabídka rekreačních objektů v tuzemsku, ale i rostoucí ceny a válka na Ukrajině.
více
Nemovitosti podle ČNB jsou nadhodnoceny o 40 %, pokles jen v případě hlubších problémů
Hypoindex.cz, 19. července 2022 (08:00)
Ceny nemovitostí na začátku roku nehledě na růst úrokových sazeb dál rychle stoupaly – meziroční dynamika cen starších bytů v Praze i mimo Prahu zrychlila na 30 %. Zdá se tedy, že propad hypotečního trhu zatím neměl na ceny výraznější negativní dopad a dostupnost bydlení (příjmová) zůstává v Česku jedna z úplně nejhorších v Evropě – podle posledních dat OECD je poměr cen českých nemovitostí k příjmům domácností skoro 4 směrodatné odchylky nad dlouhodobým průměrem (v EU je to v průměru lehce přes 2,5).
více
Český „retail“ sází na nákupní parky
stavebni-forum.cz, 14. července 2022 (10:08)
V uplynulém roce v České republice podle analýzy poradenské společnosti Cushman & Wakefield přibylo zhruba 65 000 metrů čtverečních nákupních parků, tedy nejvíce za posledních pět let. Dokončeno nebo rozšířeno bylo 14 objektů, což byl naopak nejnižší počet od roku 2017.
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Kanceláře: náklady na fit-out porostou
stavebni-forum.cz, 14. července 2022 (10:08)
Ve srovnání s 26 evropskými městy se Praha umístila jako druhá v regionu střední a východní Evropy co do nákladů na vybavení kanceláří, tedy na tzv. fit-out. Při průměrných výdajích 1 037 euro na metr čtvereční jde ovšem jen o polovinu částky běžné v nejvýznamnějších německých městech nebo v Británii, kde medián nákladů převyšuje částku 2 000 eur.
více
Průzkum: Digitalizace stavebnictví může zvýšit produktivitu práce a ušetřit
www.skypaper.cz, 14. července 2022 (10:08)
Elektronický stavební deník využívá pouze 28 % dotázaných stavebních společností. Využití digitálních řešení přitom může vést ke snížení nákladů a zvýšit produktivitu práce. Vyplývá to z Kvartální analýzy českého stavebnictví Q2/2022 CEEC Research.
více
Stavebnictví v květnu stouplo o 3,3 %, povolené stavby o třetinu na 50 mld. Kč
www.skypaper.cz, 14. července 2022 (10:08)
Stavební produkce v květnu reálně meziročně vzrostla o 3,3 %, meziměsíčně byla vyšší o 0,4 %. Produkce v pozemním stavitelství se meziročně zvýšila o 3,5 %, inženýrského stavitelství o 2,8 %. „Stavební produkce vzrostla v obou segmentech podobným tempem a také meziměsíčně jsme po dvou měsících zaznamenali růst,“ říká ředitel odboru statistiky ČSÚ Radek Matějka.
více
Realitní investice vzrostly o 52 % na 400 mld. USD, zájem neutuchá
www.skypaper.cz, 14. července 2022 (10:08)
Privátní kapitálové investice do komerčních nemovitostí v roce 2021 dosáhly celkové výše 405 miliard USD, což představuje 52% nárůst oproti předchozímu roku a 38% nárůst oproti pětiletému průměru z doby před koronavirovou pandemií. Podle nejnovější zprávy Wealth Report realitně poradenské společnosti Knight Frank vyplývá, že v roce 2022 téměř čtvrtina osob s velmi vysokým majetkem (Ultra high-net-worth individual – UHNWI) plánuje do komerčních nemovitostí investovat nadále. Kapitál bude směřovat převážně do kanceláří, dále průmyslu a logistiky a rezidenčních nemovitostí.
více
Fincentrum Hypoindex červenec 2022: Průměrná sazba za hranicí 6 %. Kdy začnou sazby klesat?
www.hypoindex.cz, 14. července 2022 (10:08)
Růst hypotečních sazeb v červenci opět zrychlil. Mohla za to především ČNB, která na konci června skokově zvýšila základní úrokové sazby. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu překročila hranici 6 % p. a. Růst sazeb vystřídá snad již brzy stagnace. Kdy mohou hypoteční sazby začít opět klesat?
více
Zájem o pronájmy je nejvyšší za 10 let. Snů o vlastním bydlení se ale lidé nevzdávají
Hypoindex.cz, 14. července 2022 (08:00)
Snížení cen nemovitostí v dohledné době nelze očekávat. Důvodem je zdražování stavebního materiálu, energií a nedostatek pracovní síly, která se promítá do růstu mzdových nákladů. Celkové stavební náklady výrazně vzrostly a jejich pokles s největší pravděpodobností do konce roku nenastane. Nejpravděpodobnějším scénářem je jejich stabilizace na současné úrovni.
více
Stavebnictví v ČR loni stouplo o 8,1 % na 579 miliard Kč
Skypaper.cz, 12. července 2022 (08:00)
Stavební firmy v roce 2021 podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) provedly stavební práce v celkové hodnotě 579 miliard korun, což bylo meziročně o 8,1 % více. V podílu na tvorbě hrubé přidané hodnoty české ekonomiky se po službách a průmyslu dlouhodobě drží na třetím místě.
víceVÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.
V Praze se připravuje 134 tisíc bytů, stát může získat přes 180 mld. Kč na DPH
Skypaper.cz, 7. července 2022 (08:00)
Počet připravovaných nových bytů v Praze stoupl už na 134 tisíc, což je meziročně o 11 tisíc více. Tempo povolování je ale ve srovnání s okolními velkými zahraničními městy nejhorší. V posledních 5 letech prošlo schvalovacím procesem v průměru jen zhruba 4400 nových bytů ročně. Všech 134 tisíc bytů by tak trvalo povolit přes 30 let. Vyplývá to z analýz developera Central Group.
více
Ceny bytů půjdou ještě nahoru, prodeje klesnou, kupci se mohou těšit na benefity
Novebyty.cz, 5. července 2022 (08:00)
Meziročně se ceny nových bytů v metropoli zvýšily zhruba o čtvrtinu, letos ale podle odhadů porostou maximálně do 10 %. Zatímco nabídka by měla mírně růst, prodeje ve srovnání s loňskem poklesnou.
více
Developeři se zaměří na nájemní bydlení kvůli vysokým cenám nemovitostí
Skypaper.cz, 30. června 2022 (08:00)
Polovina dotázaných developerů do budoucna plánuje stavět projekty nájemního bydlení, čtvrtina jedná také s fondy zaměřenými na tento typ bydlení. Důvodem jsou rostoucí sazby hypotečních úvěrů, které sníží poptávku po nemovitostech. Vyplývá to ze Studie developerských společností H1/2022 CEEC Research.
více
Nebezpečné statistiky
Stavebni-forum.cz, 28. června 2022 (08:00)
Útraty českých domácnosti za bydlení od podzimu loňského roku do letošního jara vzrostly o 1 500 korun. Jejich celkové výdaje za bydlení v listopadu činily v průměru 7 480 korun měsíčně, ovšem na konci dubna už 9 093 korun. Tato částka, kterou vypočítala agentura PAQ na zakázku Českého rozhlasu, přitom zahrnuje výdaje na energie, vodu, údržbu, služby, nájem a splátky hypoték. A protože ČRo je u nás všeobecně pokládán za seriózní instituci, už se tyto údaje objevují nejen v jeho vysílání.
více
Optimalizace výnosnosti investičních nemovitostí
flatzone.cz, 27. června 2022 (14:20)
Jak zlepšit výnosnost vašich nemovitostí a ušetřit až 4 nájmy každý rok?
více
Nájemní bydlení v ČR - Přehled 2Q 2022
flatzone.cz, 27. června 2022 (13:30)
Válka na Ukrajině, úrokové sazby, vysoké ceny nemovitostí - jak se tyto faktory propisují do segmentu pronájmů? Pohled na data jsme poskytli do živého vysílání CNN Prima News, otázky a odpovědi jsme přepsali do tohoto článku.
vícePŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.
Rezidenční trh nečekají zásadní změny
Stavebni-forum.cz, 23. června 2022 (08:00)
Od začátku roku začíná růst cen energií výrazně zasahovat do různých odvětví včetně bydlení. Energetické společnosti svým klientům zvyšují zálohy na plyn i elektřinu, stále přitom není jasné, kdy se zdražování zastaví. Mohou tyto nečekané náklady na bydlení vyvolat nové trendy na realitním trhu? Podle analýzy realintí kanceláře RE/MAX zřejmě k nějakým razantním změnám v poptávce a nabídce rezidenčních nemovitostí nedojde.
více
Budoucí výnosnost investičních bytů: pohled na vývoj výnosnosti z pronájmů i očekávané kapitálové zhodnocení
Hypoindex.cz, 21. června 2022 (08:00)
Od roku 2016 do roku 2021 zaznamenaly ceny bytů na českém trhu výrazné růsty. Silná preference Čechů pro vlastnické bydlení a nízké úrokové sazby, které umožňovaly lidem kupujícím pro vlastní potřebu na hypotéky dosáhnout a investorům zvyšovaly výnosy, poté výrazně vyklonily poptávku ve prospěch vlastnického bydlení. Méně se již diskutovalo, že tomu bylo do velké míry na úkor nájemního bydlení, které až nyní začíná opět ožívat.
více
Nemovitosti v prvním čtvrtletí zdražují stejným tempem jako v loňském roce
Hypoindex.cz, 16. června 2022 (08:00)
Růst cen nemovitostí nezastavil ani v úvodu letošního roku. V prvním čtvrtletí zrychlily nejvíce ceny bytů, konkrétně o 5,4 %. U rodinných domů a pozemků je tempo růstu cen srovnatelné, jako v posledním čtvrtletí loňského roku. Zatímco ceny rodinných domů vzrostly o 4,7 %, pozemky zaznamenaly růst o 5,6 %. Meziročně tak tempo růstu u pozemků dosáhlo na rekordních 23,7 %. Vyplývá to z aktuálních hodnot HB INDEXu.
více
Úrokové sazby u hypoték budou ke konci roku kolem 7 %, odhadují odborníci
Hypoindex.cz, 14. června 2022 (08:00)
Začátkem května Česká národní banka znovu zvýšila základní úrokovou sazbu o 0,75 procentního bodu na 5,75 procenta. Je teda jasné, že úrokové sazby u hypoték budou nadále stoupat. Výši sazeb a další rozhodnutí Bankovní rady ČNB také ovlivní volba nového guvernéra, kterým se stal Aleš Michl. Jak se bude tedy v průběhu letošního roku vyvíjet hypoteční trh?
více
Rezidenční development v médiích
Stavebni-forum.cz, 9. června 2022 (08:00)
Mediální hvězdou domácího rezidenčního developmentu pro rok 2021 je Central Group, a to hned dvojnásobnou. V mediální analýze, kterou zpracovala společnost Newton, se umístila na prvním místě v kategorii společností a současně její majitel Dušan Kunovský získal prvenství v žebříčku osobností.
více
Green Deal přinese další zdražení nemovitostí až o 17 %
Skypaper.cz, 7. června 2022 (08:00)
Zavedení plánu Green Deal (Zelená dohoda pro Evropu) podle dotázaných developerů dále zvýší ceny nemovitostí, a to až o 17 %. Tři čtvrtiny developerů se zavedením plánu souhlasí, čtvrtina nikoli. Podle více než poloviny však k hospodářskému růstu nepřispěje, ani k urychlení renovace bytového fondu. Vyplývá to ze Studie developerských společností H1/2022 CEEC Research.
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Stavařům schází pracovní síla
Stavebni-forum.cz, 2. června 2022 (08:00)
Více než polovina domácích stavebních společností v současnosti plánuje zvyšovat počet svých zaměstnanců. Dnes je ovšem pro ně velmi nesnadné získávat nové pracovníky. Co se metody náboru týká, nejvíc se stavařům osvědčuje doporučení stávajících zaměstnanců.
více
Projektanti letos čekají růst trhu o 3,5 %, příští rok o 2,9 %
Skypaper.cz, 31. května 2022 (08:00)
Projektanti pro letošní rok očekávají růst trhu projektových prací o 3,5 %. Pro rok 2023 počítají projektové společnosti s dalším růstem trhu o 2,9 %. Vyplývá to ze Studie projektových společností H1/2022 CEEC Research.
více
Co je energetická náročnost budovy, kdy ji potřebujete a jak ji zjistit?
Keller Williams, 27. května 2022 (17:30)
Energetická náročnost budovy je přibližným ukazatelem toho, na kolik ročně vyjde její provoz. Jak energetickou náročnost zjistit a co všechno byste měli vědět?
více
Fincentrum Hypoindex květen 2022: Průměrná sazba za hranicí 5 %, hypotéka se prodraží o tisíce korun
Hypoindex.cz, 26. května 2022 (08:00)
Průměrná nabídková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu v květnu překročila hranici 5 %. Měsíční splátky hypotéky se ve srovnání s rokem 2017 již nyní prodraží téměř o polovinu. ČNB navíc stále neřekla své poslední slovo. Kdo letos refinancuje, měl by si pospíšit.
více
Drahé energie citelně prodražují stavební materiál
Hypoindex.cz, 24. května 2022 (08:00)
Blíží se teplejší počasí a s ním i stavební sezóna. Cena cihel se během zimy zvýšila v návaznosti na růst cen energií, především plynu. Plyn totiž tvoří podstatnou část nákladů na výrobu cihel. Cihly budou pravděpodobně nadále zdražovat také v souvislosti s ekonomickými sankcemi uvalenými na ruskou ekonomiku.
více
Dokončené průmyslové plochy v ČR stouply čtyřnásobně na 300 tisíc m2
Skypaper.cz, 19. května 2022 (08:00)
V 1. čtvrtletí 2022 bylo v Česku dokončeno 307 000 čtverečních metrů průmyslových a skladových ploch v 20 parcích. Oproti stejnému obdobím loni, kdy se nejvíce projevilo zpomalení stavební aktivity z roku 2020, jde o 309% růst, mezičtvrtletně o růst 106%. Celková plocha téměř dosáhla 10 milionů m2 a vzhledem k množství rozestavěných projektů může do roka překonat 11 milionů. Informuje o tom Industrial Research Forum.
více
Logistika: Praha je „vyprodaná“!
Stavebni-forum.cz, 17. května 2022 (08:00)
Podle nejnovější analýzy společnosti Savills byl rok 2021 pro český trh skladových a výrobních prostor z hlediska aktivity nájemců historicky nejlepším obdobím, a to i přes nízký objem dokončené výstavby a extrémně nízkou míru neobsazenosti.
víceVÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.
Ceny pražských bytů atakují hranici 150 000 Kč/m2. Loni vzrostly téměř o třetinu
Novebyty.cz, 12. května 2022 (08:00)
Ceny nových bytů v hlavním městě nadále rostou. Průměrná prodejní cena v Praze dosáhla v letošním prvním čtvrtletí 145 749 Kč/m². To je o téměř 30 procent více než před rokem. Na vině je především nízká nabídka, která se již téměř rok pohybuje jen okolo 3 tisíc nových bytů, a prudce rostoucí ceny vstupů, především stavebních prací, materiálů a energií. Za první tři měsíce letošního roku se prodalo 1050 nových bytů. Vyplývá to z analýzy společností Trigema, Skanska a Central Group.
více
V Brně je v prodeji nejvíc nových bytů za posledních osm let
Hypoindex.cz, 10. května 2022 (08:00)
Poptávka po nových bytech v Brně zeslábla. Pandemie nákupní rozhodování zájemců o nové byty tolik nezasáhla, válka na Ukrajině je ale na zájmu kupujících znát. Hlavní zásluhu na realizovaných prodejích prvního čtvrtletí měly rozjednané transakce z konce minulého roku. Nových rezervací výrazně ubylo. Ceny ale přesto neklesají. Průměrná cena nabízeného nového bytu se blíží k hranici 130 000 Kč za čtvereční metr podlahové plochy. Data vyplývají z pravidelné analýzy společnosti IMPERA styl.
více
Jaký dopad bude mít válka na Ukrajině na trhu s nemovitostmi?
Hypoindex.cz, 5. května 2022 (08:00)
Válka na Ukrajině probíhá už několik týdnů, mírové rozhovory sice pokračují, ruské jednotky se stahují z oblasti Kyjeva, ale dopady této války se nejspíše ještě plně neprojevily. Mezinárodní měnový fond i Evropská unie upravují postupně předpovědi pro ekonomický růst evropských zemí. A čeká se, že Česká republika nejspíše bude ekonomicky stagnovat s růstem kolem kulaté nuly. Jaké můžou být dopady celé této situace na český nemovitostní trh?
více
Hypotéky atakují pět procent, lidé s průměrným příjmem na ně už nedosáhnou
Hypoindex.cz, 3. května 2022 (08:00)
Hypotéky letos pokračují ve zdražování, průměrná nabídková sazba hypotečního úvěru na začátku dubna podle Fincentrum Hypoindex vzrostla v porovnání s předchozím měsícem o 26 bazických bodů na 4,88 procenta. Od konce loňského roku tak hypotéky zdražily o více než jeden procentní bod, v porovnání s loňským květnem jsou na dvojnásobku. Navíc se dá očekávat, že hypotéky brzy pětiprocentní hranici pokoří, i kvůli dalšímu zvýšení základních úrokových sazeb ze strany České národní banky (ČNB). Na hypoteční financování může zapomenout až polovina klientů, kteří by na něj dříve dosáhli.
více
Jedna věc drtí žadatele o hypotéku ještě víc než vysoké úroky nebo regulace ČNB
Hypoindex.cz, 28. dubna 2022 (08:00)
Vybrali jste si vysněný dům nebo byt s cenovkou například osm milionů korun a jdete si do banky pro hypoteční úvěr. Pokud je vám do 36 let, očekáváte, že vám banka nabídne hypotéku až ve výši 7,2 milionu korun. Starší se musí spokojit jen s 6,4 milionu Kč. V bance vás ale čeká studená sprcha. Takové peníze vám rozhodně nepůjčí. Buď musíte mít naspořenou výrazně vyšší částku, nebo zastavit ještě jinou nemovitost, třeba byt či dům rodičů.
více
Zdražování nemovitostí neustává. Existuje cesta ven?
Stavebni-forum.cz, 26. dubna 2022 (08:00)
Nemovitosti jsou cenově vysoko nad možnostmi běžných střadatelů. Odborníci uvádí, že u nemovitostí či pozemků lze jen stěží očekávat nějakou výraznější korekci cen. Poslední, která proběhla před 10 lety byla způsobena celosvětovou finančních krizí a pokles cen nemovitostí byl v rozmezí od 10 do 20 procent. Stále lukrativnější je proto nájemní bydlení či investice do nemovitostních fondů.
vícePŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.
Nejisté realitní perspektivy
Stavebni-forum.cz, 21. dubna 2022 (08:00)
„Jednu velkou nejistotu vystřídala nejistota ještě větší!“ Tímto výrokem upozornil Petr Palička, výkonný ředitel společnosti Penta Investments, na hlavní parametr naší současnosti. Dopadům pandemie a války na Ukrajině se samozřejmě neubrání ani český realitní sektor, jakkoli jeho současná kondice je převážně dobrá.
více
Metro zvyšuje ceny bytů
Stavebni-forum.cz, 19. dubna 2022 (08:00)
Nejdražší byty u stanic pražského metra jsou letos u zastávky Staroměstská, kde ceny meziročně vzrostly o třetinu na 211 700 korun za metr čtvereční. Naopak nejvýhodněji se byt u metra nakupuje u stanice Chodov, kde se ceny loni zvedly jen 16,7 % a cena postoupila na 92 100 korun za metr čtvereční. Analýza portálu Valuo.cz přitom monitoruje ceny bytů ve velmi dobrém stavu o rozloze 80 metrů čtverečních a ve vzdálenosti do jednoho kilometru od stanice metra.
více
Každý druhý dokončený byt je připojen na plyn, problém se zdražováním se týká stovek tisíc lidí
Hypoindex.cz, 14. dubna 2022 (08:00)
Problém s výrazným zdražováním plynu, jehož ceny v posledních týdnech atakují rekordní hodnoty, mohou mít stovky tisíc domácností. Každý druhý byt dokončený od roku 2000 je totiž připojený na plyn. Více závislé jsou na něm bytové domy, naopak rodinné domy od plynu v posledních letech ustupují, vyplývá z dat Českého statistického úřadu (ČSÚ). Česko je přitom takřka stoprocentně závislé na dodávkách ruského plynu, které mohou být kdykoliv přerušeny.
více
Stavebniny: ceny rostou rychleji než inflace
Stavebni-forum.cz, 12. dubna 2022 (08:00)
Dvojnásobný meziroční nárůst cen plochých hliníkových výrobků, cena betonových výztuží vyšší o 80 %, u cihel o třetinu, když OSB desky – po mírném poklesu – vykazují v porovnání s loňským rokem cenový skok „jen“ o 70 %. Čerstvá data analytické společnosti RTS dokládají, že ceny stavebních materiálů rostou mnohem rychleji než míra inflace.
více
Fincentrum Hypoindex březen 2022: Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla na 4,62 %
Hypoindex.cz, 7. dubna 2022 (08:00)
Fincentrum Hypoindex změnil svoji podobu a nově nabízí pohled na aktuální situaci na hypotečním trhu. V březnu se průměrná nabídková sazba hypotečního úvěru vyšplhala na 4,62 %. Od ledna tak již vzrostla téměř o půl procentního bodu. Růst sazeb ale není zdaleka u konce. Jakou zvolit délku fixace?
více
Senát odmítá plány EK na snížení energetické náročnosti budov
Stavebni-forum.cz, 5. dubna 2022 (08:00)
Plán Evropské komise na snižování energetické náročnosti budov, které by do roku 2050 nesměly být vytápěny fosilními palivy, je podle Senátu v České republice časově nerealizovatelný. Senát minulý týden mimo jiné odmítl navrhovaný zákaz podpory obnovy kotlů na fosilní paliva do roku 2027. Definitivní podoba chystané unijní směrnice bude předmětem vyjednávání zřejmě i za českého předsednictví EU.
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Hypotéky se sazbou pod 4 % skončily
Stavebni-forum.cz, 31. března 2022 (08:00)
Nabídky všech domácích bank na úročení hypoték již aktuálně začínají nad 4 % a spíše se blíží k 5 %. Minimální aktuálně dosažitelná sazba při splnění všech podmínek, které si banka pro její získání vymínila, činí 4,19 %. Navíc se jedná o úvěr s 10-letou fixací a dlouhé fixace nejsou nyní z důvodu vysokých sazeb logicky příliš populární.
více
Investice na rekonstrukce a stavby nemocnic mají letos stoupnout na 4,7 mld. Kč
Skypaper.cz, 29. března 2022 (08:00)
Objem peněz směřujících do výstavby a rekonstrukcí zdravotnických zařízení v ČR letos výrazně vzroste a bude nejvyšší za posledních minimálně 10 let. Podle dat Euroconstructu dosáhnou 187 milionů eur (zhruba 4,7 miliardy Kč) oproti loňským 4 miliardám. Oproti roku 2019, poslednímu roku před pandemií, je to růst téměř o 80 %. Vrcholu by investiční aktivita měla dosáhnout v roce 2023, kdy objem investic vzroste o další čtvrt miliardu.
více
Evropa: investice do nájemního bydlení rostou
Stavebni-forum.cz, 24. března 2022 (08:00)
V roce 2021 dosáhly investice do sektoru nájemního bydlení ve 12 evropských zemích, sledovaných poradenskou společností Savills, díky rozsáhlým fúzím a akvizicím přibližně hodnoty 92,3 miliardy eur, což představuje 79% meziroční nárůst a 120% zvýšení oproti průměru za posledních pět let.
více
Zájem o pronájmy roste. Bezrealitky se spojily s Heimstaden
Hypoindex.cz, 22. března 2022 (08:00)
Měnící se podmínky pro hypotéky, nedostatek nemovitostí k prodeji i rostoucí inflace dělá pro Čechy z nájemního bydlení stále atraktivnější volbu. Reaguje na to i portál Bezrealitky, který ve spolupráci s největším poskytovatelem bydlení Heimstaden zařadil do své nabídky stovky nájemních bytů na Ostravsku. Díky pokročilým službám lze navíc sjednat nájem kompletně online včetně prohlídky, rezervace a podpisu nájemní smlouvy. Bezrealitky předpokládají, že počet bytů od velkých nájemců bude v nabídce přibývat.
více
Praha letos plánuje vyhlásit stavební zakázky za více než 4 miliardy korun
Skypaper.cz, 17. března 2022 (08:00)
Praha letos plánuje vyhlásit 53 veřejných zakázek nad 20 milionů korun, s celkovou hodnotou 5,056 miliardy korun bez DPH. Většina zakázek v objemu 4,26 miliardy Kč se týká stavebních prací. Nejvíce zakázek (25 v objemu 3,35 miliardy Kč) realizuje investiční odbor magistrátu, následuje odbor školství, mládeže a sportu (9 zakázek za 400 milionů korun) a informatických činností s odborem hospodaření s majetkem (po 5 zakázkách za 379 milionů resp. 323 milionů Kč). Další akce plánují též městské společnosti.
více
Ceny starších bytů v Praze stagnují, Brno pokračuje v rychlém růstu
Skypaper.cz, 15. března 2022 (08:00)
Průměrná cena staršího prodaného bytu v Praze na konci roku 2021 poprvé po roce a půl nepatrně klesla a zastavila se na 112 000 Kč za čtvereční metr. Méně dostupné hypotéky a vyčkávání limitují kupní sílu. Naopak byty určené pro profesionální investory, jejichž ceny jsou výrazně nad touto hranicí, se do veřejné nabídky dostávají stále méně často. Rodinné domy se vrátily do cenové hladiny kolem 88 500 Kč za m2. Celorepublikový průměr se zastavil na 46 119 Kč/m2 u rodinných domů a 85 166 Kč u bytů. Vyplývá to z Kvartálního monitoru trhu s nemovitostmi realitní skupiny EHS, která využívá data realitních služeb Bezrealitky a Maxima Reality.
více
Sazby prudce rostou, hypoteční trh se ochlazuje
Hypoindex.cz, 10. března 2022 (08:00)
Průměrná úroková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu zaznamenala v lednu nový rekordní nárůst téměř o půl procentního bodu. Zrychlení růstu hypotečních sazeb se podepsalo i na objemu poskytnutých hypoték. Hypoteční trh znatelně ochlazuje a ochlazovat bude i v dalších měsících.
více